建設咨詢費合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務包括商業(yè)地產開發(fā)、租賃運營及物業(yè)管理。甲方擬通過本次咨詢合作，委托乙方提供專業(yè)的建設項目咨詢服務，以優(yōu)化項目投資決策、提升項目運營效率及降低潛在法律風險。甲方具備完善的組織架構和資金實力，能夠按照合同約定履行其義務，并享有本合同項下約定的權利。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建設咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李明。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

乙方是一家專注于建設領域咨詢服務的專業(yè)機構，擁有豐富的行業(yè)經驗、專業(yè)的咨詢團隊及完善的服務體系。乙方曾為多家知名企業(yè)及政府機構提供過項目規(guī)劃、投資分析、合同審查、風險管理等咨詢服務，并積累了大量成功案例。基于乙方的專業(yè)能力和市場聲譽，甲方選擇乙方作為本次咨詢服務的合作方。乙方承諾按照合同約定提供高質量、高效率的咨詢服務，保障甲方權益，并確保咨詢服務成果符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。

雙方合作的背景如下：

甲方正在籌備一項位于XX市XX區(qū)的商業(yè)綜合體建設項目，項目總投資額約XX億元人民幣，占地面積XX平方米，總建筑面積XX萬平方米。為確保項目順利推進并實現(xiàn)預期收益，甲方需要借助專業(yè)的咨詢服務，對項目可行性、投資回報、政策合規(guī)性、合同風險等方面進行全面評估。經雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方提供建設項目咨詢服務，乙方同意接受委托并提供相應的服務。本次合作旨在通過乙方的專業(yè)支持，幫助甲方優(yōu)化決策流程、控制項目風險、提高投資效益，并為項目的后續(xù)運營管理提供前瞻性建議。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下合作意向，并以此為基礎制定本合同。本合同所涉及的咨詢服務內容、權利義務、價格條款及履行方式等均需嚴格遵循合同約定，任何一方均應嚴格履行本合同項下的責任，確保合作順利進行。甲方對乙方的服務能力及行業(yè)經驗表示充分認可，乙方亦承諾以專業(yè)、嚴謹?shù)膽B(tài)度履行咨詢職責。雙方均明確，本合同是雙方合作的基礎，后續(xù)所有服務內容及成果均需以本合同為依據(jù)進行確認和執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方為甲方提供的商業(yè)綜合體建設項目（以下簡稱“項目”）提供全面、專業(yè)的建設咨詢services，以協(xié)助甲方有效管理項目風險、優(yōu)化投資決策、確保項目合規(guī)性并提升整體投資效益。乙方將根據(jù)甲方需求，在項目投資決策、規(guī)劃設計、合同管理、工程監(jiān)理、運營籌備等多個階段提供深度咨詢服務。具體內容涵蓋但不限于以下方面：1.對項目市場環(huán)境、投資可行性及經濟效益進行分析評估；2.協(xié)助甲方進行項目用地獲取、規(guī)劃審批及政策合規(guī)性審查；3.審核項目設計文件、工程量清單及招標文件，提出優(yōu)化建議；4.參與項目合同談判，提供合同風險識別與防范方案；5.監(jiān)督工程進度、質量及成本控制，確保項目按計劃實施；6.為項目竣工后的運營管理提供策略建議及過渡期支持。乙方將依據(jù)合同約定，在項目全生命周期內提供系統(tǒng)性、前瞻性的咨詢服務，確保服務成果滿足甲方戰(zhàn)略需求及行業(yè)規(guī)范要求。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“建設項目”：指甲方擬投資并實施的位于XX市XX區(qū)的商業(yè)綜合體建設項目。

“咨詢服務”：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于項目分析、方案設計、合同審查、風險控制、進度管理等專業(yè)化服務。

“服務成果”：指乙方在咨詢服務過程中形成的報告、建議、意見等書面或電子文件。

“項目周期”：指從項目投資決策開始至項目竣工交付的全過程。

“保密信息”：指在合作過程中，一方向另一方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、技術方案、客戶信息等。

“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“法定代表”：指公司依照法律或章程規(guī)定代表公司行使職權的負責人。

