2025年農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：[填寫姓名]注冊(cè)地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫代碼]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人：[填寫姓名]注冊(cè)地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫代碼]鑒于甲方擁有位于[填寫項(xiàng)目具體地點(diǎn)，包括四至范圍和面積]的[填寫土地性質(zhì)，如：農(nóng)用地/林地等]使用權(quán)，并有意開發(fā)該地塊用于建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園；乙方具備農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，并有意參與該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的開發(fā)合作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)園事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況與開發(fā)范圍1.1本合同項(xiàng)下合作開發(fā)的項(xiàng)目名稱為：2025年農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目所在地：[再次詳細(xì)描述項(xiàng)目地點(diǎn)、四至范圍、土地面積]。1.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：將項(xiàng)目地建設(shè)成為集[填寫生態(tài)園的主要功能，如：休閑觀光、科普教育、生態(tài)種養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、康養(yǎng)度假等]于一體的綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)園，打造[填寫項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的形象或品牌定位]。1.4項(xiàng)目開發(fā)范圍與內(nèi)容：(1)土地利用規(guī)劃：項(xiàng)目用地根據(jù)功能需求劃分為種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、游客服務(wù)中心區(qū)、餐飲住宿區(qū)、科普展示區(qū)、產(chǎn)品加工區(qū)、道路管網(wǎng)區(qū)及其他輔助區(qū)域。具體規(guī)劃方案由乙方負(fù)責(zé)編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。(2)建設(shè)工程：包括但不限于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施（如場(chǎng)內(nèi)道路、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)、污水處理設(shè)施等）、核心設(shè)施（如智能溫室大棚、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖圈舍、游客中心建筑、餐廳、住宿樓、科普館、停車場(chǎng)等）、景觀綠化工程、灌溉系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。(3)種養(yǎng)項(xiàng)目：引進(jìn)或培育具有地方特色或市場(chǎng)潛力的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物、畜禽、水產(chǎn)等，建立循環(huán)農(nóng)業(yè)或生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，并包含一定的科普教育功能。(4)環(huán)境保護(hù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目地及周邊生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)種養(yǎng)廢棄物的資源化利用，降低環(huán)境污染。第二條合作期限2.1甲乙雙方合作期限為[X]年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2合作期限分為三個(gè)階段：開發(fā)建設(shè)期[Y]年，運(yùn)營(yíng)管理期[Z]年，剩余時(shí)間作為過(guò)渡期或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。2.3開發(fā)建設(shè)期自本合同約定的首期投資到位并開工建設(shè)之日起計(jì)算；運(yùn)營(yíng)管理期自生態(tài)園通過(guò)竣工驗(yàn)收并正式投入運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。2.4合作期滿，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[M]個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如一方或雙方無(wú)意續(xù)簽，應(yīng)在期滿后按照本合同約定處理資產(chǎn)、收益及相關(guān)事宜，合同自動(dòng)終止。第三條投資與資金來(lái)源3.1本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。3.2甲方同意投入資金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），占項(xiàng)目總投資的[填寫百分比]%。甲方投入資金主要用于[填寫甲方投入資金的主要用途，如：土地費(fèi)用、前期開發(fā)費(fèi)用、部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]。3.3乙方同意投入資金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），占項(xiàng)目總投資的[填寫百分比]%。乙方投入資金主要用于[填寫乙方投入資金的主要用途，如：工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金等]。3.4雙方各自投入的資金來(lái)源為[分別簡(jiǎn)述甲乙雙方資金來(lái)源，如：甲方自有資金/銀行貸款，乙方自有資金/銀行貸款等]。3.5資金支付：(1)項(xiàng)目首期投資人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），于本合同生效后[N]日內(nèi)由甲方支付，乙方支付[N]日內(nèi)支付。(2)項(xiàng)目中期投資人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），于[填寫時(shí)間節(jié)點(diǎn)或條件]時(shí)支付，甲方支付，乙方支付。(3)項(xiàng)目尾期投資人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），于[填寫時(shí)間節(jié)點(diǎn)或條件]時(shí)支付，甲方支付，乙方支付。(4)上述支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由收款方提供并核實(shí)。3.6融資責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為其投入部分籌集資金，乙方負(fù)責(zé)為其投入部分籌集資金。任何一方融資產(chǎn)生的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，若融資未能成功，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不影響其按本合同約定承擔(dān)的出資義務(wù)。第四條土地使用與相關(guān)手續(xù)4.1甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下項(xiàng)目用地的權(quán)利清晰、合法，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)合作。甲方需在本合同生效后[P]日內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件供乙方查閱。4.2甲乙雙方共同負(fù)責(zé)或甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地所需的土地使用權(quán)出讓/劃撥手續(xù)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如：甲乙雙方按比例承擔(dān)/甲方承擔(dān)]。4.3甲乙雙方共同負(fù)責(zé)或甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的城市規(guī)劃許可、建筑工程施工許可等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]。4.4項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)涉及的其他行政審批手續(xù)（如環(huán)保評(píng)估、動(dòng)物防疫、水利許可等），由[約定主要辦理方，如：乙方負(fù)責(zé)辦理/甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容各自負(fù)責(zé)辦理]，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]。4.5如項(xiàng)目開發(fā)需征收、征用土地或拆遷現(xiàn)有建筑物/設(shè)施，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用及安置事宜由[約定主要承擔(dān)方和處理方式，如：甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方配合]。第五條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制，方案需符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)行后續(xù)工作。