上海合租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號恒遠(yuǎn)大廈18層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，根據(jù)市場發(fā)展需求及投資戰(zhàn)略規(guī)劃，現(xiàn)就上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃事宜，與乙方達(dá)成合作意向，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。

甲方作為標(biāo)的物業(yè)的出租方，合法擁有標(biāo)的物業(yè)的出租權(quán)，并依據(jù)相關(guān)租賃政策及市場行情，擬將標(biāo)的物業(yè)租賃給乙方使用。乙方作為租賃需求方，具備完全民事行為能力及合法的租賃使用資格，為滿足經(jīng)營或居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，同意承租標(biāo)的物業(yè)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就租賃合同相關(guān)事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致。甲方需向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的合法使用權(quán)，乙方需按約定支付租金并合理使用物業(yè)，雙方權(quán)利義務(wù)均以本合同約定為準(zhǔn)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海智選企業(yè)服務(wù)管理有限公司，注冊地址位于上海市靜安區(qū)南京西路100號恒隆廣場28層，法定代表人：李娜，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)涵蓋企業(yè)租賃服務(wù)、物業(yè)管理及商務(wù)咨詢等領(lǐng)域，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)就租賃標(biāo)的物業(yè)事宜與甲方達(dá)成合作意向，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。

乙方作為租賃需求方，具備完全民事行為能力及合法的租賃使用資格，為滿足辦公場所需求，經(jīng)友好協(xié)商，同意承租標(biāo)的物業(yè)。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的出租方，合法擁有標(biāo)的物業(yè)的出租權(quán)，并依據(jù)相關(guān)租賃政策及市場行情，擬將標(biāo)的物業(yè)租賃給乙方使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就租賃合同相關(guān)事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致。乙方需按約定支付租金并合理使用物業(yè)，甲方需向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的合法使用權(quán)，雙方權(quán)利義務(wù)均以本合同約定為準(zhǔn)。

**合同簡介**

本合同系甲方與乙方就上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃事宜訂立的協(xié)議。標(biāo)的物業(yè)系甲方合法擁有或有權(quán)出租的房產(chǎn)，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的租賃要求。甲方同意將標(biāo)的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)并支付租金。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃期限、租金支付、物業(yè)使用、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進標(biāo)的物業(yè)的合理利用。

本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方違反合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容及法律后果，并自愿簽署。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物業(yè)租賃事宜自本合同生效后正式履行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃活動的順利進行。

**關(guān)聯(lián)性說明**

當(dāng)事人信息和合同簡介作為合同的核心組成部分，直接關(guān)系到合同的合法性、有效性及雙方權(quán)利義務(wù)的明確性。甲方作為出租方，其合法擁有標(biāo)的物業(yè)的出租權(quán)是合同成立的前提條件；乙方作為承租方，其合法的租賃使用資格及支付租金的能力是合同履行的保障。雙方主體資格的合法性、資質(zhì)的完備性，以及標(biāo)的物業(yè)的合規(guī)性，均需在本部分予以明確，以避免后續(xù)糾紛。

合同簡介部分則進一步明確了雙方合作的背景及目的，即通過租賃合同實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的合理利用。本部分內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)中的權(quán)利義務(wù)條款、價格支付條件、違約責(zé)任等直接相關(guān)，例如租金支付方式需與乙方支付能力相匹配，違約責(zé)任需與雙方履約行為相對應(yīng)。因此，當(dāng)事人信息和合同簡介的準(zhǔn)確性與完整性，是整個合同范本有效性的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃關(guān)系，確保標(biāo)的物業(yè)按照約定由乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)租金。合同范圍包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方使用要求、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方按照約定交付標(biāo)的物業(yè)、乙方按照約定使用標(biāo)的物業(yè)并支付租金、雙方在租賃期間的管理與維護責(zé)任、以及合同解除和終止的條件等。本合同旨在為雙方的租賃活動提供全面的法律保障，促進標(biāo)的物業(yè)的合理利用和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元的房產(chǎn)，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設(shè)施及設(shè)備。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租標(biāo)的物業(yè)的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

“租金”指乙方因使用標(biāo)的物業(yè)而應(yīng)向甲方支付的費用，按月/季/年支付。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭議解決”指本合同約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)確保其合法擁有標(biāo)的物業(yè)的出租權(quán)，并有權(quán)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的合法使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，并保證標(biāo)的物業(yè)在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水電、通風(fēng)、采光等基本設(shè)施完好。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，包括但不限于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的維修。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后及時進行維修，確保標(biāo)的物業(yè)的合理使用。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)保持對標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后收回標(biāo)的物業(yè)。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對標(biāo)的物業(yè)的獨占使用權(quán)，不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，除非本合同另有約定。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費、水電費等費用的繳納手續(xù)，并確保相關(guān)費用的正常使用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)要求甲方在交付時提供標(biāo)的物業(yè)的完整使用條件。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額將租金支付給甲方。乙方支付租金的期限和方式應(yīng)符合本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用標(biāo)的物業(yè)進行違法活動。乙方對標(biāo)的物業(yè)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部的維修責(zé)任，包括但不限于室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理機構(gòu)的管理工作，共同維護標(biāo)的物業(yè)的良好環(huán)境。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)保持標(biāo)的物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)堆放雜物或進行任何影響他人正常生活的行為。乙方應(yīng)愛護標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。