“工作日”：指中國法定工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權力：甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、及時的咨詢服務，并有權對乙方的服務成果進行審核和監(jiān)督；甲方有權根據(jù)項目實際需求調整咨詢服務范圍，但需提前書面通知乙方，并承擔由此產生的額外費用；甲方有權要求乙方提供項目相關的背景資料和專家資源支持。

(2)義務：甲方應向乙方提供與咨詢服務相關的必要資料和背景信息，并保證資料的真實性、完整性和合法性；甲方應按時支付乙方咨詢費用，并承擔因自身原因導致的延誤責任；甲方應配合乙方進行現(xiàn)場調研、會議討論等工作，并提供必要的便利條件；甲方應遵守保密協(xié)議，對乙方提供的保密信息承擔保密義務，未經乙方書面同意不得向第三方披露；甲方應確保項目相關方的協(xié)調配合，為乙方順利履行合同提供支持。

2.乙方的權力和義務：

(1)權力：乙方有權根據(jù)合同約定收取咨詢費用，并有權要求甲方按時支付；乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務成果的質量和進度；乙方有權根據(jù)項目實際情況調整服務方案，但需事先與甲方協(xié)商一致；乙方有權對項目相關方的決策提出專業(yè)建議，并監(jiān)督建議的實施效果。

(2)義務：乙方應組建專業(yè)的咨詢團隊，配備具備相應資質和經驗的專業(yè)人員，確保服務質量符合行業(yè)標準和甲方需求；乙方應在合同約定的時間內完成各項咨詢服務工作，并按時提交服務成果；乙方應保證服務成果的專業(yè)性、準確性和可操作性，并對服務成果承擔相應的法律責任；乙方應嚴格遵守保密協(xié)議，對甲方提供的保密信息嚴格保密，未經甲方書面同意不得向任何第三方披露；乙方應積極配合甲方進行項目協(xié)調，及時解決項目推進過程中出現(xiàn)的問題；乙方應建立完善的服務檔案，并按照甲方要求提供相關證明文件；乙方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程合規(guī)合法；乙方應承擔因自身疏忽導致的錯誤或損失，并承擔相應的賠償責任；乙方應提供持續(xù)的服務支持，包括項目后期的運營咨詢和風險管理建議，確保項目長期穩(wěn)定運行。雙方均應本著誠信合作的原則，共同推動項目的順利實施，并確保合作成果符合雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下乙方向甲方提供的咨詢服務費用總額為人民幣（大寫）叁仟伍佰萬元整，即￥3,500,000.00元（以下簡稱“咨詢費”）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部咨詢服務內容所發(fā)生的一切費用。

2.咨詢費支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起十（10）日內向乙方支付咨詢費的50%，即人民幣壹仟七佰伍拾萬元整（￥1,750,000.00元）；剩余50%的咨詢費，甲方應在乙方提交最終咨詢服務成果并經甲方書面確認之日起十（10）日內支付，即人民幣壹仟七佰伍拾萬元整（￥1,750,000.00元）。

3.支付賬戶：甲方應將咨詢費支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建設咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

4.乙方應在收到每一筆款項后，向甲方開具等額合法的增值稅專用發(fā)票。

5.如甲方因自身原因未能按時支付咨詢費，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五（0.5‰）向乙方支付違約金，但累計違約金不超過咨詢費總額的10%。逾期超過三十（30）日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付全部咨詢費及已發(fā)生的服務費用。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自本合同簽訂之日起十二（12）個月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如項目周期超出十二（12）個月，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長合同期限。

2.乙方應按照合同約定在項目不同階段分階段完成咨詢服務工作，具體時間節(jié)點如下：

(1)項目前期咨詢階段：自本合同生效之日起60日內完成項目可行性研究報告及投資環(huán)境分析，并提交初步咨詢服務成果；

(2)項目設計咨詢階段：自項目獲得規(guī)劃初步審批之日起90日內完成設計文件審查及優(yōu)化建議，并提交相關報告；

(3)項目合同咨詢階段：自項目招標文件確定之日起60日內完成合同風險審查及談判支持，并提交最終咨詢服務成果。

3.乙方應在每個時間節(jié)點前十（10）日向甲方提交階段性工作計劃，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方應在收到乙方提交的階段性成果后三十（30）日內進行審核并反饋意見。