5.2乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程建設(shè)，選擇合格的施工單位和監(jiān)理單位，并確保工程質(zhì)量和安全。工程建設(shè)必須遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3項(xiàng)目建設(shè)的重大設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更文件。5.4項(xiàng)目工程完工后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，并準(zhǔn)備好相關(guān)驗(yàn)收資料。甲乙雙方共同參與竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目通過(guò)政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收后，方可交付使用。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1生態(tài)園建成投運(yùn)后，運(yùn)營(yíng)管理模式由甲乙雙方協(xié)商確定，可采取自營(yíng)、委托管理或合作經(jīng)營(yíng)等方式。如采用委托管理，需另行簽訂委托管理協(xié)議。6.2如由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于門票定價(jià)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、人員招聘與培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、安全保障等。運(yùn)營(yíng)方案需報(bào)甲乙雙方備案。6.3生態(tài)園的品牌名稱、Logo及整體形象應(yīng)符合雙方共同確定的戰(zhàn)略，乙方負(fù)責(zé)品牌的日常維護(hù)和推廣。6.4生態(tài)園產(chǎn)生的農(nóng)產(chǎn)品及服務(wù)的銷售收入，由[約定結(jié)算方式，如：乙方統(tǒng)一收取后與甲方按約定比例結(jié)算/設(shè)立共同賬戶統(tǒng)一管理]。第七條收益分配與成本分擔(dān)7.1生態(tài)園正常運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的收益，主要指除日常運(yùn)營(yíng)成本外的利潤(rùn)部分，具體核算方式由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.2甲乙雙方同意按照[填寫具體比例或計(jì)算方法]分享項(xiàng)目收益。收益分配周期為[填寫周期，如：每季度/每年]，由乙方在每期結(jié)束后[Q]日內(nèi)提出分配方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。7.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間產(chǎn)生的成本，包括土地費(fèi)用、前期開發(fā)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、相關(guān)許可申請(qǐng)費(fèi)等，由[約定承擔(dān)方式，如：按投資比例分擔(dān)/甲方承擔(dān)土地相關(guān)費(fèi)用，乙方承擔(dān)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用等]。7.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的成本，包括人員工資、水電費(fèi)、物料消耗、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由[約定承擔(dān)方式，如：按營(yíng)業(yè)額比例分?jǐn)?共同承擔(dān)并據(jù)實(shí)列支，具體明細(xì)由乙方管理并定期向甲方通報(bào)]。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，按時(shí)提供項(xiàng)目用地，并確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。(2)配合乙方辦理土地及項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)。(3)按照本合同約定，按時(shí)收取應(yīng)得的收益份額。(4)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的重大事項(xiàng)（如規(guī)劃設(shè)計(jì)重大調(diào)整、建設(shè)方案重大變更、融資等）具有知情權(quán)和決策權(quán)。(5)監(jiān)督乙方對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況和工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量。(6)承擔(dān)其自身投入所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目所需資金。(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)的組織管理、施工監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全達(dá)標(biāo)。(3)負(fù)責(zé)引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的種養(yǎng)項(xiàng)目、業(yè)態(tài)，并組織生態(tài)園的運(yùn)營(yíng)管理工作。(4)負(fù)責(zé)生態(tài)園的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)和產(chǎn)品銷售。(5)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。(6)除雙方約定外，不得擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)，產(chǎn)生的收益按照約定進(jìn)行分配。(7)承擔(dān)其投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條質(zhì)量與安全9.1項(xiàng)目工程建設(shè)必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到[約定具體標(biāo)準(zhǔn)，如：合格/優(yōu)良]等級(jí)。工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)承擔(dān)[約定年限，如：一年/二年]的工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.2甲乙雙方均有責(zé)任確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，制定應(yīng)急預(yù)案。因一方原因?qū)е掳l(fā)生安全生產(chǎn)事故的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、核心技術(shù)、軟件程序等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。10.2甲方有權(quán)在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)使用由乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。項(xiàng)目合作結(jié)束后，該知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果的使用權(quán)由[約定，如：乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)/雙方另行協(xié)商]。10.3生態(tài)園的名稱、品牌形象等由甲乙雙方共同享有使用權(quán)，具體管理辦法由雙方另行約定。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或提供的地塊不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。若甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[填寫比例，如：萬(wàn)分之五]的違約金。11.3若乙方未按時(shí)足額支付約定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分[填寫比例，如：萬(wàn)分之五]的違約金。若乙方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并可能被解除合同。11.4若乙方負(fù)責(zé)的建設(shè)工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，經(jīng)指出后未能及時(shí)整改，或?qū)е马?xiàng)目無(wú)法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.5若任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。11.6不可抗力：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提請(qǐng)[填寫仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條保密條款13.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單、技術(shù)信息、土地信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。本條保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[N]年。13.3任何一方違反本保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條合同生效與文本14.1本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議