廠房裝修木工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房的裝修工程（以下簡稱“本工程”）事宜簽訂。甲方作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的木工裝修服務(wù)，以完成廠房內(nèi)部裝飾工程，滿足甲方后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營需求。本工程范圍包括但不限于廠房內(nèi)墻面木飾面安裝、天棚木結(jié)構(gòu)制作與安裝、門窗木制框架搭建、以及相關(guān)木工細(xì)部裝飾等。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方擁有該廠房的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并已就該廠房裝修事宜完成必要的規(guī)劃與設(shè)計準(zhǔn)備工作。乙方具備相應(yīng)的裝修工程施工資質(zhì)，擁有完成本工程所需的設(shè)備、技術(shù)和人員，能夠按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實施木工裝修作業(yè)。雙方基于對各自權(quán)利與義務(wù)的充分了解，同意通過本合同明確合作框架，確保工程按質(zhì)、按期完成。本合同的簽訂，旨在為甲方提供符合其使用需求的木工裝修服務(wù)，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進雙方合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX廠房內(nèi)部木工裝修工程的具體事宜，確保工程按照甲方的設(shè)計要求和功能需求，由乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的木工施工服務(wù)。本合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.廠房內(nèi)墻面木飾面的選材、制作及安裝；2.天棚木結(jié)構(gòu)的設(shè)計、制作、安裝及表面處理；3.門窗木制框架的搭建、固定及調(diào)試；4.踢腳線、腰線等木工細(xì)部構(gòu)件的制作與安裝；5.相關(guān)木工材料的采購、運輸及現(xiàn)場管理；6.施工期間的安全保障、垃圾清理及現(xiàn)場文明施工管理；7.與甲方及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)配合，確保工程順利推進。乙方需按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計說明及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成上述范圍內(nèi)的所有木工作業(yè)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范要求。

第二條定義

1.木工裝修工程：指在本合同范圍內(nèi)，由乙方提供的包括但不限于墻面木飾面、天棚木結(jié)構(gòu)、門窗框架、木制細(xì)部構(gòu)件等設(shè)計與施工的綜合性服務(wù)。

2.施工圖紙：指甲方提供的包含木工裝修工程詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容的技術(shù)圖紙及說明文件。

3.材料驗收：指乙方采購的木工材料需經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)合格后方可使用，驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。

4.工期延誤：指因非乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨凑蘸贤s定的期限完成。

5.質(zhì)量保修：指乙方對完成的木工裝修工程在約定期限內(nèi)承擔(dān)的修復(fù)或更換責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃及工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)甲方的合理意見進行調(diào)整。甲方需提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入及材料堆放區(qū)域，并確保乙方的施工人員能夠順利進入現(xiàn)場作業(yè)。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項，并按時提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件及其他必要資料。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方需承?dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。

(3)甲方有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)規(guī)范進行施工，并對乙方的施工安全負(fù)總責(zé)。甲方需指派現(xiàn)場代表與乙方對接，處理工程實施過程中的相關(guān)事宜。

(4)甲方應(yīng)配合乙方完成材料驗收及工程竣工驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為工程合格。

(5)甲方需對乙方施工人員進行必要的安全教育培訓(xùn)，并確保乙方遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定。如因乙方原因發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、水電接入及材料堆放區(qū)域，并有權(quán)拒絕在不具備施工條件的情況下進入現(xiàn)場作業(yè)。乙方有權(quán)根據(jù)施工實際情況，提出合理的工期調(diào)整建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工圖紙及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方需無條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

(3)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間的人員安全、設(shè)備維護及材料保管責(zé)任，并確保施工過程中遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定。乙方需配備專職安全員，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。如因乙方原因發(fā)生安全或質(zhì)量事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方應(yīng)按照合同約定采購、運輸及管理木工材料，并需在材料進場前提供樣品供甲方驗收。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料品牌或規(guī)格。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)。

(5)乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并遵守現(xiàn)場文明施工規(guī)定，及時清理施工垃圾，保持現(xiàn)場整潔。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

