整棟別墅轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資及交易經(jīng)驗(yàn)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等，在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和良好的信譽(yù)。本次甲方與乙方簽訂本合同，旨在通過(guò)合法合規(guī)的途徑，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的整棟別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理流動(dòng)與優(yōu)化配置。標(biāo)的物建筑面積約為XX平方米，包含地上XX層、地下XX層，具備完善的居住功能及配套設(shè)施，如游泳池、健身房、私人花園等，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)合法途徑取得標(biāo)的物所有權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。

甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的目的是出于公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，通過(guò)此次交易獲取資金用于新的投資項(xiàng)目，同時(shí)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率。乙方作為具有相應(yīng)購(gòu)買能力的商業(yè)實(shí)體或個(gè)人，經(jīng)審慎評(píng)估后，同意購(gòu)買標(biāo)的物，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方通過(guò)合法途徑獲取資金，并有意向購(gòu)買標(biāo)的物用于個(gè)人居住或投資purposes。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地考察，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等進(jìn)行了全面評(píng)估，確認(rèn)標(biāo)的物符合其購(gòu)買需求。乙方承諾其購(gòu)買行為真實(shí)有效，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，完成過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。

乙方選擇購(gòu)買標(biāo)的物的目的是出于改善居住環(huán)境或投資增值的考慮。標(biāo)的物地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，符合乙方的實(shí)際需求。雙方基于對(duì)標(biāo)的物的共同認(rèn)可，以及各自利益訴求的契合，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方均確認(rèn)，本合同所涉及的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法違規(guī)情形。甲方保證其提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已取得所有必要的授權(quán)及批準(zhǔn)文件。乙方亦承諾其具備履行本合同所需的全部條件，并愿意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保交易順利完成。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確當(dāng)事人的基本信息及交易背景，為后續(xù)合同條款的制定奠定基礎(chǔ)。雙方信息的真實(shí)性與完整性是合同有效成立的前提，同時(shí)，清晰的合作背景有助于增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的整棟別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的意愿及具體安排，確保標(biāo)的物按照雙方約定從甲方合法轉(zhuǎn)移至乙方。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、履行期限、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力以及爭(zhēng)議解決方式等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、瑕疵擔(dān)保、信息披露、款項(xiàng)支付、文件交接、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的平穩(wěn)、合法、高效轉(zhuǎn)移。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的整棟別墅，包括其地上及地下部分、附屬設(shè)施（如游泳池、健身房、花園等）以及所有與房屋相關(guān)的權(quán)利（如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購(gòu)買標(biāo)的物的全部款項(xiàng)，具體金額以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

“過(guò)戶手續(xù)”指完成標(biāo)的物所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移所需辦理的一切法律手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、變更登記等。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)具備的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用、清潔整齊等。

“稅費(fèi)承擔(dān)”指與本合同履行相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（如交易稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等）的承擔(dān)主體。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，依據(jù)本合同約定通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及交付手續(xù)。

(2)義務(wù)：

a.確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、合法，無(wú)查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制；如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。

b.向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、權(quán)屬證明、過(guò)往維修記錄等，并承擔(dān)因信息披露不實(shí)造成的后果。

c.按照本合同約定的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的物的實(shí)際交付，包括提供清潔整齊的房屋、可正常使用的設(shè)施設(shè)備，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

d.承擔(dān)標(biāo)的物在本次轉(zhuǎn)讓前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、貸款本息（如存在）等欠費(fèi)，并確保房屋無(wú)租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利主張影響乙方接收。

e.如需委托第三方（如中介、服務(wù)商）處理本合同相關(guān)事宜，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，并配合完成過(guò)戶手續(xù)；

b.有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失；

c.有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)及物理瑕疵；

d.有權(quán)要求甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所必需的全部文件，并監(jiān)督過(guò)戶過(guò)程的合法性。

(2)義務(wù)：

a.按照本合同約定的金額、幣種及支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)指定銀行賬戶接收甲方款項(xiàng)，并確保資金來(lái)源合法；

b.承擔(dān)除本合同另有約定外的所有過(guò)戶稅費(fèi)及交易相關(guān)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）；

c.在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)買標(biāo)的物所需的首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交接及過(guò)戶完成后XX日內(nèi)支付完畢；

d.積極配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，及時(shí)簽署相關(guān)文件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延誤責(zé)任；

e.確保標(biāo)的物交付后，其原有設(shè)施設(shè)備（非甲方明確承諾更換或拆除的）保持現(xiàn)狀，不得擅自拆改、增設(shè)或破壞；

f.支付標(biāo)的物在本次轉(zhuǎn)讓前的所有租賃收益（如存在），或承擔(dān)因甲方占用期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體約定見(jiàn)附件）；

g.如乙方委托擔(dān)?；虻谌街Ц恫糠挚铐?xiàng)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

h.自標(biāo)的物實(shí)際交付及過(guò)戶手續(xù)辦妥之日起，該標(biāo)的物產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

