抵押貸款原協(xié)議書甲方（抵押權人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供抵押貸款服務，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方自愿以其所有的位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為其在甲方處的貸款提供抵押擔保。該抵押物不存在任何權屬爭議，未被查封、扣押、監(jiān)管或設定其他任何形式的擔保。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于[明確貸款用途，如經(jīng)營周轉、購買設備等]，不得挪作他用。3.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：雙方約定本次貸款執(zhí)行年利率為[X]%。利息自貸款發(fā)放之日起計算，按[月/季]結息。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與貸款相關的各類資料，并對資料的真實性、完整性進行審查。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于處置抵押物以實現(xiàn)債權。有權按照本協(xié)議約定收取貸款本金、利息及相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關依法要求的除外。在貸款到期或提前收回貸款時，應按照法定程序處置抵押物，并在扣除相關費用及應得款項后，將剩余款項及時返還乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得貸款。在清償全部貸款本息及相關費用后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方提供與貸款有關的所有資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按時足額向甲方償還貸款本金及利息，承擔本協(xié)議約定的各項費用。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。在抵押物發(fā)生權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管或其他可能影響甲方抵押權實現(xiàn)的情形時，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記與保險1.登記乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記事項發(fā)生變更或抵押合同終止時，乙方應及時辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。2.保險乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險期限應不短于貸款期限。保險金額應不低于抵押物的評估價值，且不得低于貸款本金與利息之和。保險單中應注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，乙方應按時繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關理賠事宜。保險賠償金應優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的貸款本息及相關費用。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金、利息或其他應付款項，每逾期一日，應按照未還款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協(xié)議約定處置抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部貸款本息及相關費用，同時承擔甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管抵押物或擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方限期恢復抵押物原狀或提供新的等值擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務，甲方有權處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.