地產(chǎn)股權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的股權(quán)，乙方對該地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓其持有的上述地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目基本情況本次轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。該項(xiàng)目包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，目前處于[項(xiàng)目建設(shè)階段，如在建、已建成等]。項(xiàng)目已取得的相關(guān)證照包括但不限于[列舉已取得的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等重要證照]。2.股權(quán)情況甲方持有該地產(chǎn)項(xiàng)目公司[X]%的股權(quán)，對應(yīng)注冊資本為[X]元。本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為甲方合法持有，不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)狀況、涉訴情況等，提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和文件，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重大事實(shí)的情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理股權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。確保在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，該地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)營活動合法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為或潛在的法律風(fēng)險。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)任何法律糾紛或行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或損壞。未經(jīng)乙方書面同意，不得與第三方就該地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的合作、交易或其他可能影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理股權(quán)變更登記等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，了解項(xiàng)目的詳細(xì)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)和公司章程規(guī)定行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)，不得從事任何損害公司利益和其他股東利益的行為。對甲方提供的項(xiàng)目資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。若因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，抵作股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)，包括但不限于向乙方提供完整資料、協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)等，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[確認(rèn)后的具體日期]向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項(xiàng)：在股權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。四、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同向公司登記機(jī)關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交辦理變更登記所需的全部文件和資料，確保變更登記手續(xù)順利完成。2.若因任何一方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е卵诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露項(xiàng)目情況、未協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫保密違約金金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議