（7）乙方在租賃期滿后應(yīng)按時將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方，并確保標(biāo)的物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)。乙方交還標(biāo)的物業(yè)時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。

（8）乙方在租賃期間如需將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及門禁卡等出入憑證，如有遺失應(yīng)及時通知甲方進行更換，并承擔(dān)相應(yīng)的更換費用。

（10）乙方在租賃期間如需對標(biāo)的物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)的原有狀態(tài)，或經(jīng)甲方書面同意后保留裝修部分。

（11）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)進行任何影響他人正常生活的行為，如產(chǎn)生糾紛應(yīng)自行協(xié)商解決，或向物業(yè)管理機構(gòu)投訴。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進行標(biāo)的物業(yè)的檢查和維修工作，不得拒絕或阻撓甲方的正常檢查和維修行為。如乙方無正當(dāng)理由拒絕檢查或維修，甲方有權(quán)自行進行檢查或維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的消防安全，不得在物業(yè)內(nèi)使用易燃易爆物品，或進行任何違反消防安全規(guī)定的行為。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)排放污染物或進行任何違反環(huán)保規(guī)定的行為。如因乙方行為導(dǎo)致環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（15）乙方在租賃期間應(yīng)遵守社會公德，不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)進行任何影響他人生活或違反社會公德的行為。如因乙方行為導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物業(yè)的月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），年租金為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。首次租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整物業(yè)稅費等相關(guān)費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式在本合同附件中另行約定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租請求后X日內(nèi)書面答復(fù)。乙方在租賃期限內(nèi)享有對標(biāo)的物業(yè)的優(yōu)先承租權(quán)，同等條件下優(yōu)先承租。任何一方提前解除合同，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按本合同約定按時交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于月租金X倍的違約金。

（2）如甲方交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或不符合本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在X日內(nèi)采取措施消除瑕疵或修復(fù)標(biāo)的物業(yè)，逾期未處理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于月租金X倍的違約金。

（3）如甲方在租賃期間擅自收回標(biāo)的物業(yè)或設(shè)置額外負(fù)擔(dān)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于年租金X倍的違約金，并退還剩余租金及押金。

（4）如甲方違反本合同約定，將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金X倍的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于拖欠租金X倍的違約金。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或利用標(biāo)的物業(yè)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并支付相當(dāng)于年租金X倍的違約金。

（3）如乙方在租賃期間對標(biāo)的物業(yè)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費用及合理的間接損失。如損壞無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方購買同等的替代財產(chǎn)或支付相當(dāng)于標(biāo)的物業(yè)評估價值X%的賠償金。

（4）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金X倍的違約金。

（5）如乙方在租賃期滿后未能按時交還標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)向乙方收取額外的占用費，并解除合同。

（6）如乙方違反本合同約定，進行任何影響他人正常生活的行為，或違反環(huán)保、消防等規(guī)定，導(dǎo)致第三方投訴或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并支付相當(dāng)于年租金X倍的違約金。

**3.違約金的限制**

本合同約定的違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的損失。任何一方主張違約金時，應(yīng)提供實際損失的證據(jù)。如違約金高于實際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。雙方同意，任何一方違約時，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實際損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價款的X倍。

**4.合同解除與后果**

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于年租金X倍的違約金。解除合同不影響守約方根據(jù)本合同約定已產(chǎn)生的權(quán)利。甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。乙方解除合同后，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，并按約定交還標(biāo)的物業(yè)。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取補救措施。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

**6.違約責(zé)任的行使**

本合同任何一方行使違約責(zé)任權(quán)利時，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知對方，并給予對方X日的解釋期。對方在解釋期內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。所有違約責(zé)任的行使，均應(yīng)遵守本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、罷工等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時中止履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定返還財產(chǎn)或進行折價補償。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（一）向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交至上海市XX區(qū)XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。選擇訴訟方式的，訴訟費由敗訴方承擔(dān)。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定行使其他權(quán)利，包括但不限于索賠和采取保全措施。雙方應(yīng)將爭議解決結(jié)果書面通知對方，并依照判決或裁決內(nèi)容履行。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更是無效的。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。本合同的任何條款均不能通過任何解釋被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，若某條款無效，不影響其他條款的效力。

（5）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及