民房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該民房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，所在層數(shù)為第[X]層。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見附件）。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該民房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的民房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后至房屋實際交付給乙方前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付給乙方時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃氣等費用結(jié)清，并將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋有關(guān)的資料一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得民房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。按照相關(guān)部門要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的法律責任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，雙方簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少的，則按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一