土地轉(zhuǎn)交協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]；乙方因[受讓土地的具體目的]，有意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)交事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)交標的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址，精確到門牌號、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以[測量報告編號]測量報告為準。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。土地現(xiàn)狀為[土地上是否有建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細說明建筑物及附著物的狀況，如建筑物面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]。4.地上附著物：土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細清單，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木、設備等，注明各自的數(shù)量、規(guī)格、狀況等]。雙方同意，除本協(xié)議另有約定外，乙方受讓土地后，地上附著物的歸屬按以下方式確定：[具體歸屬約定，如建筑物歸甲方所有，乙方有權(quán)在一定期限內(nèi)使用；樹木歸乙方所有等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等（如有），確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。負責處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，保證在土地轉(zhuǎn)交后，乙方不會因該土地的原有債權(quán)債務問題受到任何影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。在土地轉(zhuǎn)交前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物。如因甲方故意或重大過失導致土地或地上附著物損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容履行義務，協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)等。在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)按照土地用途進行開發(fā)、利用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權(quán)要求甲方交付與土地相關(guān)的所有文件資料及地上附著物（如約定交付）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元，支付方式為：[具體支付方式，如分期支付：第一期在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元；第二期在[具體時間節(jié)點]支付人民幣[X]元等；一次性支付則明確支付時間]。按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應的費用。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料和信息，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在土地轉(zhuǎn)交過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)交出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在接收土地及地上附著物（如約定接收）后，按照約定妥善保管和使用，不得擅自拆除、改建地上附著物（如有）。如需對地上附著物進行改造或利用，應事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。三、土地交付及過戶登記（一）土地交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，甲方將該土地及地上附著物（如約定交付）交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付時簽署土地交付確認書，確認書應載明土地及地上附著物的交付情況，包括土地面積、現(xiàn)狀、地上附著物清單等內(nèi)容。2.土地交付前，該土地及地上附著物的保管責任由甲方承擔；交付后，保管責任由乙方承擔。乙方應在接收土地后，按照合理的方式使用和保管土地及地上附著物，不得造成損壞或滅失。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街飺p壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。（二）過戶登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)，并提交相關(guān)文件資料。乙方應積極協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意或重大過失導致無法辦理過戶登記手續(xù)的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領(lǐng)取土地使用證等相關(guān)證件。如因乙方原因未及時領(lǐng)取證件導致的后果，由乙方自行承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容履行義務，如未按時交付土地、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日應按照未履行義務涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。甲方應積極采取措施消除權(quán)利瑕疵，如因甲方原因無法消除權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方違約行為導致乙方無法按照預期使用土地的，甲方應按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照改變用途涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付但未發(fā)生的轉(zhuǎn)讓款不予退還。如因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)或提供必要的文件資料，導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、