地產(chǎn)廣告月費合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年5月，聯(lián)系方式甲方是依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的民事行為能力，本次簽約旨在通過乙方提供專業(yè)的地產(chǎn)廣告服務(wù)，提升其開發(fā)項目的市場知名度和銷售業(yè)績。甲方經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽和豐富的市場運營經(jīng)驗。甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，為加速項目銷售進程，需借助專業(yè)的廣告推廣服務(wù)，以實現(xiàn)品牌價值最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX8。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1985年12月，聯(lián)系方式乙方是依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)廣告服務(wù)企業(yè)，具備廣告設(shè)計、制作、發(fā)布及媒介購買等全鏈條服務(wù)能力，在地產(chǎn)廣告領(lǐng)域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗，曾服務(wù)過多個知名地產(chǎn)項目。乙方擁有專業(yè)的廣告策劃團隊、高端的廣告制作設(shè)備及穩(wěn)定的媒介資源網(wǎng)絡(luò)，能夠為甲方提供高質(zhì)量、高效率的廣告推廣服務(wù)。根據(jù)市場反饋，甲方急需提升其地產(chǎn)項目的廣告曝光率，乙方基于自身專業(yè)能力及行業(yè)資源優(yōu)勢，同意與甲方建立長期合作關(guān)系，通過月度廣告服務(wù)方案助力甲方實現(xiàn)市場目標。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在地產(chǎn)廣告推廣領(lǐng)域的合作需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為加速其地產(chǎn)項目的市場推廣及銷售進程，需通過專業(yè)的廣告服務(wù)提升項目品牌形象及市場關(guān)注度；乙方作為專業(yè)廣告?zhèn)髅焦荆邆湄S富的地產(chǎn)廣告服務(wù)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的媒介資源，能夠為甲方提供精準的廣告投放及效果保障。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作共識：甲方委托乙方提供月度地產(chǎn)廣告服務(wù)，乙方按照約定內(nèi)容履行服務(wù)義務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準。本次合作以甲方地產(chǎn)項目“XX城市綜合體”為核心，通過線上線下多渠道廣告投放，結(jié)合精準的目標受眾定位，實現(xiàn)項目招商及銷售的預(yù)期目標。合作期間，雙方將共同制定廣告投放策略，定期評估廣告效果，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整服務(wù)方案，確保合作目標的順利達成。本合同范本的制定，旨在明確雙方合作框架及細節(jié)，為后續(xù)的合同履行提供法律保障，同時為爭議解決提供清晰依據(jù)，確保合作過程的規(guī)范性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于約定甲方委托乙方提供專業(yè)地產(chǎn)廣告服務(wù)，通過雙方協(xié)作提升甲方地產(chǎn)項目“XX城市綜合體”的市場知名度、品牌形象及銷售業(yè)績。合同范圍具體包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的項目資料及市場要求，制定月度廣告投放策略；執(zhí)行包括線上廣告（如社交媒體推廣、搜索引擎廣告、行業(yè)垂直媒體合作等）及線下廣告（如戶外廣告牌、地鐵廣告、展會宣傳等）在內(nèi)的廣告服務(wù)；負責(zé)廣告內(nèi)容的創(chuàng)意、設(shè)計、制作及媒介購買；定期向甲方匯報廣告投放情況及效果評估報告；根據(jù)甲方反饋及市場變化調(diào)整廣告方案。雙方將圍繞上述服務(wù)內(nèi)容展開合作，確保廣告活動的專業(yè)性、合規(guī)性及效果達成。

第二條定義

1.“地產(chǎn)廣告服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、制作、媒介購買、效果監(jiān)測及數(shù)據(jù)分析等全流程廣告推廣服務(wù)。

2.“月度廣告投放策略”指乙方根據(jù)甲方項目特點及市場環(huán)境，每月制定的廣告投放計劃，包括目標受眾、投放渠道、預(yù)算分配及預(yù)期效果等。

3.“線上廣告”指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行的廣告推廣，包括但不限于社交媒體廣告、搜索引擎廣告、電子郵件營銷、官方網(wǎng)站推廣等。

4.“線下廣告”指通過線下媒介進行的廣告推廣，包括但不限于戶外廣告牌、地鐵廣告、公交車廣告、印刷品廣告、展會宣傳等。

5.“廣告效果評估報告”指乙方定期向甲方提交的，關(guān)于廣告投放數(shù)據(jù)、目標受眾反饋、市場反響及投資回報率的分析報告。

6.“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的廣告服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)廣告服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容、進度及效果進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及項目需求，對乙方的廣告方案提出修改意見，乙方應(yīng)合理響應(yīng)并在合同框架內(nèi)進行調(diào)整。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、價格體系、銷售政策、品牌形象等，確保乙方能夠準確理解項目需求并制定合適的廣告方案。

（4）甲方應(yīng)按時足額支付合同約定的服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行廣告效果評估，提供必要的市場反饋數(shù)據(jù)及消費者調(diào)研結(jié)果，以幫助乙方優(yōu)化廣告策略。

