圖6.3所示：圖6.SEQ圖6.\*ARABIC3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本信息6.3招標(biāo)文件編制招標(biāo)文件是招投標(biāo)活動(dòng)的核心依據(jù)，直接影響工程造價(jià)控制效果REF_Ref20211\r\h[14]。它為投標(biāo)人提供統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幫助其準(zhǔn)確理解招標(biāo)要求并編制投標(biāo)文件，同時(shí)為評(píng)標(biāo)委員會(huì)開(kāi)展評(píng)審工作的客觀依據(jù)，確保選擇最優(yōu)中標(biāo)人。通過(guò)明確責(zé)任劃分和風(fēng)險(xiǎn)分配，招標(biāo)文件降低合同爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。所以招標(biāo)文件是招標(biāo)成功和項(xiàng)目高質(zhì)量完成的重要基礎(chǔ)。6.3.1編制第一章招標(biāo)公告標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件中第一章內(nèi)容一般有三種：招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審）、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（適用于邀請(qǐng)招標(biāo)）、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（代資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)通知書(shū)）。本項(xiàng)目招標(biāo)是資格后審不進(jìn)行資格預(yù)審，投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)需要做資格預(yù)審所以不選擇投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，本次招標(biāo)是公開(kāi)招標(biāo)的形式進(jìn)行所以也不選擇投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，符合本項(xiàng)目的只有第一種招標(biāo)公告所以選用未進(jìn)行資格預(yù)審招標(biāo)公告。招標(biāo)公告主要內(nèi)容包括：招標(biāo)條件、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的遞交和發(fā)布公告的媒介。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，因?yàn)槁?lián)合體投標(biāo)一般只有大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的兩類(lèi)工程可以接受聯(lián)合體投標(biāo)的形式，本次項(xiàng)目比較小型，結(jié)構(gòu)也不復(fù)雜所以本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告和公示信息應(yīng)當(dāng)在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”或者項(xiàng)目所在地省級(jí)電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。本次項(xiàng)目在重慶市九龍坡區(qū)，本次招標(biāo)公告同時(shí)在重慶市公共資源交易監(jiān)督網(wǎng)和重慶市公共資源交易網(wǎng)（九龍坡區(qū)）上發(fā)布，招標(biāo)文件的澄清和修改是招標(biāo)文件中重要的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人均俱有約束力，招標(biāo)文件澄清或修改應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前發(fā)出，否則應(yīng)順延投標(biāo)截止時(shí)間。本次招標(biāo)中招標(biāo)人需要對(duì)文件澄清或修改的需要在2024年11月13日16時(shí)30分前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（九龍坡區(qū)）發(fā)布澄清或修改。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。所以本次招標(biāo)的投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間根據(jù)招標(biāo)文件的發(fā)布時(shí)間確定為2024年11月28日9時(shí)30分。招標(biāo)公告中還需填寫(xiě)招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式、地址、傳真等信息，這里的信息與誠(chéng)信管理系統(tǒng)中注冊(cè)的信息需保持一致。6.3.2編制第三章評(píng)標(biāo)辦法工程招標(biāo)中評(píng)標(biāo)辦法一般有經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法，兩種評(píng)標(biāo)辦法各有優(yōu)點(diǎn)，在現(xiàn)實(shí)招標(biāo)中兩種方法應(yīng)用都比較多。