雅安物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**雅安市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**，地址位于四川省雅安市雨城區(qū)正和路88號。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為**張明**，負責(zé)本公司的整體運營及法律事務(wù)。甲方聯(lián)系方式為公司總機**，電子郵箱為**xiaoyi@**。

甲方在本合同中作為**物業(yè)的所有權(quán)人或出租方**，擁有合法的物業(yè)使用權(quán)，并基于物業(yè)的運營管理需求，委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方的服務(wù)履行情況、要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、以及根據(jù)合同約定終止合同關(guān)系等。同時，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的物業(yè)使用信息、配合乙方的服務(wù)活動、以及按時支付物業(yè)服務(wù)費用等。

甲方選擇乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，主要基于乙方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)經(jīng)驗及市場口碑。乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的實踐經(jīng)驗和較高的行業(yè)認可度，能夠滿足甲方對物業(yè)服務(wù)的具體需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**雅安市XX物業(yè)管理有限公司**，地址位于四川省雅安市雨城區(qū)天全縣大道66號。乙方系依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，法定代表人為**李華**，負責(zé)本公司的日常運營及服務(wù)管理。乙方聯(lián)系方式為公司總機**，電子郵箱為**yaxinpm@**。

乙方在本合同中作為**物業(yè)服務(wù)提供方**，根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施管理、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。乙方的服務(wù)對象為甲方所擁有的**雅安市XX小區(qū)**（以下簡稱“服務(wù)物業(yè)”），該物業(yè)總建筑面積約**15萬平方米**，包含**12棟住宅樓、1棟商業(yè)裙樓及配套附屬設(shè)施**。

乙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，持有有效的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》（資質(zhì)等級為**三級**），并配備專業(yè)的服務(wù)團隊及先進的物業(yè)管理設(shè)備。乙方的服務(wù)團隊包括項目經(jīng)理1名、客服人員3名、保潔人員20名、安保人員10名、工程維修人員5名等，能夠全面覆蓋物業(yè)服務(wù)所需的各項職能。同時，乙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量的達標(biāo)。

乙方接受甲方的委托，旨在通過專業(yè)的服務(wù)提升物業(yè)的整體管理水平和居住體驗，維護物業(yè)的合法權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進行。

**合同背景與前提條件**

本合同的簽訂背景為甲方所擁有的雅安市XX小區(qū)物業(yè)管理的實際需求。該小區(qū)建成于**2018年**，由于甲方在物業(yè)運營管理方面缺乏專業(yè)經(jīng)驗，故選擇委托乙方提供全方位的物業(yè)服務(wù)。雙方在合同簽訂前已就服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等方面進行充分溝通，并達成一致意見。

服務(wù)物業(yè)的具體情況如下：

-物業(yè)類型：住宅小區(qū)及商業(yè)裙樓

-總建筑面積：約15萬平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)

-配套設(shè)施：地下停車場、健身中心、兒童游樂區(qū)、社區(qū)服務(wù)中心等

-服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)、應(yīng)急處理等

雙方確認，本合同項下的物業(yè)服務(wù)是甲方正常運營管理物業(yè)的基礎(chǔ)保障，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)活動。雙方基于上述背景及前提條件，共同訂立本合同，以規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的長期穩(wěn)定運行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在雅安市XX小區(qū)（以下簡稱“服務(wù)物業(yè)”）物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)物業(yè)得到專業(yè)化、規(guī)范化的管理，維護物業(yè)的正常秩序和業(yè)主（或使用人）的合法權(quán)益。乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括每日清掃、垃圾清運、定期消毒等；

2.綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括植物修剪、病蟲害防治、土壤改良等；

3.公共設(shè)施設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)和維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

4.安全監(jiān)控服務(wù)，包括24小時視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)管理、巡邏檢查等；

5.客戶服務(wù)，包括受理業(yè)主（或使用人）的報修、投訴和建議，提供咨詢解答；

6.應(yīng)急處理服務(wù)，包括突發(fā)事件（如火災(zāi)、水浸等）的應(yīng)急響應(yīng)和處置；

7.車位管理服務(wù)，包括車位的日常巡查、秩序維護和收費管理等（如適用）；

8.物業(yè)檔案管理，包括物業(yè)相關(guān)資料的建立、歸檔和保管；

9.協(xié)助甲方進行業(yè)主（或使用人）大會的籌備和組織工作（如適用）；

10.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致由乙方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

甲方通過支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，獲得乙方提供的上述服務(wù)。雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)的有效履行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

1.“服務(wù)物業(yè)”指由甲方擁有或出租，并由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體物業(yè)，包括其建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、場地等；

