做門工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX門窗制造有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房X棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產開發(fā)項目所需門窗工程事宜簽訂。甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）內建設辦公及商業(yè)用途的門窗，經雙方友好協(xié)商，一致同意由乙方按照甲方要求提供門窗產品及安裝服務。乙方承諾按照本合同約定的規(guī)格、質量、數(shù)量及工期完成門窗工程，甲方承諾按照約定支付工程款項。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方開發(fā)的項目系商業(yè)地產項目，需要符合國家建筑安全標準及節(jié)能環(huán)保要求，門窗工程作為項目的重要組成部分，其質量及安裝效果直接影響項目的整體品質及使用功能。乙方作為專業(yè)門窗制造及安裝企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經驗及完善的技術保障體系，能夠滿足甲方對門窗工程的高標準要求?；诖?，雙方基于對市場行情、行業(yè)標準的共同認知，以及各自在項目中的角色定位，達成合作意向。甲方委托乙方提供門窗工程服務，乙方則承諾以專業(yè)能力確保工程順利實施。本合同明確了雙方的權利義務、技術標準、價格條款及違約責任等內容，旨在為門窗工程項目的順利開展提供法律保障。

雙方在簽訂本合同前，已就項目現(xiàn)場條件、門窗設計圖紙、材料規(guī)格、施工方案等關鍵事項進行充分溝通，并形成書面確認文件作為本合同附件。甲方提供的項目資料及乙方承諾的技術參數(shù)均真實有效，雙方均確認已充分了解本合同項下的權利義務及風險責任。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行，任何一方違約均應承擔相應法律后果。

門窗工程作為項目建設的重要環(huán)節(jié)，其施工質量及進度直接影響項目的整體交付時間及經濟效益。甲方作為項目投資方，對門窗工程的質量及成本有嚴格的控制要求；乙方作為專業(yè)服務商，則需確保工程符合設計標準及行業(yè)規(guī)范。雙方通過本合同明確各自的責任范圍，旨在建立穩(wěn)定、高效的合作機制，確保項目目標的順利實現(xiàn)。

本合同項下的門窗工程包括但不限于辦公室門窗、商業(yè)店鋪門窗、公共區(qū)域門窗等，具體工程量及規(guī)格以甲方提供的工程量清單及設計圖紙為準。雙方均確認，本合同簽訂前已就門窗工程的技術要求、材料標準、施工工藝等達成一致，且雙方均具備履行本合同的能力及條件。

在合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，及時解決工程實施中出現(xiàn)的各類問題。如遇重大變更或爭議，雙方應通過協(xié)商或專業(yè)機構評估的方式解決，確保工程項目的順利進行。本合同范本中的當事人信息和合同簡介部分，旨在為后續(xù)條款的制定提供背景支持，確保合同條款的合理性與可操作性。雙方均應嚴格遵循本合同約定，共同維護項目的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX房地產開發(fā)項目門窗工程中的權利義務，確保乙方按照甲方要求提供符合國家及行業(yè)標準的門窗產品及安裝服務，滿足項目建設的實際需求。合同范圍包括但不限于以下內容：乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單及設計圖紙，負責XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產開發(fā)項目內的所有門窗（包括但不限于辦公室門窗、商業(yè)店鋪門窗、公共區(qū)域門窗等）的制造、運輸、安裝及驗收。具體工作內容包括門窗洞口測量、結構設計（若需）、材料采購、成品加工、現(xiàn)場安裝、清理現(xiàn)場及配合甲方完成最終驗收。乙方需確保所有工程內容符合本合同約定的技術標準、質量要求及工期安排，并承擔因自身原因導致的任何質量問題或工期延誤責任。

第二條定義

1.**項目**：指甲方投資的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產開發(fā)項目。

2.**門窗工程**：指本合同項下乙方為甲方提供的門窗制造及安裝服務，包括設計（若需）、材料采購、成品加工、運輸、安裝及驗收等全部工作。

3.**工程量清單**：指甲方提供的詳細列明門窗種類、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置的書面文件。

4.**設計圖紙**：指甲方提供的門窗工程詳細設計圖紙，包括平面圖、立面圖、節(jié)點圖等。

5.**技術標準**：指國家及行業(yè)現(xiàn)行有效的門窗工程技術標準，如《GB/T7106-2012鋁合金建筑型材》等。

6.**質量要求**：指本合同約定的門窗產品質量標準，包括材料規(guī)格、性能指標、外觀要求等。

7.**工期**：指本合同約定的門窗工程從開始安裝到竣工驗收完成的期限。

8.**驗收**：指甲方依據(jù)本合同及相關標準對門窗工程進行的最終檢查及確認。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照工程量清單及設計圖紙要求提供合格門窗產品及安裝服務，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供完整的工程量清單、設計圖紙及其他相關技術文件，并確保其準確性及合法性。

