宅地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅地轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.宅地位置：該宅地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)測(cè)量，該宅地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等具體情況]、樹木[樹木種類、數(shù)量等]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付宅地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)宅地的權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的宅地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管宅地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。向乙方如實(shí)告知宅地的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓宅地后，依法享有對(duì)宅地及地上附著物的占有、使用、收益和處分權(quán)（但需符合法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理宅地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件。在辦理完宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，承擔(dān)因使用宅地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、宅地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的宅地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式分期付款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在辦理宅地變更登記手續(xù)前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。宅地變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得宅地相關(guān)權(quán)利證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部宅地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致宅地轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未如實(shí)告知宅地相關(guān)情況，存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限問(wèn)題，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行