山西晉城商業(yè)分析1.目錄山西城市介紹晉城城市及商業(yè)介紹2.山西︱華夏文明搖籃

山西省因居太行山之西而得名，簡(jiǎn)稱“晉”，又稱“三晉”，省會(huì)太原市。東以太行山與河北接壤，北以古長城與內(nèi)蒙古為界，西、南以黃河與陜西、河南相望，柳宗元稱之為“表里山河”。山西省轄市有，太原市、大同市、陽泉市、長治市、晉城市、朔州市、呂梁市、忻州市、晉中市、臨汾市、運(yùn)城市。三大支柱產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)、煤炭工業(yè)、貿(mào)易山西有文字記載的歷史達(dá)三千年，被譽(yù)為“華夏文明搖籃”，素有“中國古代文化博物館”之稱。中文名稱：山西別名：晉地理位置：位于中國華北下屬地區(qū)：11個(gè)地級(jí)城市面積：15.67萬平方公里（2013年）人口：3610.8萬（2012年）氣候條件：溫帶季風(fēng)氣候GDP：12602.2億（2013年）人均GDP：34901.12元（2013年）低于全國平均水平3.山西概況︱2013年各市GDP和人均GDP排名

2013年，山西省GDP達(dá)到12602.2億，全省人均GDP為34901.12元，低于全國平均水平，從各地級(jí)市來看，太原、長治和呂梁GDP領(lǐng)先，陽泉GDP墊底；從人均GDP來看，朔州市人均GDP最高，達(dá)到9552.17美元，太原和晉城人均GDP分列第二和第三位，分別為9153.49美元和7270.75美元，忻州人均GDP最低，為3447.53美元。2013年山西各市GDP和人均GDP排名排名 地級(jí)市2012年GDP2013年GDP2013年人均GDP排名

（億元）（億元）（元）1 太原 2311.43 2412.87 56689.38 22 長治 1328.6 1333.7 39579.19 53 呂梁 1230.4 1228.6 32575.03 64 臨汾 1220.5 1225 28049.37 95 運(yùn)城 1068.1 1140.1 21947.79 106 晉城 1011.6 1031.8 45029.24 37 朔州 1007.1 1026.4 59158.50 18 晉中 985.9 1020.4 31045.39 79 大同 931.3 963.15 28689.94 810 忻州 620.9 661.74 21351.27 1111 陽泉 602.0 611.8 44355.83 44.晉城概況︱山西的南大門

晉城古稱澤州，是華夏文明的發(fā)祥地之一也是山西的南大門。自古為通向中原大地河南省的門戶。素有“晉南屏翰、中原屏翰、冀南雄鎮(zhèn)”的美譽(yù)。位于山西東南端邊緣的澤州盆地，晉城地處“中原經(jīng)濟(jì)區(qū)”和“山西省國家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”兩大國家戰(zhàn)略交匯區(qū)。是晉豫經(jīng)濟(jì)、文化交流的樞紐，跨國公司最佳投資的城市、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名市和面向中原的門戶城市。晉城地處“沁水煤田”南端，煤炭資源極具優(yōu)勢(shì)，晉城市含煤面積5350平方公里，占總面積的56.4%，總儲(chǔ)量808億噸，其中已探明儲(chǔ)量271億噸，占中國無煙煤的1/4多，占省內(nèi)的1/2多。年產(chǎn)原煤達(dá)4000萬噸。中文名稱：晉城別名：澤州地理位置：位于山西東南端邊緣的澤州盆地下屬地區(qū)：1市轄區(qū)、澤州縣等5縣區(qū)、1縣面積：9,490平方公里（2013年）人口：227.91萬（2011年）氣候條件：暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候GDP：1031.8億（2013年）人均GDP：45029.24元（2013年）5.晉城概況︱經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長晉城地處“中原經(jīng)濟(jì)區(qū)”和“山西省國家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”兩大國家戰(zhàn)略交匯區(qū)。是晉豫經(jīng)濟(jì)、文化交流的樞紐，中國魅力城市、中國綠化模范城市、黃河流域魅力城市、跨國公司最佳投資的城市、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名市和面向中原的門戶城市；2013年晉城市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1031.8億元，比上年增長9.3%；人均生產(chǎn)總值（GDP）45029.24元，位居江西省第三名；2006—2013年全市生產(chǎn)總值及增長速度