4.如因甲方原因（如未能及時提供必要資料、未能及時反饋意見等）導致乙方工作進度延誤，乙方服務期限相應順延，且乙方不承擔延期責任。

5.本合同終止或解除后，乙方應在十（10）日內完成所有工作資料的整理和移交，并配合甲方完成項目后續(xù)的咨詢服務銜接工作。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付咨詢費的，除應按日支付逾期違約金外，還應承擔乙方為催收欠款而產生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

(2)甲方未能按時提供乙方履行合同所必需的資料、信息或工作條件，導致乙方工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。延誤時間超過三十（30）日的，乙方有權解除合同，甲方應支付已完成服務部分的80%咨詢費作為違約金。

(3)甲方擅自變更合同內容或要求乙方超出合同約定范圍提供服務，由此產生的額外費用由甲方承擔，且乙方有權拒絕執(zhí)行超出合同范圍的要求。

(4)甲方違反保密義務，泄露乙方提供的保密信息，應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于商業(yè)秘密損失、聲譽損失等；情節(jié)嚴重的，甲方還應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按本合同第五條約定的時間節(jié)點提交咨詢服務成果，或提交的服務成果不符合合同約定的質量標準的，應向甲方支付違約金。每逾期一日，乙方向甲方支付咨詢費總額千分之零點五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過咨詢費總額的20%。

(2)乙方提交的服務成果存在重大錯誤或遺漏，導致甲方直接或間接遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接損失總額。但乙方已盡到合理審查義務且損失系甲方或第三方原因造成的除外。

(3)乙方違反保密義務，泄露甲方提供的保密信息，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失；若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應在支付相當于咨詢費總額30%的違約金后才能繼續(xù)履行。

(4)乙方在服務過程中存在不正當競爭行為或損害甲方利益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付咨詢費總額50%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除應支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.本合同約定的違約金、賠償金等款項，應在一方違約行為發(fā)生后，經守約方書面通知后十（10）日內支付；逾期支付的，每逾期一日，違約方應按未支付金額的千分之五（0.5‰）向守約方支付滯納金。

5.如雙方因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付本合同項下全部未付款項及相應的違約金、賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導致未能履行或未能完全履行本合同項下義務的，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后七（7）日內書面通知對方發(fā)生不可抗力及其影響，并提供相關證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權解除合同，并應根據(jù)實際情況返還已收取的款項或結算已完成的服務費用。

4.因不可抗力導致的合同解除或履行延期，雙方互不承擔違約責任，但應盡到必要的減損義務，并相互配合處理善后事宜。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，并應對方要求提供必要的協(xié)助。

5.若不可抗力是因一方原因造成的（例如，因甲方未能及時獲得政府批準導致乙方無法開展后續(xù)工作），則該方仍需承擔相應的違約責任，不可抗力條款不適用于該情況。

6.雙方應各自承擔因不可抗力而發(fā)生的直接損失，包括合理的額外費用支出，但不得相互索賠。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交上海仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為上海市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁委員會作出的裁決書具有法律效力，可向人民法院申請強制執(zhí)行。

3.在仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方各自承擔其提交給仲裁委員會的合理費用。

4.仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定提起訴訟的權利，但雙方應將已提起訴訟的情況書面通知對方，并應對方要求提供相關訴訟文件。

5.若任何一方在仲裁前向人民法院提起訴訟，但subsequently同意將爭議提交仲裁的，應向仲裁委員會申請中止仲裁，仲裁委員會應在收到申請后決定是否中止。若雙方未能就仲裁中止達成一致，則仲裁程序繼續(xù)進行。

6.雙方同意，仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息應得到保護，仲裁庭應依據(jù)保密原則進行審理和作出裁決。

7.仲裁裁決作出后，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。在仲裁裁決履行完畢前，雙方應避免就爭議事項采取任何進一步的法律行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七（7）日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送給對方指定聯(lián)系方式的，視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.合同轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行的轉讓除外。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應遵守中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和政策。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.代理：雙方在履行本合同過程中，如需委托代理人，應向對方提供授權委托書，明確代理權限和