（3）甲方應按時支付合同款項，支付金額及時間依據(jù)本合同第八條約定執(zhí)行。

（4）甲方有權對乙方的施工質量、進度及安全進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，有權要求乙方立即整改。

（5）甲方應配合乙方完成現(xiàn)場施工所需的條件，包括但不限于提供施工場地、水電接入及必要的施工許可等。

（6）甲方應在合同約定的驗收期內完成門窗工程的驗收工作，并對驗收結果簽字確認。

（7）甲方應承擔因自身原因導致的工程變更或延期責任，并相應調整合同款項。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的施工條件及工程資料，并有權獲得合同款項。

（2）乙方應嚴格按照工程量清單及設計圖紙要求制造、運輸及安裝門窗產品，確保所有工作符合國家及行業(yè)技術標準。

（3）乙方應自行承擔所有門窗產品的材料成本、制造費用、運輸費用及安裝費用，并確保產品質量及施工質量。

（4）乙方應配備專業(yè)的技術團隊及施工人員，確保工程進度及施工安全，并對施工過程中產生的安全事故承擔全部責任。

（5）乙方應按時完成門窗安裝工作，并積極配合甲方完成工程驗收，如驗收不合格，應無條件免費整改直至符合要求。

（6）乙方應提供完整的門窗產品出廠合格證及檢測報告，并承擔因產品質量問題導致的全部責任。

（7）乙方應妥善保管施工工具及材料，并在工程完工后清理現(xiàn)場，恢復原狀。

（8）乙方應配合甲方完成工程結算，并提供所有相關的成本明細及票據(jù)。

（9）乙方應遵守項目現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全規(guī)范等，并對自身行為承擔全部責任。

（10）乙方應承擔因自身原因導致的工期延誤責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方應保證提供的門窗產品符合環(huán)保要求，并取得必要的認證文件，否則應承擔全部法律責任。

（12）乙方應建立完善的質量追溯體系，確保所有產品可追溯至原材料及生產環(huán)節(jié)，并配合甲方完成質量抽查。

（13）乙方應承擔因自身原因導致的任何糾紛或訴訟責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方應遵守本合同的所有約定，如違反約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下門窗工程總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00元），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的門窗工程所應承擔的全部費用，包括但不限于材料費、制造費、運輸費、安裝費、稅費、質檢費、利潤及管理費等。

付款方式如下：

（1）合同簽訂生效后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾捌萬元整（￥458,000.00元），作為預付款。

（2）門窗工程完成總體進度達到50%（以甲方確認的工程量報告為準）后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰貳拾肆萬元整（￥624,000.00元）。

（3）所有門窗工程安裝完畢，通過初步驗收后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00元）。

（4）項目整體竣工驗收合格后30日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬元整（￥156,000.00元）。

乙方應在收到每筆款項前，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方支付款項前，有權要求乙方提供相應的付款申請及進度證明文件。若甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

所有款項均通過銀行轉賬方式支付，乙方收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX門窗制造有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應確保賬戶信息準確無誤，若因乙方提供錯誤賬戶信息導致款項支付延誤，責任由乙方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至所有門窗工程竣工驗收合格并支付完畢全部款項之日止。

乙方應按照以下時間節(jié)點完成門窗工程：

（1）合同簽訂后10日內，乙方應完成項目現(xiàn)場踏勘，并向甲方提交詳細的施工組織方案及進度計劃，經甲方確認后執(zhí)行。

（2）預付款支付后15日內，乙方應開始門窗產品的制造及準備工作。

（3）總體進度達到50%后，乙方應向甲方提交階段性驗收報告，甲方應在收到報告后5日內完成驗收并書面確認。

（4）所有門窗工程安裝完畢后10日內，乙方應完成自檢，并向甲方申請初步驗收。

（5）甲方初步驗收合格后30日內，乙方應配合甲方完成項目整體竣工驗收。

（6）最終驗收合格后30日內，甲方應支付全部合同款項。

若因不可抗力因素導致工期延誤，經雙方確認后，工期可相應順延。非不可抗力因素導致的工期延誤，由責任方承擔相應后果。乙方應確保工程按計劃節(jié)點推進，如遇重大節(jié)點延遲，應提前7日書面通知甲方，并說明原因及解決方案，經甲方書面同意后方可延期。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（1）甲方未按本合同約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的人工費、材料費、運輸費以及合理的利息和費用。

