易版租房協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：，開戶銀行：。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用（一）水費(fèi)乙方租賃期間使用的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照[當(dāng)?shù)毓┧块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向供水部門繳納。（二）電費(fèi)乙方租賃期間使用的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照[當(dāng)?shù)毓╇姴块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向供電部門繳納。（三）燃?xì)赓M(fèi)乙方租賃期間使用的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照[當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向燃?xì)獠块T繳納。（四）物業(yè)費(fèi)乙方租賃期間的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，按照[物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向物業(yè)管理公司繳納。（五）其他費(fèi)用如乙方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方使用。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。3.結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。（三）乙方使用房屋的要求1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。2.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。七、裝修與改造（一）裝修約定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和他人正常生活。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)保持房屋原狀交還給甲方。（二）改造約定乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，如因特殊原因確需改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的房屋應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)借乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，如因特殊原因需轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借人遵守本協(xié)議約定。九、合同解除（一）協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）法定解除1.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。2.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或者累計(jì)拖欠租金達(dá)到[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、擅自拆改損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后[X]天內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、擅自拆改損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還給甲方的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）本協(xié)