2025年文化旅游投融資合同合同當(dāng)事人融資方（以下簡稱“甲方”）：法定名稱：[融資方公司全稱]注冊地址：[融資方公司注冊地址]法定代表人：[融資方公司法定代表人姓名]投資方（以下簡稱“乙方”）：法定名稱/姓名：[投資方公司全稱或個人姓名]注冊地址/住所：[投資方公司注冊地址或個人住所]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[投資方公司法定代表人或個人姓名]（如有保證方/擔(dān)保方，請在此處添加相關(guān)信息）鑒于1.甲方擬投資開發(fā)、建設(shè)、改造或運營位于[項目具體地點]的文化旅游項目（以下簡稱“本項目”），該項目具備[簡述項目優(yōu)勢，如市場潛力、政策支持、文化特色等]。2.甲方為推進(jìn)本項目的實施，需要籌集資金用于[簡述資金用途，如土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備采購、運營資金、市場推廣等]。3.乙方看好本項目的發(fā)展前景，愿意根據(jù)本合同約定的條款和條件向甲方提供資金支持。4.為明確雙方在本投融資活動中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目背景與目的1.1本項目名稱：[項目具體名稱]。1.2本項目性質(zhì)：[如主題公園、文化景區(qū)、演藝項目、民宿集群、數(shù)字文旅平臺等]。1.3本項目主要內(nèi)容與規(guī)劃：[概述項目的主要功能、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、運營模式等]。1.4本項目預(yù)期效益：[概述項目預(yù)期達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和文化價值]。1.5本合同項下融資目的：為實施本項目，甲方擬通過本合同約定向乙方融資人民幣[融資總額大寫]元（小寫：￥[融資總額小寫]），用于[再次詳細(xì)說明資金具體用途及比例]。第二條投融資安排2.1融資方式：本合同項下的融資方式為[選擇并填寫，如：股權(quán)投資、債權(quán)融資（貸款）、可轉(zhuǎn)換債券等]。2.2投資金額與支付：（如為股權(quán)投資）乙方同意向甲方（或甲方設(shè)立的項目公司）出資人民幣[投資總額大寫]元（小寫：￥[投資總額小寫]），占[股權(quán)比例或描述股權(quán)獲取方式，如：項目公司總股本的XX%]。（如為債權(quán)融資）甲方同意向乙方（或乙方指定的賬戶）借款人民幣[貸款總額大寫]元（小寫：￥[貸款總額小寫]）。上述投資款/貸款分[期數(shù)]次支付，具體安排如下：第一次：甲方應(yīng)在[日期]前將投資款/貸款[金額]元支付至[賬戶信息]；第二次：甲方應(yīng)在[日期]前將投資款/貸款[金額]元支付至[賬戶信息]；（根據(jù)實際情況繼續(xù)列明支付時間和金額，或約定一次性支付時間）乙方應(yīng)于[最終支付時間]前將約定的投資款/貸款總額支付至約定賬戶。2.3資金用途：甲方承諾，本合同項下融資款項將嚴(yán)格按照本合同第一條約定的用途使用，任何不得擅自改變用途，如需變更用途，應(yīng)事先獲得乙方書面同意。2.4資金劃撥：甲方應(yīng)在收到乙方支付的每期投資款/貸款后[天數(shù)]日內(nèi)，將資金劃撥至[資金用途對應(yīng)的銀行賬戶或項目專項賬戶]，并應(yīng)向乙方提供資金劃撥憑證復(fù)印件。乙方應(yīng)將投資款/貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名：[賬戶名]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：（1）按本合同約定收取投資款/貸款；（2）在乙方的監(jiān)督下，按照約定用途使用資金；（3）負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理，并保證項目符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求；（4）定期向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報告、項目進(jìn)展報告、重大事件報告等（具體內(nèi)容和頻率見本合同第9條）；（5）保證對項目相關(guān)資產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并采取措施維護(hù)資產(chǎn)安全；（6）按時足額償還本合同項下的投資回報/利息和本金（如為債權(quán)融資）；（7）保證不影響乙方根據(jù)本合同及附件所享有的任何權(quán)利。3.1.2甲方的義務(wù)：（1）保證是本合同項下相關(guān)主體法律地位的合法有效性，并已取得開展本項目所需的全部必要許可、批準(zhǔn)、登記或備案；（2）保證按照本合同約定用途使用融資款項，并接受乙方的監(jiān)督；（3）保證提供的所有文件、資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）建立完善的財務(wù)會計制度，并按照約定編制和報送財務(wù)報告；（5）未經(jīng)乙方事先書面同意，不得提前還款、轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)、進(jìn)行重大資產(chǎn)處置、設(shè)定新的擔(dān)保或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為；（6）維持項目公司的資產(chǎn)質(zhì)量，不得進(jìn)行損害乙方利益的活動；（7）按本合同約定支付投資回報（如為股權(quán)投資）或利息（如為債權(quán)融資）；（8）按本合同約定按時足額償還本金（如為債權(quán)融資）；（9）在本項目出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險或財務(wù)困難時，應(yīng)及時通知乙方并積極采取補(bǔ)救措施。