土建改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體地址]的房屋進(jìn)行土建改造，乙方具備相關(guān)土建改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對(duì)甲方房屋的[具體樓層及房間]進(jìn)行拆除原有非承重墻體、隔斷等，重新規(guī)劃空間布局。對(duì)房屋的地面進(jìn)行拆除并重新鋪設(shè)[指定材質(zhì)]地板。對(duì)墻面進(jìn)行鏟除原有裝飾層，重新粉刷[指定涂料]。對(duì)天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[具體吊頂材料及樣式]。對(duì)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化線路，合理布置插座及照明燈具位置，確保水電安全及使用便利。對(duì)門窗進(jìn)行更換，采用[指定門窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保房屋的密封性和安全性。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成土建改造工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料等相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造房屋周邊鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照合同約定支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方原因?qū)е率┕ぷ兏惹闆r，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的土建改造資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工，確保施工安全。嚴(yán)格按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供土建改造工程的竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款支付1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付期限甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的[具體付款期限]內(nèi)完成款項(xiàng)支付。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[具體開工期限]內(nèi)開工，預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部土建改造工程并通過甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。3.工期調(diào)整如因甲方變更設(shè)計(jì)、提供資料不準(zhǔn)確、不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期：乙方對(duì)土建改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。2.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)保通知后的[具體響應(yīng)期限]內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看并處理問題。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或處理問題的，則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程款或質(zhì)保金中扣除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)及其他直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，并按照合同總金額的[違約金比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或無法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同總金額的[違約金比例]向甲方支付違約金；因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反施工安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2..雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、