(6)乙方應(yīng)配合甲方完成材料驗收及工程竣工驗收，并在驗收合格后向甲方移交完整的施工資料，包括但不限于施工日志、材料清單、驗收記錄等。

(7)乙方應(yīng)提供至少一年的工程質(zhì)量保修期，并在保修期內(nèi)承擔(dān)免費維修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致工程缺陷，乙方需及時修復(fù)并承擔(dān)全部費用。

第四條價格與支付條件

本合同項下木工裝修工程的總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00）。該價格包含乙方完成本合同第一條所述范圍內(nèi)的全部木工裝修工程所需的勞務(wù)、材料、機械、設(shè)計、管理、運輸、保險、稅費及利潤等全部費用。價格已考慮市場價格波動因素，除合同另有約定外，合同總價款固定不變。

付款方式如下：

(1)合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥105,000.00），作為乙方預(yù)付款；

(2)工程完成木結(jié)構(gòu)主體工程并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方支付至總價款的40%，即人民幣壹佰40萬元（￥140,000.00）；

(3)工程完成全部木工裝修工作并經(jīng)甲方初步驗收合格后三日內(nèi)，甲方支付至總價款的20%，即人民幣柒拾萬元（￥70,000.00）；

(4)工程通過最終竣工驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付至總價款的5%，即人民幣壹拾七萬五千元（￥175,000.00），作為質(zhì)保金；質(zhì)保金自最終驗收合格之日起滿一年且無質(zhì)量問題后十日內(nèi)支付至乙方。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX裝修工程有限公司

賬號：XX1234567890123456789

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應(yīng)提前十日書面通知對方。

第五條履行期限

本合同項下木工裝修工程的有效期限自合同簽訂之日起至工程最終竣工驗收合格之日止，總工期為180日歷天，自甲方書面通知乙方開工之日起計算。具體開工日期由甲方書面確認(rèn)，但甲方應(yīng)確保在開工日前提供完整的施工圖紙及必要的施工條件。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

(1)乙方收到預(yù)付款后5日內(nèi)必須進場施工，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應(yīng)順延，且甲方需承擔(dān)乙方在此期間的合理窩工費；

(2)工程主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在開工后90日內(nèi)完成，若遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延；

(3)工程整體竣工驗收應(yīng)在總工期截止日前完成，甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后15日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為工程合格；

(4)質(zhì)保期自工程最終竣工驗收合格之日起計算，為期12個月。乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷承擔(dān)免費維修責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致需要返修，乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在不影響甲方正常使用的前提下完成維修。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及由此造成的損失。

(2)若甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工或工期延誤，除順延工期外，甲方還應(yīng)向乙方支付每日人民幣貳萬元的窩工費，并賠償乙方因延誤造成的設(shè)備閑置費、人員遣散費等實際損失。

(3)若甲方未按時提供施工圖紙或必要條件導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(4)若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，由此增加的費用和工期延誤由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)若乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程量70%的工程款，同時賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)全部返工費用。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停產(chǎn)損失、設(shè)備搬遷費等。

(3)若乙方擅自使用不合格材料或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并更換材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

(4)若乙方未按時完成竣工驗收或質(zhì)保期內(nèi)的維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，甲方有權(quán)委托第三方進行檢查或維修，費用由乙方承擔(dān)。

(5)若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、事故罰款等，并賠償甲方因此遭受的間接損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

若雙方同時存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總價款5%的違約金作為賠償，但因不可抗力或?qū)Ψ皆驅(qū)е碌某狻?/p>

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或政策調(diào)整）、疫情及相關(guān)管制措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同，由此產(chǎn)生的后果按合同約定處理。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議方有權(quán)暫停履行與爭議事項相關(guān)的義務(wù)。若選擇仲裁，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。任何一方在爭議解決前單方面采取的訴訟或仲裁行為，均不損害其在合同中享有的權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對方。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

(3)保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

(4)獨立履行：本合同項下的各條款互為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

(5)不可分割性：本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

(6)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以本合同簽訂地的人民法院管轄為首選，除非雙方另行約定仲裁。

(7)分包：乙方不得將本合同項下的任何工作非法分包或轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的分包除外。乙方應(yīng)對分包方的行為及后果承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條附則

(1)附件：本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，包括但不限于：

附件一：施工圖紙及技術(shù)說明

附件二：工程量清單及報價明細(xì)

附件三：主要材料樣品及規(guī)格