6.晉城概況︱消費(fèi)趨勢(shì)備注：以上數(shù)據(jù)引用《晉城市2013年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》社會(huì)消費(fèi)品零售總額：297.1億元，比上年增長14.0%2013年社會(huì)消費(fèi)品零售年人均消費(fèi)額：12900元，同比增加了1588元2013年全市批零、住餐業(yè)增加值占第三產(chǎn)業(yè)的比重為26.9%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用持續(xù)增強(qiáng)。消費(fèi)結(jié)構(gòu)：隨著全市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力日益增強(qiáng)，居民消費(fèi)能力快速提升，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)明顯加快，大眾消費(fèi)已由數(shù)量型向質(zhì)量型、享受型、健康環(huán)保型轉(zhuǎn)變。居民消費(fèi)呈現(xiàn)個(gè)性化、時(shí)尚化趨勢(shì)，消費(fèi)熱點(diǎn)和亮點(diǎn)不斷涌現(xiàn)。餐飲趨勢(shì)：晉城市2013年全市餐飲業(yè)營業(yè)收入完成29.1億元，同比增長6.6%，呈現(xiàn)出穩(wěn)中有增的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但這與往年兩位數(shù)的增速相比，明顯下滑了許多。特別是高端餐飲大不如從前，限額以上餐飲（年?duì)I業(yè)額200萬元以上）收入僅為3.2億元，與上一年度相比降幅達(dá)到17.6%；而與此相對(duì)的是大眾化餐飲發(fā)展良好，全市限額以下餐飲企業(yè)全年?duì)I業(yè)額實(shí)現(xiàn)25.9億元，同比增長10.7%，對(duì)全市餐飲業(yè)的貢獻(xiàn)率達(dá)到近九成。7.晉城概況︱商圈商圈晉城市的商業(yè)主要集中在新市街與廣場(chǎng)前街處，新市街上一共擁有商場(chǎng)8家，分別為銀都購物中心、晉城商業(yè)大廈、大華購物中心、鳳展購物廣場(chǎng)、白云購物廣場(chǎng)、金鳳巢購物廣場(chǎng)、世貿(mào)購物廣場(chǎng)以及新鳳展購物廣場(chǎng)，其中銀都與白云屬于最老的購物商場(chǎng)。較為高端的商場(chǎng)位于文昌街的

金輦時(shí)代廣場(chǎng)

在建項(xiàng)目：皇城相府城市綜合體、人民廣場(chǎng)改造暨蘭花國際購物廣場(chǎng)、月星城市廣場(chǎng)、金融·財(cái)富廣場(chǎng)城市綜合體8.晉城商業(yè)

金輦時(shí)代廣場(chǎng)位于文昌東街北側(cè)，總占地10400平方米，總投資6500萬元。距離城區(qū)2公里，于2009年試營業(yè)，地上8層，地下2層。定位：中端時(shí)尚服飾、餐飲娛樂一站式購物中心，目前為晉城最高端的購物中心業(yè)態(tài)：嘉城國際影城、金輦超市、零售、餐飲1、金輦時(shí)代廣場(chǎng)文昌街9.晉城商業(yè)銀都購物中心位于晉城市最繁華的商業(yè)區(qū)新市街與黃花街的交匯處──人民廣場(chǎng)。建筑面積1萬平方米，分為地下一層，地上五層。

定位：中端商場(chǎng)業(yè)態(tài)：傳統(tǒng)中端百貨

1、銀都購物中心新市街2、金鳳巢購物廣場(chǎng)

