維修瓷磚的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX瓷磚維修服務(wù)中心。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方對(duì)其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元的室內(nèi)瓷磚出現(xiàn)破損、老化等情況，經(jīng)評(píng)估后決定委托乙方提供專業(yè)的瓷磚維修服務(wù)。甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方，因日常使用及時(shí)間推移導(dǎo)致部分瓷磚存在不同程度的損壞，影響美觀及使用功能。乙方為XX瓷磚維修服務(wù)中心，具備專業(yè)的瓷磚維修資質(zhì)及技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠提供包括瓷磚更換、縫隙填充、表面修復(fù)等多項(xiàng)服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就瓷磚維修事宜達(dá)成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工作按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)維護(hù)乙方的服務(wù)品質(zhì)。合同內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，所有約定均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，關(guān)聯(lián)后續(xù)所有服務(wù)流程及法律效力，任何一方均不得擅自變更或解除，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元室內(nèi)瓷磚進(jìn)行維修的具體事宜，確保維修工作符合甲方要求，恢復(fù)瓷磚的觀瞻和使用功能。合同范圍包括但不限于對(duì)室內(nèi)地面及墻面瓷磚的裂縫、破損、脫落、污漬等進(jìn)行檢測(cè)、修復(fù)或更換，以及相關(guān)維修材料的供應(yīng)、施工操作、清潔整理等全部服務(wù)內(nèi)容。具體維修區(qū)域及項(xiàng)目詳見(jiàn)本合同附件一《維修范圍清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同約定及附件內(nèi)容履行各自職責(zé)，保證維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度。

第二條定義

1.**維修服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)指定瓷磚進(jìn)行修復(fù)、更換或清潔等服務(wù)行為。

2.**維修范圍清單**：指本合同附件一中詳細(xì)列明的需要維修的瓷磚區(qū)域、數(shù)量及具體問(wèn)題說(shuō)明的文件。

3.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件二中約定的瓷磚維修質(zhì)量要求，包括表面平整度、顏色匹配度、縫隙均勻度等指標(biāo)。

4.**服務(wù)期限**：指乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格所需的日歷天數(shù)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.甲方可對(duì)乙方的維修方案、報(bào)價(jià)及施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理化建議。

b.在乙方完成維修工作后，甲方可依據(jù)本合同及附件約定進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)是否合格。若乙方未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可要求乙方返工直至符合要求。

c.對(duì)于乙方施工期間造成的額外損壞或與維修無(wú)關(guān)的破壞，甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供維修區(qū)域的真實(shí)情況，包括瓷磚的損壞程度、使用年限及環(huán)境條件等資料，并保證所提供信息無(wú)虛假陳述。

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方支付首期維修費(fèi)用，金額為合同總價(jià)的50%，剩余款項(xiàng)需在乙方提交完整發(fā)票后10日內(nèi)付清。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)，包括但不限于物業(yè)審批、業(yè)主同意書等文件，并確保施工期間場(chǎng)地具備作業(yè)條件（如水電供應(yīng)、通道暢通等）。

d.甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)確認(rèn)維修進(jìn)度及解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е卵诱`（如未及時(shí)提供材料或未配合驗(yàn)收），責(zé)任由甲方承擔(dān)。

e.甲方應(yīng)保護(hù)乙方施工人員的人身安全及設(shè)備安全，如發(fā)生意外，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況制定維修方案，并要求甲方確認(rèn)后方可施工。

b.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及管理費(fèi)等。若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清。

c.在維修過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)原有損壞程度超出初始評(píng)估范圍，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整方案及費(fèi)用，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員及合格瓷磚材料，確保維修質(zhì)量符合本合同附件二《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求。

b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)期限完成維修工作，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)0.1%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。

c.乙方應(yīng)承擔(dān)維修期間所使用的全部材料成本及施工設(shè)備折舊費(fèi)，確保所選用材料為正品，并符合環(huán)保及防火標(biāo)準(zhǔn)。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

d.乙方應(yīng)確保施工安全，遵守現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)措施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

e.乙方應(yīng)在維修完成后24小時(shí)內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的維修記錄及材料清單。若甲方在收到通知后5日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)免費(fèi)返工，且返工次數(shù)不超過(guò)2次。

f.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工區(qū)域的垃圾及雜物，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀。維修完成后，如瓷磚表面存在色差、縫隙不均等輕微瑕疵，在不影響使用功能的前提下，視為合格。

g.乙方應(yīng)提供為期12個(gè)月的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)，若在此期間因施工工藝或材料本身問(wèn)題導(dǎo)致再次損壞，乙方需承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容為框架性條款，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目需求進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅金及乙方為完成本合同約定服務(wù)所發(fā)生的一切直接成本和合理利潤(rùn)。