2.“業(yè)主”指根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)權(quán)利證書享有服務(wù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)的公民、法人或其他組織；

3.“使用人”指根據(jù)租賃合同或其他合法方式，實際使用服務(wù)物業(yè)的單位或個人；

4.“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為服務(wù)物業(yè)提供的各項管理服務(wù)；

5.“物業(yè)服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的費用，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費等；

6.“公共區(qū)域”指服務(wù)物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主（或使用人）共同使用的部分，如大堂、走廊、樓梯間、綠地、停車場等；

7.“公共設(shè)施設(shè)備”指服務(wù)物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主（或使用人）共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水設(shè)備、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；

8.“應(yīng)急處理”指針對服務(wù)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取的應(yīng)對措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估；

b.甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，要求乙方調(diào)整服務(wù)方案或增加服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商確定相應(yīng)的費用；

c.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的情況進行質(zhì)詢，并要求乙方限期整改；

d.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法定條件，解除本合同，但應(yīng)提前30日書面通知乙方；

e.甲方有權(quán)獲取與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項資料，包括服務(wù)報告、費用賬單、工作記錄等；

f.甲方對服務(wù)物業(yè)有整體管理權(quán)，有權(quán)對乙方的服務(wù)活動進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性；

b.甲方應(yīng)按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠或挪用；

c.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，包括提供必要的工作條件、配合檢查、參與業(yè)主大會等；

d.甲方應(yīng)教育和管理使用人遵守服務(wù)物業(yè)的管理規(guī)定，共同維護物業(yè)環(huán)境；

e.甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)服務(wù)期間產(chǎn)生的各類費用票據(jù)和相關(guān)憑證，并按照約定向乙方提供；

f.甲方應(yīng)配合乙方處理業(yè)主（或使用人）的投訴和建議，并及時向乙方反饋處理結(jié)果；

g.甲方不得無故干涉乙方的正常服務(wù)活動，不得阻撓乙方工作人員進入服務(wù)區(qū)域執(zhí)行職務(wù)；

h.如服務(wù)物業(yè)進行改造、裝修或其他可能影響物業(yè)管理的活動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并遵守相關(guān)審批程序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付；

b.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害公共利益的服務(wù)指令；

c.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，制定并實施服務(wù)方案，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；

d.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如配合維修、提供資料等；

e.乙方有權(quán)對業(yè)主（或使用人）的違反管理規(guī)定的行為進行勸阻和制止；

f.乙方有權(quán)在合同期滿前，向甲方提出續(xù)簽或終止合同的意向。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；

b.乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，配備足夠的服務(wù)人員和專業(yè)設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量；

c.乙方應(yīng)制定并公示服務(wù)規(guī)范、收費標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等服務(wù)信息，接受業(yè)主（或使用人）的監(jiān)督；

d.乙方應(yīng)定期對服務(wù)物業(yè)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類問題，定期向甲方報告服務(wù)情況；

e.乙方應(yīng)建立業(yè)主（或使用人）檔案和服務(wù)記錄，妥善保管相關(guān)資料，并按照甲方要求提供查閱；

f.乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修隊伍，及時響應(yīng)并處理業(yè)主（或使用人）的報修需求，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

g.乙方應(yīng)加強安全管理工作，包括但不限于門崗值守、視頻監(jiān)控、消防檢查、緊急情況處置等，確保服務(wù)物業(yè)安全；

h.乙方應(yīng)妥善保管服務(wù)物業(yè)內(nèi)的公共物品和設(shè)施，不得擅自占用、挪用或損毀；

i.乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，及時受理和處理業(yè)主（或使用人）的投訴和建議，并進行反饋和改進；

j.乙方應(yīng)配合甲方開展業(yè)主大會、社區(qū)活動等工作，提供必要的支持和協(xié)助；

k.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)活動合法合規(guī)；

l.乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置，并及時向甲方報告情況；

m.乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識和專業(yè)技能，確保服務(wù)隊伍的穩(wěn)定性；

n.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告和費用賬單，并接受甲方的審核；

o.乙方不得將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，應(yīng)自行完成所有服務(wù)內(nèi)容。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)合同范本的整體結(jié)構(gòu)和要求編寫，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式如下：

a.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：按服務(wù)物業(yè)的建筑面積每月每平方米人民幣**1.50元**計算，每月總計人民幣**22,500元**（大寫：貳萬貳仟伍佰元整）。

b.特約服務(wù)費：對于本合同第一條約定的服務(wù)范圍之外的特定服務(wù)項目，如專項維修、臨時清潔、大型活動支持等，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用，并在書面協(xié)議中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：雅安市XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行雅安市雨城區(qū)支行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費。如需支付特約服務(wù)費，應(yīng)在服務(wù)完成后15日內(nèi)，根據(jù)雙方確認的賬單支付相應(yīng)費用。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部費用及違約金。

