買精裝房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的精裝房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包含墻面[裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷]、地面[如實(shí)木地板鋪設(shè)]、天花板[如集成吊頂]、廚房[櫥柜品牌及材質(zhì)，廚具配置等]、衛(wèi)生間[潔具品牌及型號(hào)等]等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱及品牌，如空調(diào)（品牌及匹數(shù)）、冰箱（品牌及容量）、電視（品牌及尺寸）等]家具：[列舉主要家具名稱及材質(zhì)，如沙發(fā)（材質(zhì)及尺寸）、床（材質(zhì)及規(guī)格）、衣柜（材質(zhì)及款式）等]其他設(shè)施：[如窗簾（材質(zhì)及顏色）、燈具（品牌及類型）等，如有其他特殊設(shè)施一并詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，所用裝修材料及設(shè)備符合環(huán)保要求，并在裝修過(guò)程中接受乙方的監(jiān)督檢查。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)裝修房屋，并在裝修過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋裝修已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方已處理完與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，房屋不存在欠費(fèi)情況。該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)算至[交付日期前的具體日期]。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，或裝修質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方裝修問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并盡快交付房屋。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或房屋被查封、抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并盡快配合辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各