（2）甲方提供的工程量清單、設計圖紙或其他技術文件存在錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用及損失，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程驗收，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，視為甲方默認驗收合格，乙方應立即要求甲方支付尾款，甲方不得再提出任何異議或拖延支付。

（4）因甲方原因導致工程變更，甲方應承擔由此產生的額外費用，并相應調整合同款項。若變更導致工期延誤，延誤時間應計入履行期限。

**二、乙方違約責任**

（1）乙方未按本合同約定的時間節(jié)點完成工程，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于誤期損害賠償、甲方另行尋找服務商的費用等。

（2）乙方提供的門窗產品質量不符合本合同約定的技術標準、質量要求或設計圖紙，甲方有權要求乙方立即更換或修復，費用由乙方承擔。若修復后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若事故系乙方重大過失或故意行為導致，甲方還有權要求乙方支付合同總價款50%以上100%以下的違約金。

（4）乙方未按時提交必要的竣工資料或驗收文件，導致甲方無法完成竣工驗收或結算，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權單方面確認工程完成并支付相應款項，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方在工程實施過程中偷工減料、使用不合格材料或隱瞞質量問題，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方立即整改，并支付合同總價款10%的違約金。若該違約行為導致甲方遭受重大損失或項目整體品質受損，甲方還有權要求乙方支付合同總價款50%以上100%以下的違約金，并解除合同。

**三、通用違約責任**

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接損失和可預見的間接損失。損失賠償金額應以實際發(fā)生或可合理計算的損失為準，包括但不限于合同履行費用、訴訟費、律師費、保全費等。

（2）本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

（3）如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權要求違約方賠償差額部分。

（4）雙方均應遵守本合同約定的保密義務及知識產權歸屬，任何一方違約侵犯對方權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、雪災、冰雹、疫情、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化等。

2.**不可抗力影響**

不可抗力事件發(fā)生后，導致合同部分或全部不能履行時，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內（不超過15日）提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**

因不可抗力導致合同不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應盡合理努力減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應在解除后10日內進行結算，已發(fā)生的服務費用按實際完成工作量比例結算，多支付的款項應予退還。因不可抗力造成的對方損失，雙方互不承擔賠償責任。

若不可抗力事件僅影響部分工作，雙方應協(xié)商調整合同內容，受影響部分可延期履行或采取其他補救措施。雙方應就調整后的合同內容簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行合同，并應視為未發(fā)生不可抗力事件，原合同繼續(xù)有效。

本合同項下的不可抗力條款旨在明確風險分擔機制，確保雙方在面臨不可預見事件時能夠合理應對，維護合同的穩(wěn)定性和可操作性。雙方均應本著誠信原則，積極履行通知義務，共同應對不可抗力風險。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，雙方應指定代表進行溝通，力爭在合理期限內達成一致意見。若協(xié)商達成一致，雙方應簽署書面協(xié)議，該協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有法律效力，作為本合同的補充部分。

2.**調解解決**

若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解過程中，雙方應如實陳述事實，積極提出解決方案。調解委員會應依據(jù)事實、法律法規(guī)及公平合理原則進行調解，并向雙方提出調解建議。若調解成功，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書經雙方簽字蓋章后具有法律效力，可作為確定雙方權利義務的依據(jù)。

3.**仲裁解決**

若協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方應將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭進行審理。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有過錯，則根據(jù)責任比例分擔。

4.**訴訟解決**

若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚及判決，若一方拒絕履行法院判決，另一方可向法院申請強制執(zhí)行。

本合同項下的爭議解決條款旨在為雙方提供多元化的爭議解決途徑，優(yōu)先采用協(xié)商和調解方式，以降低爭議解決成本，維護雙方合作關系。雙方均應尊重爭議解決程序，積極配合解決爭議，確保合同目的能夠順利實現(xiàn)。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭議解決，否則應承擔相應的法律后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式及地址均應有效，并負責確保接收對方通知。所有書面通知應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前7日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**

本合同的任何變更、補充或修改，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內容。若變更內容對雙方權利義務產生重大影響，應簽訂新的合同或補充協(xié)議，并按本合同約定進行通知。

3.**終止條件**

除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本合同解除合同；（5）法律規(guī)定或政府行為導致合同無法履行。合同終止后，雙方應在10日內進行結算，已發(fā)生的服務費用按實際完成工作量比例結算，多支付的款項應予退還。合同終止不影響守約方追究違約方責任的權利。

4.**保密義務**

雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)