（6）甲方應(yīng)確保其提供的項目資料及廣告內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因甲方原因?qū)е聫V告違規(guī)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（7）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供階段性服務(wù)成果匯報，包括但不限于廣告創(chuàng)意稿、投放計劃表、媒介合同等，以監(jiān)督服務(wù)進度和質(zhì)量。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的地產(chǎn)項目資料及市場要求，并基于此制定廣告服務(wù)方案。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的廣告策劃團隊，負責(zé)制定符合甲方需求的月度廣告投放策略，確保廣告內(nèi)容的專業(yè)性、創(chuàng)意性及合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，包括廣告創(chuàng)意、設(shè)計、制作、媒介購買及效果監(jiān)測等，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

（5）乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實性、合法性，不得發(fā)布虛假或違規(guī)廣告，如因乙方原因?qū)е聫V告違規(guī)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方提交廣告效果評估報告，包括廣告投放數(shù)據(jù)、目標受眾反饋、市場反響及投資回報率等，并根據(jù)甲方需求提供優(yōu)化建議。

（7）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)機制，及時響應(yīng)甲方的需求及反饋，并提供必要的溝通和支持。

（8）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密及項目信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（9）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化及甲方需求調(diào)整廣告方案，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)符合合同約定及行業(yè)規(guī)范，并事先征得甲方同意。

（10）乙方應(yīng)配備專業(yè)的媒介資源網(wǎng)絡(luò)，確保廣告投放的精準性和覆蓋面，并根據(jù)市場情況優(yōu)化媒介組合，提升廣告投放效率。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方進行廣告效果評估，提供必要的數(shù)據(jù)支持及分析工具，幫助甲方全面了解廣告推廣效果。

（12）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保廣告服務(wù)的合規(guī)性，并承擔(dān)因服務(wù)違規(guī)產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意按照本合同約定向乙方支付月度地產(chǎn)廣告服務(wù)費用。該費用為固定月費，人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費用包含乙方提供本合同第一條約定的全部廣告服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于廣告策劃、創(chuàng)意設(shè)計、制作、媒介購買、效果監(jiān)測及數(shù)據(jù)分析等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。如遇節(jié)假日，支付日期可順延至節(jié)假日后的第一個工作日。首期服務(wù)費用應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)支付；后續(xù)服務(wù)費用應(yīng)在每個自然月結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用的20%。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行，賬號：6222020100123456789。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自202X年1月1日起至202X年12月31日止。

2.續(xù)約條款：合同期滿前一個月，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。續(xù)約條件及費用由雙方屆時協(xié)商確定。

3.首月啟動：乙方應(yīng)在收到甲方首期服務(wù)費用后3個工作日內(nèi)啟動廣告服務(wù)，并根據(jù)合同約定開始執(zhí)行月度廣告投放計劃。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交上月廣告效果評估報告；甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)進行審閱并提出反饋意見。如甲方對廣告方案有調(diào)整需求，應(yīng)至少提前5個工作日書面通知乙方。

5.提前終止：任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按已履行服務(wù)的比例支付相應(yīng)服務(wù)費用。若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方有權(quán)要求退還部分未服務(wù)的費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用兩倍的違約金，同時保留向甲方追償全部已發(fā)生服務(wù)費用的權(quán)利。

（2）甲方提供虛假或incomplete項目資料，導(dǎo)致乙方廣告服務(wù)無法正常開展或產(chǎn)生負面法律風(fēng)險的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外成本、罰款或訴訟費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方單方面無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費用的違約金，并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于已投入的廣告制作成本、未履行的媒介資源費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣減相應(yīng)服務(wù)費用，并要求乙方退還已支付費用的20%。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月服務(wù)費用兩倍的違約金。

（2）乙方提供的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或侵犯第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)廣告投放，并承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)?。同時，甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費用，并追究其違約責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)機會損失、品牌聲譽損失等。若造成嚴重后果，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額50%的違約金，并保留追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方未按時提交廣告效果評估報告，或報告內(nèi)容失實、不完整，影響甲方?jīng)Q策的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費用的10%，并要求乙方在3日內(nèi)補交符合要求的報告。

（5）乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的30%。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括政府公告、事故報告、新聞報道等。若未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，盡快采取措施減少損失，并根據(jù)事件影響重新制定履行計劃。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。

5.不可抗力解除條件：當(dāng)不可抗力事件消除，使得合同能夠繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，則合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括費用結(jié)算、資料返還等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，爭取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商機制：雙方指定指定的聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜。若初步協(xié)商未能達成一致，應(yīng)在協(xié)商失敗后10日內(nèi)，將爭議提交至第三方調(diào)解。調(diào)解由雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進行，調(diào)解過程應(yīng)保密。

3.調(diào)解結(jié)果：調(diào)解應(yīng)旨在促成雙方達成和解協(xié)議。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，該調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其內(nèi)容視為雙方對爭議的最終解決方案，取代原合同相關(guān)條款。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟管轄：爭議提交訴訟解決的，雙方一致同意將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院（即北京市朝陽區(qū)人民法院）依法審理。除本合同另有約定外，法院將根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋進行管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判秩序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費用，除非法院判決或調(diào)解由對方承擔(dān)。

5.仲裁選擇：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點設(shè)在北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費用，除非仲裁規(guī)則或裁決由對方承擔(dān)。

6.法律適用：本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）進行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除