高層寫字樓燈光及電力維護(hù)崗位職責(zé)在現(xiàn)代化高層寫字樓的運(yùn)營體系中，燈光及電力維護(hù)崗位是保障樓宇能源供應(yīng)、空間環(huán)境安全舒適的核心環(huán)節(jié)。該崗位聚焦電力系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行與燈光設(shè)施高效管理，通過專業(yè)技術(shù)手段與精細(xì)化運(yùn)維，為企業(yè)辦公、商業(yè)活動及公共區(qū)域提供可靠的能源支撐與視覺環(huán)境保障。一、核心工作職責(zé)（一）電力系統(tǒng)全周期維護(hù)1.日常巡檢與隱患排查按計(jì)劃對寫字樓高低壓配電系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)、UPS電源、電纜線路等電力設(shè)施開展巡檢，重點(diǎn)檢查設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、接線端子緊固性、絕緣層完整性，及時(shí)識別老化線路、松動元件等潛在故障點(diǎn)，形成巡檢報(bào)告并跟蹤整改。2.故障應(yīng)急處置接到電力故障報(bào)修（如跳閘、停電、設(shè)備報(bào)警）后，15分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場，快速定位故障源（如短路、過載、元件損壞），嚴(yán)格遵循停電-驗(yàn)電-檢修流程開展搶修，必要時(shí)啟動應(yīng)急預(yù)案（如切換備用電源、聯(lián)系供電部門），確保辦公區(qū)域供電中斷時(shí)長控制在最小范圍。3.設(shè)備保養(yǎng)與升級定期對變壓器、配電柜、電容補(bǔ)償裝置等核心設(shè)備進(jìn)行除塵、潤滑、參數(shù)校準(zhǔn)，根據(jù)設(shè)備使用年限與性能衰減情況，制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃（如每季度一次低壓柜清掃、每年一次變壓器油樣檢測）；參與電力系統(tǒng)節(jié)能改造（如更換高效變壓器、優(yōu)化配電回路），提升能源利用效率。（二）燈光系統(tǒng)精細(xì)化管理1.照明設(shè)施運(yùn)維負(fù)責(zé)公共區(qū)域（大堂、走廊、電梯廳）、辦公租賃區(qū)、地下車庫等場所的燈具（LED燈、應(yīng)急燈、景觀燈等）巡檢與維修，包括更換損壞光源、修復(fù)線路故障、調(diào)試智能照明控制系統(tǒng)（如亮度調(diào)節(jié)、定時(shí)開關(guān)），確保照明覆蓋率達(dá)100%，照度符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。2.節(jié)能與場景化調(diào)控結(jié)合寫字樓運(yùn)營時(shí)段（如工作日、節(jié)假日、深夜），優(yōu)化燈光控制策略，通過分區(qū)照明、感應(yīng)式開關(guān)、智能調(diào)光等手段降低能耗；配合商業(yè)活動、會議接待等場景需求，完成臨時(shí)燈光布置與系統(tǒng)調(diào)試，保障視覺效果與氛圍營造。3.應(yīng)急照明保障定期測試應(yīng)急照明系統(tǒng)（每月一次斷電模擬），檢查蓄電池容量、燈具應(yīng)急啟動時(shí)間，確?；馂?zāi)、停電等突發(fā)情況下，疏散通道、安全出口照明持續(xù)有效，符合消防規(guī)范要求。（三）能源管理與合規(guī)保障1.能耗監(jiān)測與優(yōu)化統(tǒng)計(jì)分析電力、照明能耗數(shù)據(jù)，識別異常耗能點(diǎn)（如長明燈、設(shè)備空載運(yùn)行），提出節(jié)能改進(jìn)方案（如更換節(jié)能燈具、調(diào)整空調(diào)與照明聯(lián)動邏輯）；配合物業(yè)參與政府節(jié)能審計(jì)，確保電力與照明系統(tǒng)符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)。2.安全與合規(guī)管理嚴(yán)格執(zhí)行電氣安全操作規(guī)程，作業(yè)時(shí)佩戴絕緣工具、懸掛警示標(biāo)識；定期更新電力與燈光系統(tǒng)圖紙（如配電系統(tǒng)圖、照明布置圖），確保與現(xiàn)場實(shí)際一致；配合消防、供電部門開展安全檢查，整改隱患并留存記錄。（四）協(xié)作與檔案管理1.跨部門協(xié)作與物業(yè)客服對接租戶電力、燈光報(bào)修需求，提供技術(shù)支持；配合工程團(tuán)隊(duì)開展裝修改造項(xiàng)目的電力增容、線路改造；參與樓宇智能化升級（如加裝電力監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明模塊）的方案設(shè)計(jì)與實(shí)施。2.資料與臺賬管理建立電力設(shè)備（如變壓器、配電柜）、燈具的全生命周期檔案，記錄安裝時(shí)間、維修歷史、保養(yǎng)計(jì)劃；整理巡檢報(bào)告、故障處理記錄、能耗數(shù)據(jù)，形成月度/年度運(yùn)維總結(jié)，為設(shè)備更新、預(yù)算編制提供依據(jù)。二、任職能力要求（一）專業(yè)資質(zhì)與技能持有低壓/高壓電工證，具備電氣設(shè)備安裝、維修的實(shí)操能力；熟悉變配電系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)原理，能獨(dú)立完成電路故障診斷與維修；掌握CAD繪圖、電力監(jiān)測軟件（如電力運(yùn)維平臺）操作技能者優(yōu)先。（二）經(jīng)驗(yàn)與素養(yǎng)2年以上商業(yè)樓宇、高層寫字樓電力/燈光維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，了解商業(yè)建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范；具備強(qiáng)烈的安全意識與責(zé)任心，能在夜間、節(jié)假日應(yīng)急值班；良好的溝通能力，可清晰向租戶解釋電力故障原因與解決方案。三、工作價(jià)值與發(fā)展空間該崗位通過專業(yè)運(yùn)維保障寫字樓“能源生命線”的穩(wěn)定，既為企業(yè)辦公創(chuàng)造安全可靠的電力環(huán)境，又通過節(jié)能管理降低運(yùn)營成本（如每年可節(jié)約5%-10%的照明能耗）。從業(yè)者可深耕電氣技術(shù)領(lǐng)域，向“電力系統(tǒng)工程師”“樓宇能源管理師”發(fā)展，或拓展智能化運(yùn)維技能，參與智慧樓宇能源系統(tǒng)的搭建與優(yōu)化，成為