地役權(quán)設(shè)定協(xié)議書甲方（供役地人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（需役地人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[供役地詳細(xì)地址及地號(hào)]的土地（以下簡稱“供役地”），乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營或生活需要，需在供役地上設(shè)立地役權(quán)以滿足相關(guān)需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就地役權(quán)設(shè)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、供役地及需役地的具體描述1.供役地供役地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊名稱]，西至[具體方位及相鄰地塊名稱]，南至[具體方位及相鄰地塊名稱]，北至[具體方位及相鄰地塊名稱]。供役地目前的土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物情況]。2.需役地需役地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊名稱]，西至[具體方位及相鄰地塊名稱]，南至[具體方位及相鄰地塊名稱]，北至[具體方位及相鄰地塊名稱]。需役地目前的土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物情況]。二、地役權(quán)的內(nèi)容1.通行權(quán)乙方有權(quán)在供役地上開辟一條寬度為[X]米的通道，通道位置為從供役地的[起始點(diǎn)詳細(xì)位置]至[終點(diǎn)詳細(xì)位置]。乙方應(yīng)按照合理的路線使用該通道，不得隨意改變通道走向或擴(kuò)大通道寬度，以免對(duì)供役地造成不必要的損害。甲方應(yīng)保障通道的暢通無阻，不得在通道上設(shè)置任何障礙物或進(jìn)行妨礙通行的行為。因甲方原因?qū)е峦ǖ罒o法正常通行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為恢復(fù)通行所支付的費(fèi)用、因無法通行而導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失等。2.取水權(quán)乙方有權(quán)在供役地內(nèi)靠近[水源位置詳細(xì)描述]的地方取水，用于[取水用途詳細(xì)說明，如灌溉農(nóng)田、工業(yè)生產(chǎn)用水等]。乙方應(yīng)合理取水，不得過度開采，避免對(duì)供役地的水資源造成嚴(yán)重影響。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在取水過程中，如因乙方原因造成供役地內(nèi)水資源污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的取水行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有不合理取水或損害供役地水資源的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。3.排水權(quán)乙方因需役地的排水需要，有權(quán)通過供役地進(jìn)行排水。排水方式為[排水方式詳細(xì)說明，如明溝排水、暗管排水等]，排水路徑為從需役地的[排水起始點(diǎn)詳細(xì)位置]經(jīng)供役地至[排水終點(diǎn)詳細(xì)位置]。乙方應(yīng)確保排水設(shè)施的正常運(yùn)行，避免因排水不暢對(duì)供役地造成積水等損害。若因排水對(duì)供役地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行必要的排水設(shè)施維護(hù)和檢修工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)供役地正常使用的影響。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用地役權(quán)，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。對(duì)乙方使用地役權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)及時(shí)提出整改要求。義務(wù)–按照本協(xié)議約定，為乙方提供地役權(quán)行使所需的便利條件，不得無故阻撓或干涉乙方正常行使地役權(quán)。–保證供役地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。如因供役地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常行使地役權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，確保乙方權(quán)益不受損害。–協(xié)助乙方辦理與地役權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如地役權(quán)登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，合法使用供役地的地役權(quán)，以滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營或生活需要。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定地役權(quán)的具體使用方式和時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е碌匾蹤?quán)無法正常行使或受到侵害時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)–嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式使用地役權(quán)，不得超出約定范圍使用，不得損害供役地及甲方的合法權(quán)益。–承擔(dān)因使用地役權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如通道維護(hù)費(fèi)、取水設(shè)施建設(shè)費(fèi)、排水設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。–在使用地役權(quán)過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)供役地造成損害的，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償。–未經(jīng)甲方書面同意，不得將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并及時(shí)通知甲方。四、地役權(quán)的期限1.本協(xié)議設(shè)定的地役權(quán)期限自[地役權(quán)起始日期]起至[地役權(quán)終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.地役權(quán)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用地役權(quán)，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議事宜，如協(xié)商一致，則續(xù)簽地役權(quán)協(xié)議；如未能協(xié)商一致，乙方應(yīng)在期限屆滿后停止使用地役權(quán)，并恢復(fù)供役地原狀。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方使用地役權(quán)期間對(duì)供役地可能造成的一切影響及甲方因提供便利條件而產(chǎn)生的合理成本。上述費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、供役地或需役地狀況變化等因素而調(diào)整，但雙方另有協(xié)商約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的地役權(quán)使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方提供地役權(quán)行使所需的便利條件或無故阻撓、干涉乙方正常行使地役權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，超出約定范圍使用地役權(quán)、擅自改變地役權(quán)使用用途、未按時(shí)支付地役權(quán)使用費(fèi)用或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