商鋪兌店合同范本甲方（兌店方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出兌方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意兌下乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪兌店事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.商鋪現(xiàn)狀：乙方保證該商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無任何拖欠租金、物業(yè)費、水電費等費用的情況，且不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響甲方正常經(jīng)營的法律問題。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施等（詳見附件一：商鋪設備設施清單）一并轉讓給甲方。二、兌店價格及付款方式1.兌店價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方支付給乙方的兌店款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場波動、商鋪經(jīng)營狀況變化等。2.付款方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行本合同，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本合同，應雙倍返還甲方定金。首付款：在甲方完成對商鋪的實地考察并確認無異議后，于[具體日期]向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[X]元。尾款：甲方應在辦理完商鋪交接手續(xù)及相關證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定，提供真實、準確、完整的商鋪相關信息及協(xié)助辦理兌店手續(xù)。在支付兌店款后，有權按照合同約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付兌店款。承擔商鋪交接后的經(jīng)營管理責任，包括但不限于自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在商鋪經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取甲方支付的兌店款。在收到甲方全部兌店款后，有權要求甲方按照合同約定及時辦理商鋪交接手續(xù)。2.義務：向甲方提供真實、準確、完整的商鋪產(chǎn)權證明、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證照及資料（詳見附件二：商鋪相關證照清單）。協(xié)助甲方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付商鋪鑰匙、協(xié)助甲方與原房東（如有）溝通協(xié)調(diào)等。保證該商鋪的合法性及可兌性，不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響甲方正常經(jīng)營的法律問題。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本合同或與第三方就該商鋪進行任何形式的交易或合作。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。若因甲方原因導致交接時間延遲，每延遲一日，甲方應按照兌店款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致交接時間延遲，每延遲一日，乙方應按照兌店款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：乙方應騰空商鋪，將商鋪內(nèi)的物品全部清理完畢，并保證商鋪內(nèi)無任何遺留物品及垃圾。乙方應向甲方交付商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品，確保甲方能夠正常進入和使用商鋪。乙方應協(xié)助甲方與原房東（如有）進行溝通，確保甲方能夠順利繼續(xù)使用該商鋪，并向甲方提供原租賃合同（如有）的復印件及相關溝通記錄。雙方應按照附件一：商鋪設備設施清單，對商鋪內(nèi)的裝修、設備設施等進行現(xiàn)場清點和交接，確認設備設施的數(shù)量、質量、使用狀況等符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)設備設施存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、證照變更1.營業(yè)執(zhí)照變更：乙方應協(xié)助甲方在商鋪交接完成后的[X]日內(nèi)，辦理營業(yè)執(zhí)照的變更手續(xù)。所需費用由[具體承擔方]承擔。若因乙方原因導致營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，乙方應按照兌店款總額的[X%]向甲方支付違約金；若因甲方原因導致延遲辦理，責任由甲方自行承擔。2.稅務登記證變更：乙方應協(xié)助甲方在辦理完營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，辦理稅務登記證的變更手續(xù)。所需費用由[具體承擔方]承擔。若因乙方原因導致稅務登記證變更手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，乙方應按照兌店款總額的[X%]向甲方支付違約金；若因甲方原因導致延遲辦理，責任由甲方自行承擔。3.其他證照變更：若該商鋪經(jīng)營需要辦理其他相關證照變更手續(xù)，乙方應積極協(xié)助甲方辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時足額支付兌店款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照兌店款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自改變商鋪的經(jīng)營用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即停止違法行為，恢復商鋪原狀。甲方應按照兌店款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在商鋪交接后，未按照本合同約定承擔經(jīng)營管理責任，拖欠相關費用或導致商鋪出現(xiàn)任何糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的商鋪相關信息及協(xié)助辦理兌店手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的兌店款及定金，乙方應按照兌店款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理商鋪交接手續(xù)及證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照兌店款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的兌店款及定金，乙方應按照兌店款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或與第三方就該商鋪進行任何形式的交易或合作，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照兌店款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由