民宿改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的房屋，擬將其改造成民宿，乙方具備民宿改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行民宿改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)信息]，位于[具體地理位置]，房屋現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有房屋狀況，如毛坯房、舊房等]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、重新布局室內(nèi)空間、進(jìn)行水電改造、裝修裝飾（涵蓋墻面、地面、天花板處理，門窗更換等）、安裝家具及民宿配套設(shè)施（如床鋪、桌椅、衛(wèi)浴設(shè)備、智能控制系統(tǒng)等），以達(dá)到可運(yùn)營的民宿標(biāo)準(zhǔn)。具體改造方案及要求以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和清單為準(zhǔn)。3.服務(wù)范圍乙方提供從改造工程的設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的全過程服務(wù)。包括但不限于根據(jù)甲方需求和房屋實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的制定與優(yōu)化，負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全管理，以及按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成竣工驗(yàn)收工作，并協(xié)助甲方辦理可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及特殊要求。按照本合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行施工過程中的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、解決施工場(chǎng)地臨時(shí)問題等。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行及時(shí)審核確認(rèn)，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和清單進(jìn)行改造施工，確保工程質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保改造工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及乙方采購的材料、設(shè)備等，不得擅自使用或損毀。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對(duì)改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本民宿改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本民宿改造工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、民宿行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和清單要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收乙方在每個(gè)施工階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用超過[逾期支付期限]個(gè)工作日的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[嚴(yán)重逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓痘蛸|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[違約金額]元整。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份