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：（1）按本合同約定收取投資回報（如為股權(quán)投資，包括分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等）或利息（如為債權(quán)融資）；（2）有權(quán)了解本項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和重大事項，甲方應(yīng)予以配合；（3）有權(quán)對項目公司的財務(wù)賬簿、會計憑證等資料進(jìn)行查閱和復(fù)制（具體方式見本合同第9條）；（4）在甲方嚴(yán)重違約時，有權(quán)要求甲方限期糾正，或采取包括要求提供擔(dān)保、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、暫停資金支付、解除合同等措施；（5）按本合同約定收回本金（如為債權(quán)融資）及全部投資（如為股權(quán)投資，包括在項目退出時收回投資本金及應(yīng)得收益）。3.2.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額支付投資款/貸款；（2）非因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）對通過甲方提供的資料了解到的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；（4）不因參與本項目而干涉甲方的正常經(jīng)營管理（但基于投資人的權(quán)利除外）。第四條投資回報與退出機(jī)制4.1投資回報方式：本合同項下的投資回報方式為[選擇并填寫，如：甲方以股權(quán)形式回報、按項目凈利潤的XX%支付分紅、項目實現(xiàn)特定目標(biāo)后乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)給甲方或第三方、項目清算后的分配等]。4.2投資回報計算與支付：[詳細(xì)約定回報的計算方法、支付周期、支付條件等。例如：甲方應(yīng)在每個財年結(jié)束后[時間]日內(nèi)，根據(jù)經(jīng)審計的財務(wù)報告，向乙方支付該年度凈利潤的XX%作為分紅；或約定在項目實現(xiàn)[具體經(jīng)營指標(biāo)，如年游客量達(dá)到XX萬]后的[時間]內(nèi)，以[具體方式，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓]方式實現(xiàn)回報]。4.3退出機(jī)制：（1）協(xié)議退出：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并按約定處理項目及投資；（2）甲方回購：在項目運營滿[年限]年后，或出現(xiàn)[特定條件，如甲方控制權(quán)發(fā)生變更]時，甲方應(yīng)以[回購價格計算方式，如原投資額加上XX%的固定回報或按約定公式計算]的價格回購乙方持有的項目公司股權(quán)/投資本金；（3）乙方轉(zhuǎn)讓：在滿足[特定條件，如約定時間屆滿且項目未達(dá)預(yù)期]時，乙方有權(quán)將其持有的項目公司股權(quán)/投資份額以[轉(zhuǎn)讓價格計算方式，如市價評估值或約定價格]轉(zhuǎn)讓給[轉(zhuǎn)讓對象范圍，如甲方、其他戰(zhàn)略投資者]，甲方應(yīng)在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；（4）清算退出：如本項目因經(jīng)營不善等原因進(jìn)行清算，應(yīng)在清算完成后[時間]內(nèi)，按照法定清償順序和[優(yōu)先償還順序約定，如優(yōu)先償還乙方本金及利息，剩余部分按比例分配]的原則，向乙方分配剩余財產(chǎn)；（5）其他約定：[根據(jù)實際情況約定其他退出方式，如隨售權(quán)、拖售權(quán)等]。第五條項目管理與控制5.1如設(shè)立項目公司，雙方將根據(jù)《公司法》及項目公司章程，共同參與項目公司的治理結(jié)構(gòu)，行使相應(yīng)的決策權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)本項目的具體運營管理，建立有效的管理制度。乙方有權(quán)對項目重大經(jīng)營決策、財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，具體監(jiān)督方式包括但不限于查閱資料、參加重要會議等。5.3以下重大事項需經(jīng)乙方書面同意：（列明需要乙方同意的重大事項，如：項目公司章程修改、合并、分立、解散、增加或減少注冊資本、發(fā)行債券、對外提供擔(dān)保、進(jìn)行重大投資、出售主要資產(chǎn)、擔(dān)保、關(guān)聯(lián)交易、利潤分配等）。第六條財務(wù)與會計6.1甲方應(yīng)采用[會計準(zhǔn)則體系，如中國企業(yè)會計準(zhǔn)則]進(jìn)行會計核算。