古宅大廳協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處古宅大廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方對(duì)該古宅大廳具有一定的使用需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就古宅大廳的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該古宅大廳位于[古宅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.古宅大廳主體建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，具有獨(dú)特的歷史風(fēng)格和建筑特色。大廳內(nèi)部裝修風(fēng)格保留了傳統(tǒng)古宅的韻味，包括精美的木雕、石雕、磚雕等裝飾。3.大廳配套設(shè)施包括但不限于：照明系統(tǒng)：配備了[具體燈具類(lèi)型及數(shù)量]，能夠滿(mǎn)足不同場(chǎng)景下的照明需求。通風(fēng)系統(tǒng)：具備[通風(fēng)方式及設(shè)備情況]，以保證大廳內(nèi)空氣流通。消防設(shè)施：安裝有[消防設(shè)施種類(lèi)及分布情況]，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。水電設(shè)施：水電供應(yīng)正常，水電線(xiàn)路鋪設(shè)規(guī)范，能夠滿(mǎn)足大廳日常使用的水電需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用古宅大廳的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用古宅大廳的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)古宅大廳相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證古宅大廳的合法性及安全性，確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)因標(biāo)的物本身的問(wèn)題受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付古宅大廳，并確保大廳處于可正常使用的狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供大廳的相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等。負(fù)責(zé)對(duì)古宅大廳及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。若因維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用古宅大廳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)正常使用。協(xié)助乙方辦理與古宅大廳使用相關(guān)的必要手續(xù)，如場(chǎng)地使用許可等（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用古宅大廳。在使用過(guò)程中，有權(quán)要求甲方對(duì)古宅大廳及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，以保證正常使用。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用古宅大廳，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)大廳進(jìn)行裝修、布置等改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行操作。裝修、布置等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害古宅大廳的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。按時(shí)向甲方支付使用古宅大廳的費(fèi)用，支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)對(duì)古宅大廳內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，并保持大廳及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)大廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在古宅大廳內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)時(shí)應(yīng)確保安全，不得從事任何危害公共安全、破壞環(huán)境等行為。如因乙方原因?qū)е鹿耪髲d或周邊環(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)將古宅大廳騰空，并恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理大廳內(nèi)的物品，不得遺留任何廢棄物或雜物。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的古宅大廳使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含了古宅大廳的場(chǎng)地使用費(fèi)用以及甲方為乙方提供的基本配套設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括乙方因使用大廳而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)名：[開(kāi)戶(hù)名]若乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)古宅大廳的使用，并要求乙方支付全部欠費(fèi)及違約金后，方可恢復(fù)使用。四、使用期限本協(xié)議約定的古宅大廳使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。使用期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議；若雙方均未提出續(xù)簽或終止的書(shū)面通知，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。在延續(xù)期間，雙方權(quán)利義務(wù)仍按照本協(xié)議執(zhí)行，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用古宅大廳或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償，并按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付費(fèi)用、擅自改變用途、損壞古宅大廳及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，