拍賣地皮合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱“該地皮”），并決定通過拍賣方式出讓其所有權(quán)，乙方愿意參與競拍并受讓該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)測量，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等，并注明相關(guān)性質(zhì)的具體情況]5.現(xiàn)狀：該地皮目前的地上附著物及其他現(xiàn)狀情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，包括是否有建筑物、樹木、水電設(shè)施等，如有需注明各自的狀況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付地皮價款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的競拍資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合競拍條件，有權(quán)拒絕其參與競拍或解除本合同。在拍賣成交前，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整拍賣條件或終止拍賣活動，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證該地皮的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解該地皮情況。按照本合同約定及拍賣程序，組織并完成該地皮的拍賣活動，確保拍賣過程合法、公正、公開。在乙方支付全部地皮價款及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)過戶登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合競拍條件的情況下參與該地皮的競拍活動。在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該地皮并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)對甲方提供的資料和信息進(jìn)行查閱和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實(shí)信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的競拍資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、資金證明等，確保具備參與競拍的資格。遵守拍賣活動的各項(xiàng)規(guī)則和程序，按時參加競拍，不得擾亂拍賣秩序。如競拍成功，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付地皮價款及相關(guān)費(fèi)用。在接收該地皮后，應(yīng)按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。三、地皮價款及支付方式1.地皮價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的拍賣成交價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部地皮價款時抵作地皮價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在拍賣成交之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付地皮價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余地皮價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理地皮過戶登記手續(xù)前一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部地皮價款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)資料和鑰匙等，并確保乙方能夠?qū)嶋H控制和使用該地皮。交接過程應(yīng)制作書面交接記錄，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證該地皮的所有權(quán)清晰或提供虛假資料信息，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式組織拍賣活動或辦理地皮過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照地皮價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自終止拍賣活動或拒絕將該地皮出讓給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照地皮價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假競拍資料或不符合競拍資格而參與競拍，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并拒絕乙方參與競拍或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該地皮，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地皮，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