標(biāo)桿房企合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為一家具有標(biāo)桿地位的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于[項(xiàng)目名稱]，具體房號(hào)為[樓號(hào)及房號(hào)]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]，樓層為[所在樓層]。2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證所交付的房產(chǎn)符合以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。墻面、地面平整，無明顯瑕疵；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用，并提供相應(yīng)配套設(shè)施，如配電箱、水表、電表等。衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。交付時(shí)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。3.配套設(shè)施及服務(wù)小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。綠化景觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，提供舒適美觀的居住環(huán)境；停車位應(yīng)按照規(guī)劃合理設(shè)置，滿足業(yè)主停車需求。甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保小區(qū)生活秩序正常，環(huán)境整潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)乙方提出的合理疑問進(jìn)行解釋說明。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）所需由甲方承擔(dān)部分。保證所售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照合同約定履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)服務(wù)提供義務(wù)，不斷完善小區(qū)居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自查自糾，確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)等提出合理意見和建議。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等。遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在接收房產(chǎn)后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額支付首付款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式書面通知交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)。通知應(yīng)包含交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的資料及文件等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)交付：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)前往甲方指定的交付現(xiàn)場(chǎng)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等文件，并共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付房產(chǎn)遭受其他損失（如租金損失、裝修損失等）的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如經(jīng)多次整改仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)服務(wù)提供義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因配套設(shè)施不完善或物業(yè)服務(wù)不到位給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付部分購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本