地買了建房協(xié)議書土地購買建房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地并在其上建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用證號為[具體證號]。2.土地現(xiàn)狀為[已平整/未平整，是否有地上附著物等詳細情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍等可能影響乙方正常使用和建房的情形。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)在該土地上按照自己的設(shè)計方案建房。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求，依法依規(guī)辦理建房的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用。在建房過程中，應采取安全措施，確保施工安全，如因乙方原因造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變土地用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。三、土地購買款及支付方式1.土地購買款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋建設(shè)工程主體完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、建房相關(guān)事宜1.乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交建房設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。2.建房標準應符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范要求，乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.建房過程中如需增加建設(shè)面積、改變建筑結(jié)構(gòu)等重大變更，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、土地過戶手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常購買土地或建房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求建房，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應自行拆除違法建筑，恢復土地原狀，并按照土地購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份