沒房產(chǎn)證合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），但尚未取得房產(chǎn)證，現(xiàn)雙方就該房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：出賣人保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、門窗等）均能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求買受人配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向買受人如實告知該房屋未取得房產(chǎn)證的情況及可能存在的風險。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易的真實性和合法性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給買受人使用。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在取得房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，積極配合買受人辦理過戶登記，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，取得該房屋的所有權(quán)。要求出賣人按照本合同約定履行義務(wù)，包括房屋交付及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人處理。積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，抵作購房款。首付款：在房屋交付之日，買受人向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），買受人應(yīng)在出賣人協(xié)助辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進行驗收交接。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋鑰匙等。買受人應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人在房屋交付時存在質(zhì)量問題或交付的房屋與合同約定不符，出賣人應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行修復或整改，使其符合合同約定。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或整改，買受人有權(quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由出賣人承擔。同時，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。3.若出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、因房屋無法正常交易而產(chǎn)生的其他損失等。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權(quán)另行處置該房屋，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。2.若買受人在房屋驗收交接過程中故意刁難或拒絕接收房屋，導致房屋無法按時交付，買受人應(yīng)承擔因此給出賣人造成的全部損失，包括但不限于逾期交付房屋的違約金損失、房屋空置期間的損失等。同時，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。3.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