1.**費(fèi)用構(gòu)成**：具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)本合同附件三《費(fèi)用明細(xì)表》，該附件作為本合同不可分割的一部分。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX瓷磚維修服務(wù)中心

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.**支付時(shí)間**：

a.**首期付款**：本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。

b.**尾款支付**：乙方完成全部維修工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余50%尾款，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。乙方需在收到尾款前向甲方提供完整等額發(fā)票。

4.**價(jià)格調(diào)整**：如因不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致維修難度增加或需使用特殊材料，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原合同總價(jià)的10%。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部維修工作并甲方驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日終止。

2.**維修期限**：乙方應(yīng)在收到首期付款且具備施工條件后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)總工期為15個(gè)工作日。具體開(kāi)工及竣工日期以雙方書面確認(rèn)的施工計(jì)劃為準(zhǔn)。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**進(jìn)場(chǎng)通知**：乙方應(yīng)在首期付款到賬后2日內(nèi)向甲方發(fā)出書面進(jìn)場(chǎng)通知。

b.**中期驗(yàn)收**：施工過(guò)半時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中期檢查，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)到場(chǎng)確認(rèn)。

c.**竣工驗(yàn)收**：全部維修完成后，乙方應(yīng)提前5日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)完成驗(yàn)收確認(rèn)。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意增加維修范圍，工期可相應(yīng)順延，但每順延超過(guò)5日，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因并提供相關(guān)證明。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**付款延遲**：甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%費(fèi)用作為違約補(bǔ)償。

b.**未提供必要條件**：若因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工受阻，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的千分之一作為違約金，且延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**質(zhì)量不合格**：乙方維修質(zhì)量未達(dá)到附件二《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)免費(fèi)返工。若返工后仍不合格，或甲方拒絕驗(yàn)收但無(wú)合理理由，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并按合同總價(jià)的20%向甲方支付違約金。

b.**工期延誤**：除不可抗力及甲方原因外，乙方未按第五條約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的15%。逾期超過(guò)20日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)的120%并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.**材料不符**：若乙方使用假冒偽劣材料導(dǎo)致維修效果無(wú)法保證，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方需向甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，合同可協(xié)商解除或延期履行。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方索賠費(fèi)用、項(xiàng)目延期的機(jī)會(huì)成本等。若違約行為造成甲方重大損失（如物業(yè)價(jià)值減損），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就違約事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并依法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、以及嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的其他自然災(zāi)害或社會(huì)事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同義務(wù)的履行受到實(shí)質(zhì)性阻礙或不可能。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供政府公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等有效文件作為證據(jù)。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出，延遲通知可能導(dǎo)致對(duì)方拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行、中斷履行或部分履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約金。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力事件僅導(dǎo)致局部延誤或成本增加，雙方仍需履行除受不可抗力直接影響外的合同義務(wù)。受影響方應(yīng)將不可抗力帶來(lái)的額外費(fèi)用（如材料調(diào)價(jià)、人員遣返成本）提交對(duì)方確認(rèn)，超出原合同范圍的費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

5.**合同終止**：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日且無(wú)法克服，或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工期延誤、質(zhì)量異議等。協(xié)商應(yīng)書面記錄，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商未果，雙方可在合同簽訂地XX市XX區(qū)自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)作出的調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決方式的選擇。

3.**仲裁優(yōu)先**：任何一方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議的，應(yīng)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式：

（一）提交XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。

（二）依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)以甲方所在地或合同履行地法院為管轄法院。

4.**法律適用**：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.**程序銜接**：若選擇仲裁，仲裁程序啟動(dòng)后，法院訴訟程序應(yīng)予中止；仲裁裁決作出后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行起訴或申請(qǐng)仲裁。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決或法院判決，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5日書面通知對(duì)方。郵件或電子郵件發(fā)出后24小時(shí)視為送達(dá)，傳真發(fā)出后即刻視為送達(dá)，當(dāng)面遞交則在交付時(shí)視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。口頭約定或一方單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力。變更內(nèi)容若與本合同其他條款沖突，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息、價(jià)格等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。任何未在合同中明確約定的內(nèi)容，均按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.