不宜采用最低投標(biāo)價(jià)法的項(xiàng)目，通常采用綜合評(píng)估法。該方法適用于對(duì)技術(shù)和性能有特殊要求的項(xiàng)目，綜合考慮技術(shù)和經(jīng)濟(jì)因素，通過(guò)量化評(píng)分決定投標(biāo)文件優(yōu)劣。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的量化因素及權(quán)重，計(jì)算各投標(biāo)的綜合評(píng)估分，按得分高低推薦中標(biāo)候選人，最優(yōu)者優(yōu)先推薦。經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法是以?xún)r(jià)格為主要因素確定中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法，即在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的前提下，將報(bào)價(jià)以外的商務(wù)因素折算為價(jià)格，與報(bào)價(jià)一起計(jì)算形成評(píng)標(biāo)價(jià)，評(píng)標(biāo)價(jià)最低且符合要求的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。該方法適用于中小型項(xiàng)目，技術(shù)難度低且無(wú)特殊技術(shù)要求，評(píng)標(biāo)步驟簡(jiǎn)單、效率高。本項(xiàng)目符合這些條件，適合采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。本次評(píng)標(biāo)的符合性審查是取報(bào)價(jià)排序前5名進(jìn)行符合性審查；符合性審查的內(nèi)容一般有技術(shù)方案評(píng)審、資格評(píng)審、形式評(píng)審、響應(yīng)性評(píng)審，本次采用技術(shù)方案評(píng)審。符合性審查合格的投標(biāo)人中，報(bào)價(jià)最低的成為第一中標(biāo)候選人，報(bào)價(jià)次低的成為第二中標(biāo)候選人，依次類(lèi)推。6.4投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)需求、展現(xiàn)綜合實(shí)力的核心載體，作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審的直接依據(jù)，其質(zhì)量直接影響中標(biāo)結(jié)果，通過(guò)技術(shù)方案、報(bào)價(jià)策略等內(nèi)容，投標(biāo)文件全面體現(xiàn)了投標(biāo)人的專(zhuān)業(yè)能力與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境下，投標(biāo)文件的質(zhì)量已成為決定企業(yè)能否成功中標(biāo)的關(guān)鍵因素REF_Ref20270\r\h[15]。6.4.1編制投標(biāo)函部分投標(biāo)文件中投標(biāo)函需要編制的主要內(nèi)容包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、安全文明施工費(fèi)金額、投標(biāo)保證金、公司的基本信息、法定代表人身份證明等。投標(biāo)報(bào)價(jià)常用技巧包括不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案法和突然降價(jià)法等，其中不平衡報(bào)價(jià)法應(yīng)用廣泛，即在總報(bào)價(jià)基本確定后，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部項(xiàng)目報(bào)價(jià)，在不提高總價(jià)的前提下，爭(zhēng)取結(jié)算時(shí)獲得更好經(jīng)濟(jì)效益。但需要謹(jǐn)慎使用，避免引起招標(biāo)人反對(duì)或?qū)е聫U標(biāo)。本次投標(biāo)采用不平衡報(bào)價(jià)法，根據(jù)招標(biāo)文件提供的工程量清單和設(shè)計(jì)圖紙，本次經(jīng)小組討論確定總報(bào)價(jià)為11628094.58元。投標(biāo)保證金是一種為防止投標(biāo)人不慎重考慮而進(jìn)行投標(biāo)活動(dòng)所設(shè)定的擔(dān)保形式，是投標(biāo)人向招標(biāo)人繳納的一定數(shù)額的金錢(qián)，投標(biāo)保證金的金額通常有相對(duì)比例和固定金額兩種方式，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金金額通常按比例或固定金額設(shè)定，且不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)估價(jià)的2%。招標(biāo)文件中明確規(guī)定投標(biāo)保證金為24萬(wàn)元，遞交投標(biāo)文件時(shí)還需提交一份24萬(wàn)元的投標(biāo)保證金。在編制投標(biāo)函時(shí)，投標(biāo)人需對(duì)可能中標(biāo)后的一些相關(guān)事項(xiàng)向招標(biāo)人進(jìn)行承諾，投標(biāo)函中的承諾是投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的要約做出的具體回應(yīng)，表明投標(biāo)人同意按照招標(biāo)文件的要求和條件履行合同。