包拆遷合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體拆遷地址]進(jìn)行拆遷工作，委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆遷事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[具體拆遷地址]，占地面積為[X]平方米，地上建筑物包括但不限于住宅[X]套、商業(yè)用房[X]平方米、附屬設(shè)施[具體設(shè)施名稱(chēng)及詳情]等。2.拆遷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成上述范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除工作，并清理場(chǎng)地，達(dá)到土地平整的交付條件。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)至政府指定的合法處置地點(diǎn)。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)、政策要求，安全、有序、高效地完成拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保不發(fā)生安全事故，保障周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。同時(shí)，應(yīng)妥善處理與被拆遷戶(hù)及周邊居民的關(guān)系，避免引發(fā)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆遷工作。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷相關(guān)的資料，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如拆遷許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。按照合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照合同約定收取拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)、政策要求，以及本合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和服務(wù)要求，組織實(shí)施拆遷工作。在拆遷工作開(kāi)始前，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和安全保障方案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)與被拆遷戶(hù)進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款（如甲方委托乙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作）。在拆遷過(guò)程中，妥善保管拆遷范圍內(nèi)涉及的各類(lèi)物品、文件資料等，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交書(shū)面工作報(bào)告，包括拆遷進(jìn)度、遇到的問(wèn)題及解決方案等。拆遷工作完成后，及時(shí)向甲方交付拆遷場(chǎng)地，并提交拆遷工作總結(jié)報(bào)告及相關(guān)資料。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆遷工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成拆遷工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成拆遷工作總量的[X%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3..乙方完成全部拆遷工作，并清理場(chǎng)地交付甲方后，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)、政策要求，以及本合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和服務(wù)要求進(jìn)行拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方擅自將本合同的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同一式[X]份（可根據(jù)實(shí)際需要確定份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力