4.費用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)可能會因成本變動、政策調(diào)整等因素需要調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)自協(xié)商之日起生效。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為**叁年**，自**2024年1月1日至2026年12月31日**。

2.續(xù)簽條件：合同期滿前三個月，如雙方均未提出書面終止意向，本合同自動續(xù)期一年。續(xù)期條款及條件與原合同相同，或雙方可另行協(xié)商確定。

3.提前終止：甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前終止本合同，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于六個月物業(yè)服務(wù)費的經(jīng)濟補償；乙方在合同有效期內(nèi)，如需提前終止本合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金，并完成物業(yè)服務(wù)的清算工作。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.每月1日至10日為甲方支付上月物業(yè)服務(wù)費的時間；

b.每季度最后一個季度結(jié)束后20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交上一季度的服務(wù)報告及費用賬單；

c.合同續(xù)簽或終止意向通知應(yīng)在合同期滿前三個月送達對方；

d.重大維修項目需提前一個月報備甲方，并獲得甲方書面確認后方可實施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付物業(yè)服務(wù)費：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方付清全部費用、違約金及可能產(chǎn)生的滯納金。因乙方暫停服務(wù)造成的損失，由甲方承擔(dān)。

b.提供虛假信息或不配合：如甲方提供的服務(wù)物業(yè)相關(guān)資料虛假，或拒絕、阻撓乙方正常開展服務(wù)活動，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于調(diào)查費、訴訟費等。

c.違規(guī)使用物業(yè)：如甲方或其授權(quán)使用人違反服務(wù)物業(yè)的管理規(guī)定，損害公共利益或妨礙乙方服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并配合乙方進行整改。如因此造成乙方人員受傷或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.合同提前終止：如甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個月物業(yè)服務(wù)費的經(jīng)濟補償，并賠償乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的預(yù)期收益損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：如乙方未能按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改或整改不力的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果，扣減相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

b.拖欠費用：如乙方無正當(dāng)理由拖欠甲方應(yīng)得的款項（如物業(yè)費、維修費等），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)配合或服務(wù)，并有權(quán)通過法律途徑追討欠款及違約金。

c.擅自改變物業(yè)用途或占用物業(yè)：如乙方擅自改變服務(wù)物業(yè)的用途或占用公共區(qū)域，損害業(yè)主（或使用人）權(quán)益，應(yīng)立即停止侵害，恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.違反保密義務(wù)：如乙方泄露甲方或業(yè)主（或使用人）的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。

e.合同提前終止：如乙方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于六個月物業(yè)服務(wù)費的經(jīng)濟補償，并賠償甲方因提前終止合同而產(chǎn)生的預(yù)期收益損失。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)根據(jù)實際損失情況，提供相應(yīng)的證據(jù)材料。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.法律責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)合同范本的整體結(jié)構(gòu)和要求編寫，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時內(nèi)發(fā)出，證明材料應(yīng)在收到對方要求后7日內(nèi)提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均可無責(zé)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事項進行協(xié)商，并依法處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方遲延履行合同，對方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的，除不可抗力直接導(dǎo)致的損失外，遲延履行方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方因不可抗力不能履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施防止損失擴大。

6.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。提供證明材料的方應(yīng)保證其真實性、合法性和完整性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在合同規(guī)定的期限內(nèi)達成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向雅安市雨城區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)將爭議提交至雅安市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為雅安市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向服務(wù)物業(yè)所在地（即四川省雅安市雨城區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進行，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平合理地解決爭議。雙方應(yīng)保護服務(wù)物業(yè)的合法權(quán)益，避免因爭議解決不當(dāng)給服務(wù)物業(yè)造成進一步的損害。

6.爭議解決順序：雙方同意，首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則優(yōu)先選擇調(diào)解，調(diào)解不成則提交仲裁，仲裁不成最后選擇訴訟。除本合同另有約定外，不得違反此順序進行爭議解決。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)合同范本的整體結(jié)構(gòu)和要求編寫，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進行。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)送達，非工作時間的送達視為在下一個工作時間送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或郵寄發(fā)出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式**肆**份，甲方執(zhí)**貳**份，乙方執(zhí)**貳**份，具有同等法律效力。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國境內(nèi)適用的法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律