民宿認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認(rèn)購乙方所有的民宿，乙方同意出售該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本信息該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。民宿共有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修狀況良好。民宿內(nèi)配備有家具、家電等設(shè)備，具體清單如下：[詳細(xì)列舉家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等]2.附屬設(shè)施及權(quán)益民宿所屬土地上的附屬設(shè)施包括但不限于停車位[數(shù)量]個(gè)、花園[面積]平方米等，均隨民宿一并轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方承諾該民宿具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，可正常開展民宿經(jīng)營活動(dòng)，相關(guān)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證件齊全且在有效期內(nèi)。甲方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照民宿的原有經(jīng)營模式或自行決定對民宿進(jìn)行經(jīng)營、管理、改造等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付民宿及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對民宿的經(jīng)營、管理等提出合理建議和要求，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在合同履行過程中，有權(quán)查閱與民宿相關(guān)的文件、資料等，以了解民宿的真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。自本合同簽訂之日起，承擔(dān)民宿的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等因使用民宿而產(chǎn)生的費(fèi)用，但合同另有約定的除外。在接收民宿后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和維護(hù)民宿，不得擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)和用途。尊重乙方及民宿周邊鄰居的合法權(quán)益，不得從事任何損害乙方或他人利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同履行期間，有權(quán)對民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證所出售的民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供與民宿相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、經(jīng)營許可證等，確保甲方能夠全面了解民宿的真實(shí)情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將民宿及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付時(shí)民宿的現(xiàn)狀與本合同約定一致。在交付民宿前，負(fù)責(zé)處理民宿的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方接收后無任何法律糾紛。協(xié)助甲方辦理民宿的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營許可證變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購款項(xiàng)總額甲方應(yīng)向乙方支付的民宿認(rèn)購款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款項(xiàng)的一部分。首付款：在乙方按照本合同約定將民宿及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余認(rèn)購款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在辦理完民宿產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將民宿及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式乙方應(yīng)將民宿的鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交付給甲方，并與甲方共同對民宿的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收文件。交付時(shí)，民宿應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等應(yīng)齊全且無損壞。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在甲方按照本合同約定支付完所有認(rèn)購款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還民宿，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定合理使用和維護(hù)民宿，導(dǎo)致民宿損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將民宿及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的民宿存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得民宿產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)購款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的認(rèn)購款項(xiàng)及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自