（注：以上條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化，如明確具體稅費(fèi)承擔(dān)比例、違約金計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決具體細(xì)節(jié)等，建議以附件形式補(bǔ)充約定。）

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。該價(jià)格為最終價(jià)格，除本合同另有約定外，不再包含其他任何費(fèi)用或附加條件。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%作為首付款，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：戶名XXXX，賬號(hào)XXXX，開(kāi)戶行XXXX。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），應(yīng)在標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方且相關(guān)過(guò)戶手續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記之日起XX日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所有款項(xiàng)支付均以人民幣計(jì)價(jià)和結(jié)算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

a.合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX地簽訂本合同。

b.首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)完成首付款的支付。

c.標(biāo)的物查驗(yàn)：乙方應(yīng)在首付款支付后XX日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出。

d.尾款支付：乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付且過(guò)戶手續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理之日起XX日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

e.標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)于尾款支付完畢后XX日內(nèi)，將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物交付給乙方使用。

f.過(guò)戶辦理：甲方應(yīng)配合乙方在尾款支付完畢后XX日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)在收到甲方所需文件后XX日內(nèi)完成相關(guān)確認(rèn)及手續(xù)辦理。

g.合同終止：自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起，本合同主要義務(wù)履行完畢，但雙方仍有義務(wù)完成結(jié)算、文件交接等后續(xù)事宜，應(yīng)在證書(shū)收到后XX日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.權(quán)屬瑕疵責(zé)任：若甲方未能提供符合本合同約定的權(quán)屬證明，或標(biāo)的物存在未告知的抵押、查封、租賃、侵權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理過(guò)戶或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），并應(yīng)在乙方要求下退還全部已付款項(xiàng)或按乙方要求更換無(wú)瑕疵的房產(chǎn)。若甲方故意隱瞞權(quán)屬瑕疵，乙方除要求甲方承擔(dān)上述責(zé)任外，還有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

b.交付延遲責(zé)任：如甲方未按本合同第五條第e項(xiàng)約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付尾款總額的XX‰向乙方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

c.配合過(guò)戶延遲責(zé)任：若甲方未按本合同第五條第f項(xiàng)約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付尾款總額的XX‰向乙方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.交付標(biāo)準(zhǔn)不符責(zé)任：若交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施無(wú)法使用等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)修復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)款或解除合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.首付款延遲支付責(zé)任：乙方未按本合同第四條第1款約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付首付款總額的XX‰向甲方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

b.尾款延遲支付責(zé)任：乙方未按本合同第四條第1款約定時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付尾款總額的XX‰向甲方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本合同標(biāo)的物總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，甲方并有權(quán)收回標(biāo)的物。無(wú)論甲方是否解除合同，乙方均應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息（以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。

c.解除合同責(zé)任：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按已付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，且甲方保留向乙方索賠進(jìn)一步損失的權(quán)利。若解除系因甲方違約導(dǎo)致，則乙方無(wú)需支付違約金。

d.不配合過(guò)戶責(zé)任：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延簽署過(guò)戶所需文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付尾款總額的XX‰向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶最終無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.通用違約責(zé)任條款：

a.任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍未在XX日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求支付違約金、賠償損失等法律措施。

b.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差價(jià)損失等。

c.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

d.本合同約定的各項(xiàng)違約金條款均為獨(dú)立存在，不因合同其他條款的解除或變更而失效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、火災(zāi)以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，乙方已支付的款項(xiàng)（扣除因不可抗力造成的損失部分）應(yīng)在結(jié)算后予以返還或根據(jù)實(shí)際情況處理。

4.不可抗力通知與證明：本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)以有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)定或雙方認(rèn)可的證明文件為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力的范圍或影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.持續(xù)不可抗力：即使不可抗力事件消除，若其對(duì)本合同履行的影響仍然存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。若無(wú)法達(dá)成一致，可參照不可抗力發(fā)生時(shí)的約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行違約、責(zé)任承擔(dān)等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

(1)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決規(guī)則：如選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律；如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)各自發(fā)生的仲裁費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。

3.爭(zhēng)議期間履行：爭(zhēng)議發(fā)生期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而暫停履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但有權(quán)要求暫停履行可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的行為。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，選擇訴訟或仲裁的方式解決爭(zhēng)議后，任何一方在本合同履行過(guò)程中或履行完畢后，就本合同所涉標(biāo)的物發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)循此約定解決，不得再行向其他任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。任何一方單方面就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議向非約定機(jī)構(gòu)提出的訴訟或仲裁，均被視為無(wú)效。

5.保密：雙方同意，就本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)構(gòu)要求披露，否則不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、