政府協(xié)議地價合同甲方：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[企業(yè)名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為政府部門，有權(quán)對國有土地使用權(quán)進(jìn)行出讓等相關(guān)事宜；乙方有意取得特定地塊的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方取得[地塊名稱]土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：[地塊名稱]位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該地塊總面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的狀況，如是否平整、有無地上附著物等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金等相關(guān)費用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃使用土地。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施，包括但不限于收回土地使用權(quán)等。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本合同簽訂后乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證土地達(dá)到本合同約定的現(xiàn)狀條件。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得土地使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)依法享有對該土地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營利用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金及其他相關(guān)費用。嚴(yán)格按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地使用期限內(nèi)，依法保護(hù)和合理利用土地，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的期限和要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，達(dá)到約定的投資強(qiáng)度和建設(shè)進(jìn)度。如未能按時完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元。2.支付方式首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的[X]%作為首付，即人民幣[X]元。分期支付：剩余土地出讓金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元。具體支付時間為：第一期在[具體日期1]前支付；第二期在[具體日期2]前支付；……；第[X]期在[具體日期X]前支付。尾款：在乙方按照本合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金尾款，即人民幣[X]元。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方首付土地出讓金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，對土地進(jìn)行現(xiàn)場查驗。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本合同約定不符，應(yīng)在查驗后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時核實并采取相應(yīng)措施解決。2.土地使用期限本合同項下土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)。在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用土地，不得閑置土地。如乙方閑置土地，按照《閑置土地處置辦法》等相關(guān)規(guī)定處理。五、土地開發(fā)建設(shè)要求1.開發(fā)建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求，編制詳細(xì)的土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)報甲方備案。開發(fā)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度計劃、投資預(yù)算等內(nèi)容，確保項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。2.投資強(qiáng)度乙方在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)達(dá)到約定的投資強(qiáng)度。投資強(qiáng)度按照土地面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米土地投資不少于人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]年內(nèi)完成約定的投資強(qiáng)度，并向甲方提交投資完成情況報告及相關(guān)證明材料。3.建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度計劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項目建設(shè)應(yīng)分階段進(jìn)行，具體階段及時間節(jié)點為：基礎(chǔ)工程在[具體日期1]前開工建設(shè)，并在[具體日期2]前完成；主體工程在[具體日期3]前開工建設(shè)，并在[具體日期4]前完成；竣工驗收在[具體日期5]前完成。乙方應(yīng)每月向甲方報送項目建設(shè)進(jìn)度情況，如因特殊原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，應(yīng)提前向甲方書面說明原因，并提出調(diào)整后的建設(shè)進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地使用權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額[X]%以上[X]%以下的罰款。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。如乙方未按照本合同約定的投資強(qiáng)度和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并處以土地出讓金總額[X]%以上[X]%以下的罰款。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