景區(qū)托管合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該景區(qū)”），為提升景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益，甲方有意將該景區(qū)委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備專業(yè)的景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將景區(qū)委托乙方托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]2.景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)面積：[具體面積]平方米4.景區(qū)主要景點(diǎn)：[列舉主要景點(diǎn)名稱]5.景區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、游樂設(shè)施、觀光設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件一）（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于景區(qū)的開放與關(guān)閉、游客接待與疏導(dǎo)、景區(qū)安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。2.景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和游客的使用安全。3.景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣，制定并實(shí)施景區(qū)的宣傳推廣計(jì)劃，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來參觀游覽。4.景區(qū)的人力資源管理，包括員工的招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等，建立一支高素質(zhì)、專業(yè)化的景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。5.景區(qū)的財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)景區(qū)的財(cái)務(wù)核算、預(yù)算編制與執(zhí)行、成本控制等，確保景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況良好。6.協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)需求和景區(qū)實(shí)際情況，提出合理的規(guī)劃建議和發(fā)展方案。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)資料和報(bào)表。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、土地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、員工信息等，確保資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，制定具體的經(jīng)營(yíng)管理方案和措施。有權(quán)使用甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料和信息，但不得泄露給第三方。有權(quán)根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的需要，自主招聘、解聘員工，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。在托管經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取托管費(fèi)用，并享有景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)（具體分配方式見附件二）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的滿意度。建立健全景區(qū)的各項(xiàng)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)景區(qū)的安全管理、質(zhì)量管理和環(huán)境保護(hù)，確保景區(qū)的安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。定期向甲方匯報(bào)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理情況，提交相關(guān)資料和報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。合理使用甲方提供的景區(qū)設(shè)施設(shè)備和資金，不得擅自改變景區(qū)的用途和性質(zhì)，不得擅自處置景區(qū)的資產(chǎn)。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.托管費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為景區(qū)的經(jīng)營(yíng)收入、游客接待量、服務(wù)質(zhì)量等指標(biāo)，并根據(jù)市場(chǎng)行情和景區(qū)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整（調(diào)整周期為[X]年）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年托管費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.剩余托管費(fèi)用按照以下方式支付：在每年的[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年托管費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在每年的[具體日期]前，甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)年景區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況和考核結(jié)果，向乙方支付當(dāng)年托管費(fèi)用的剩余部分。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因市場(chǎng)行情變化、景區(qū)經(jīng)營(yíng)成本增加等原因，導(dǎo)致乙方的托管經(jīng)營(yíng)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出托管費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方的費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果與乙方協(xié)商確定調(diào)整后的托管費(fèi)用。3.托管費(fèi)用調(diào)整后應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的托管費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題或游客滿意度下降，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變景區(qū)的用途和性質(zhì)，擅自處置景區(qū)的資產(chǎn)，或從事任何損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的托管費(fèi)用及其他收益。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理情況，提交相關(guān)資料和報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的托管費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行清算和結(jié)算。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或文件需要送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）