金鳳巢購物廣場(chǎng)位于晉城市核心商圈新市西街中段，周邊商業(yè)氛圍濃厚，地理位置優(yōu)越。營業(yè)面積近萬平方。

定位：中低端商場(chǎng)業(yè)態(tài)：傳統(tǒng)中端百貨10.晉城商業(yè)位于新市西街的鳳展廣場(chǎng)是一個(gè)集餐飲、娛樂、文化、休閑、購物于一體的現(xiàn)代化購物商廈，建筑面積43600平方米，營業(yè)面積達(dá)36000平方米。

定位：中端商場(chǎng)業(yè)態(tài)：傳統(tǒng)中端百貨和超市4、鳳展購物廣場(chǎng)新市街3、鳳展新時(shí)代廣場(chǎng)

位于新市西街的鳳展新時(shí)代廣場(chǎng)于2012年開業(yè)，是集餐飲、娛樂、文化、休閑、購物于一體，是市、區(qū)兩級(jí)的重點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資12.1億元，占地21畝，總建設(shè)面積約8萬平方米，分為地下三層，地上七層，其中地下負(fù)二、負(fù)三層為停車區(qū)，可同時(shí)容納400輛車，負(fù)一層為面積達(dá)9000平方米的大型主題超市。地上一到五層為精品百貨，六樓引進(jìn)了全國餐飲龍頭--北京全聚德，七層為萬達(dá)影院、電玩、游樂城等時(shí)尚娛樂區(qū)。

定位：目前檔次最高、功能最完善的一站式購物中心業(yè)態(tài)：集餐飲、娛樂、文化、休閑、購物于一體，全聚德、萬達(dá)影城、阿瑪尼、男裝1881等知名品牌300余個(gè)11.晉城商業(yè)2005年5月結(jié)合太原圣亞品牌服飾廣場(chǎng)的成功運(yùn)營模式、先進(jìn)的管理理念，采用全新的“店中店”經(jīng)營模式，在晉城市黃金地段黃華街成功運(yùn)營晉城圣亞品牌服飾廣場(chǎng)。晉城圣亞品牌服飾廣場(chǎng)共有十一層，其中地下一層至八層為商品賣場(chǎng)，九層為商務(wù)寫字間，十層為辦公區(qū)，建筑面積50000平方米，商廈內(nèi)設(shè)自動(dòng)扶梯36部，觀光電梯4部，貨梯2部。定位：中端商場(chǎng)業(yè)態(tài)：日用百貨、紡織品、服裝、文體用品、工藝品、鞋帽、電子產(chǎn)品、黃金珠寶、通訊器材、化妝品、家用電器、家具、燈具銷售、煙酒零售、場(chǎng)地出租等新市街5、圣亞廣場(chǎng)12.晉城商業(yè)人民廣場(chǎng)改造暨蘭花國際購物廣場(chǎng)項(xiàng)目位于市區(qū)人民廣場(chǎng)及西側(cè)，銀都購物廣場(chǎng)以西，新市西街南。蘭花國際購物廣場(chǎng)項(xiàng)目總占地24.97畝，地下二層用于建設(shè)購物廣場(chǎng)及大型綜合超市及停車場(chǎng)、設(shè)備庫等；地下一層與華潤萬家合作，地上一至四層為購物廣場(chǎng)，總建筑面積為42000平方米，擬引進(jìn)國內(nèi)百貨業(yè)最大零售集團(tuán)之一——北京王府井百貨集團(tuán)，打造集餐飲、電玩、3D影院等于一體的綜合商場(chǎng)；五至三十層用于住宅開發(fā)，總建筑面積36500平方米，預(yù)計(jì)2015年完成定位：將成為市區(qū)商業(yè)核心區(qū)域地標(biāo)性建筑

業(yè)態(tài)：王府井百貨、華潤蘇果、影城、餐飲等2、人民廣場(chǎng)改造暨蘭花國際購物廣場(chǎng)