具體承諾內(nèi)容如REF_Ref195404724\h圖6.4所示：圖6.SEQ圖6.\*ARABIC4投標(biāo)函中投標(biāo)人承諾內(nèi)容投標(biāo)函中需要填寫(xiě)投標(biāo)公司的公司名稱(chēng)、法定代表人、公司地址、等信息，投標(biāo)函中投標(biāo)單位的信息應(yīng)與誠(chéng)信管理系統(tǒng)中注冊(cè)的施工單位的信息一致，填寫(xiě)時(shí)要格外注意，不要將信息填寫(xiě)錯(cuò)。法定代表人要有身份證明并且要添加法定代表人身份證復(fù)印件在投標(biāo)文件中。因?yàn)楸敬瓮稑?biāo)施工單位法人不進(jìn)行委托，所以投標(biāo)函中的授權(quán)委托書(shū)不填寫(xiě)。低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保主要是指是中標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求向招標(biāo)人提交的一種擔(dān)保方式。其目的在于保證中標(biāo)人不會(huì)因低價(jià)中標(biāo)后無(wú)法履行合同而給招標(biāo)人造成損失。本投標(biāo)文件中的低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保承諾書(shū)是在投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)項(xiàng)目最高限價(jià)的85%時(shí)采用，投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中填寫(xiě)此承諾書(shū)如REF_Ref195404708\h圖6.5所示。圖6.SEQ圖6.\*ARABIC5低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保承諾書(shū)投標(biāo)涵中需要填寫(xiě)日期的地方時(shí)間需要一致，時(shí)間應(yīng)該是投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間之前，填寫(xiě)時(shí)間時(shí)要注意。

結(jié)論本次畢業(yè)設(shè)計(jì)運(yùn)用文獻(xiàn)研究法以及案例分析法，對(duì)國(guó)內(nèi)外BIM技術(shù)與建筑工程招投標(biāo)的發(fā)展?fàn)顩r及現(xiàn)狀展開(kāi)分析，研究發(fā)現(xiàn)BIM技術(shù)在工程招投標(biāo)階段的應(yīng)用價(jià)值及現(xiàn)存問(wèn)題。借助模擬實(shí)驗(yàn)法，完成了項(xiàng)目土建與安裝工程的建模計(jì)價(jià)、Revit建模及招投標(biāo)文件編制等全流程實(shí)踐。在此過(guò)程中，針對(duì)遇到的技術(shù)難題，采用理論分析與實(shí)踐驗(yàn)證相結(jié)合的方式逐一解決，不僅加強(qiáng)了對(duì)軟件操作的理解，又鞏固了相關(guān)理論知識(shí)?；贐IM技術(shù)的植物養(yǎng)護(hù)實(shí)驗(yàn)大樓工程施工招標(biāo)及投標(biāo)文件編制是一個(gè)系統(tǒng)化和集成化的完整流程，各環(huán)節(jié)彼此關(guān)聯(lián)，都很關(guān)鍵。該工程先借助GTJ和GQI軟件分別完成土建與安裝工程的精細(xì)化建模，準(zhǔn)確提取工程量數(shù)據(jù)；之后利用GCCP軟件進(jìn)行清單組價(jià)，合理確定招標(biāo)控制價(jià)，接著完成施工現(xiàn)場(chǎng)布置與進(jìn)度計(jì)劃編制。再依靠Revit建立三維模型，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可視化展示，為后續(xù)招投標(biāo)文件編制提供數(shù)據(jù)支撐，在整個(gè)實(shí)施過(guò)程中，各專(zhuān)業(yè)成員協(xié)同作業(yè)，實(shí)現(xiàn)了跨專(zhuān)業(yè)的數(shù)據(jù)共享與工作協(xié)同，既提高了專(zhuān)業(yè)協(xié)作效率，又增強(qiáng)了BIM軟件的實(shí)際操作能力。本研究通過(guò)理論與實(shí)踐相結(jié)合的方式，探索了BIM技術(shù)在植物養(yǎng)護(hù)實(shí)驗(yàn)大樓工程招投標(biāo)中的應(yīng)用，結(jié)果顯示，BIM技術(shù)提高了工程量計(jì)算的精度和效率，借助三維可視化以及協(xié)同作業(yè)優(yōu)化了招投標(biāo)文件的質(zhì)量，為工程項(xiàng)目的精細(xì)化管理提供了支持。然而B(niǎo)IM技術(shù)的應(yīng)用仍面臨數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、協(xié)同機(jī)制不完善等問(wèn)題。未來(lái)，隨著B(niǎo)IM技術(shù)與大數(shù)據(jù)、人工智能的結(jié)合，招投標(biāo)管理將更加智能化和集成化。

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