6.2甲方應(yīng)按照以下頻率編制財務(wù)報告，并在編制完成后[時間]日內(nèi)提交給乙方：（1）月度/季度財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；（2）年度財務(wù)報告（需經(jīng)具有證券期貨業(yè)務(wù)資格的會計師事務(wù)所審計）。6.3乙方有權(quán)在合理時間查閱甲方（或項目公司）的會計賬簿、記賬憑證、銀行對賬單等相關(guān)財務(wù)資料，甲方應(yīng)提供必要的便利。6.4（如需要）本合同項下融資款項將劃入甲方在[銀行名稱]設(shè)立的專項監(jiān)管賬戶，該賬戶的開戶行、賬號為：[賬戶名]、[銀行賬號]。乙方授權(quán)[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱或乙方指定人員]對該賬戶資金進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)督甲方按約定用途使用資金。資金使用申請、審批流程按[附件名稱]執(zhí)行。第七條風(fēng)險分擔(dān)與保護(hù)性條款7.1雙方同意，應(yīng)根據(jù)本項目的具體情況和行業(yè)特點，合理識別和分擔(dān)項目實施過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。7.2甲方的保護(hù)性條款：（1）維持項目公司凈資產(chǎn)收益率不低于[比例]%；（2）維持項目公司資產(chǎn)負(fù)債率不低于[比例]%；（3）未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得向第三方提供任何形式的擔(dān)保；（4）甲方不得擅自改變項目用地性質(zhì)或進(jìn)行與本項目無關(guān)的經(jīng)營活動；（5）甲方不得擅自減少項目公司的注冊資本或處置重大資產(chǎn)；（6）甲方承諾其及其主要控制人不得有重大不良信用記錄。7.3乙方的保護(hù)性條款：（通常較少，但可能包括）（1）甲方發(fā)生重大負(fù)面新聞或訴訟可能影響項目運營時，應(yīng)立即通知乙方；（2）乙方享有本合同約定的優(yōu)先權(quán)、贖回權(quán)等權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方違反本合同項下的任何約定，構(gòu)成違約。8.2發(fā)生違約時，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3若違約方未能按期糾正違約，或其違約行為已實質(zhì)性影響本合同的履行或乙方的合法權(quán)益，守約方有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）要求違約方賠償因此造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）；（2）根據(jù)違約情況，要求減少投資/貸款金額，或調(diào)整投資回報/利息計算方式；（3）要求提前收回投資/貸款本息；（4）根據(jù)本合同約定解除合同；（5）要求甲方提供額外的擔(dān)保。8.4若因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方需要采取額外的費用（如融資成本增加、法律費用等），則應(yīng)由甲方承擔(dān)。第九條保密9.1甲乙雙方對于因簽署和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶信息、項目細(xì)節(jié)等）負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。9.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[年數(shù)]年。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇并填寫，如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力]。第十一條不可抗力11.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條合同生效、變更與終止12.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。12.3發(fā)生以下情況之一，本合同終止：（1）本合同約定的融資目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）本合同約定的投資回報/貸款本息已經(jīng)全部清償完畢；（3）雙方協(xié)商一致同意終止；（4）根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除；（5）項目公司依法解散或清算完畢。12.4合同終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成項目相關(guān)資料的交接、款項的結(jié)算等事宜。如涉及項目公司，應(yīng)依法進(jìn)行清算。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、發(fā)送或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知另一方。第十四條其他14.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解。14.2本合同任何條款