合資購房合同協(xié)議甲方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合資購房合同協(xié)議：一、合資購房標的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為[商品房/二手房]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資購房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解房屋的使用、管理、維修等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納購房款項。協(xié)助乙方辦理與合資購房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資購房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對房屋的裝修、使用等提出合理建議，并參與共同決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納購房款項。負責(zé)房屋的日常管理和維護，承擔(dān)合理的維修費用，但重大維修費用由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。配合甲方處理與房屋相關(guān)的事宜，如出租、出售等，需提前通知甲方并協(xié)商一致。三、出資比例及方式1.出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方按照此比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費用。2.出資方式雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將首期購房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余購房款按照購房合同約定的付款方式和時間，由雙方按照出資比例分別支付。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將所購房屋登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門要求提供各自的身份證明、出資證明等文件資料。五、房屋使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋出租，租金收益按照出資比例分配。在自住期間，雙方應(yīng)合理安排居住時間，不得因個人原因影響對方正常使用房屋。2.管理責(zé)任房屋日常管理由乙方負責(zé)，包括但不限于水電費、物業(yè)費等費用的繳納，房屋設(shè)施設(shè)備的檢查與維護等。甲方有權(quán)對房屋管理情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋管理情況。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋出現(xiàn)一般性損壞或故障，由乙方負責(zé)及時維修，維修費用由乙方先行墊付，待雙方結(jié)算時按照出資比例分擔(dān)。2.重大維修若房屋出現(xiàn)重大維修情況，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商維修方案和費用承擔(dān)方式。維修費用超出一定金額（如[X]元）的，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間繳納購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.擅自處分房屋違約未經(jīng)對方書面同意，一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分行為的，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X]%的違約金。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.房屋管理違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方