車(chē)棚維保合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，系XX小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的物業(yè)管理方。甲方因項(xiàng)目車(chē)棚設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及定期保養(yǎng)需要，經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的車(chē)棚維保服務(wù)，以保障車(chē)棚設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提升業(yè)主使用體驗(yàn)，維護(hù)項(xiàng)目整體環(huán)境品質(zhì)。

甲方在項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，對(duì)車(chē)棚設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)或長(zhǎng)期租賃使用權(quán)，并負(fù)責(zé)車(chē)棚區(qū)域的管理及業(yè)主權(quán)益的維護(hù)。為履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方需確保車(chē)棚設(shè)施設(shè)備的完好性，避免因設(shè)備故障或維護(hù)不當(dāng)引發(fā)的安全事故或業(yè)主投訴?；诖?，甲方選擇乙方作為維保服務(wù)提供商，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，以本合同為依據(jù)明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX設(shè)備維保有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)設(shè)備維保企業(yè)，擁有豐富的車(chē)棚設(shè)施維保經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具備承接本合同項(xiàng)下服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的維保服務(wù)，確保車(chē)棚設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，滿(mǎn)足甲方及業(yè)主的實(shí)際需求。

乙方在維保服務(wù)領(lǐng)域擁有良好的市場(chǎng)口碑及行業(yè)認(rèn)證，具備完善的服務(wù)流程、備品備件儲(chǔ)備及應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合車(chē)棚設(shè)施的實(shí)際使用情況，制定科學(xué)的維保方案，并配備經(jīng)驗(yàn)豐富的維保人員執(zhí)行服務(wù)任務(wù)。乙方的服務(wù)內(nèi)容涵蓋車(chē)棚主體結(jié)構(gòu)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)及充電樁等關(guān)鍵設(shè)備，旨在通過(guò)系統(tǒng)化的維保措施，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低故障發(fā)生率，保障車(chē)棚區(qū)域的安全與便利。

雙方合作的背景或前提條件如下：

（1）甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，承擔(dān)著提升業(yè)主居住品質(zhì)及保障公共設(shè)施安全的責(zé)任，車(chē)棚作為項(xiàng)目配套的重要組成部分，其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)狀況直接影響業(yè)主的日常使用體驗(yàn)及安全感。甲方在前期考察過(guò)程中，對(duì)乙方的維保服務(wù)能力、技術(shù)實(shí)力及市場(chǎng)信譽(yù)進(jìn)行了綜合評(píng)估，認(rèn)為乙方具備滿(mǎn)足本合同項(xiàng)下服務(wù)需求的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。

（2）乙方基于自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，積極回應(yīng)甲方的合作需求，并就維保方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)機(jī)制等關(guān)鍵事項(xiàng)提供了詳細(xì)說(shuō)明，雙方經(jīng)充分溝通達(dá)成一致。甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)方案，并愿意以本合同為框架，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的維保合作關(guān)系。

（3）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，避免潛在爭(zhēng)議，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目車(chē)棚設(shè)施的實(shí)際需求，共同制定本合同，作為雙方履行維保服務(wù)的法律依據(jù)。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，旨在為后續(xù)章節(jié)的條款設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)支撐。甲方作為委托方，其物業(yè)管理職責(zé)與維保需求直接決定了合同的核心條款內(nèi)容；乙方作為服務(wù)提供方，其技術(shù)實(shí)力與服務(wù)承諾是合同履行的關(guān)鍵保障。雙方信息的準(zhǔn)確性和合作背景的清晰性，有助于確保合同條款的針對(duì)性及可操作性，為后續(xù)的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款的細(xì)化奠定基礎(chǔ)。例如，甲方的物業(yè)管理權(quán)限將直接影響維保服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)，而乙方的技術(shù)資質(zhì)則決定了服務(wù)質(zhì)量的可靠性，這些因素均需在合同中予以明確。通過(guò)當(dāng)事人信息與合同簡(jiǎn)介的詳細(xì)描述，可以確保合同條款與實(shí)際需求高度匹配，避免后續(xù)履約過(guò)程中的模糊地帶或爭(zhēng)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方所管理的XX小區(qū)車(chē)棚提供系統(tǒng)化、專(zhuān)業(yè)化的日常維護(hù)及定期保養(yǎng)服務(wù)，確保車(chē)棚設(shè)施設(shè)備的完好性、安全性與穩(wěn)定性，從而提升業(yè)主的用車(chē)體驗(yàn)，降低設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)，并履行甲方作為物業(yè)管理方的相關(guān)責(zé)任。合同范圍涵蓋車(chē)棚主體結(jié)構(gòu)（包括頂棚、圍欄、立柱等）、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施（如消防栓、滅火器等）、監(jiān)控系統(tǒng)（包括攝像頭、存儲(chǔ)設(shè)備等）、充電樁設(shè)備及其附屬線路、排水系統(tǒng)等關(guān)鍵組成部分的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急維修工作。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期巡查車(chē)棚設(shè)施狀況，進(jìn)行清潔消毒，更換老化或損壞部件，調(diào)試照明與監(jiān)控設(shè)備，檢測(cè)消防設(shè)施有效性，保養(yǎng)充電樁運(yùn)行狀態(tài)，以及根據(jù)季節(jié)變化或特殊需求進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)維保等。所有服務(wù)范圍均以本合同附件一《車(chē)棚維保項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“車(chē)棚”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)內(nèi)的自行車(chē)及電動(dòng)車(chē)停放區(qū)域，包括但不限于地面、頂棚、圍欄、立柱、照明燈具、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、充電樁及排水系統(tǒng)等所有附屬設(shè)施。

“維保服務(wù)”系指乙方根據(jù)本合同約定，為車(chē)棚設(shè)施設(shè)備提供的檢查、保養(yǎng)、維修及相關(guān)技術(shù)支持等服務(wù)活動(dòng)。

“日常維護(hù)”系指為保持車(chē)棚設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)而進(jìn)行的定期巡查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等基礎(chǔ)性工作。

“定期保養(yǎng)”系指按照約定周期對(duì)車(chē)棚設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的系統(tǒng)性檢查、調(diào)整、測(cè)試及部件更換，以預(yù)防故障發(fā)生。

“應(yīng)急維修”系指在車(chē)棚設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)甲方要求立即進(jìn)行的修復(fù)工作。

“維保報(bào)告”系指乙方完成每次維保服務(wù)后，向甲方提交的服務(wù)記錄、檢查結(jié)果、維修內(nèi)容等書(shū)面或電子文檔。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”系指本合同約定的維保服務(wù)的質(zhì)量要求、響應(yīng)時(shí)間、完成時(shí)限等具體標(biāo)準(zhǔn)。

“項(xiàng)目清單”系指附件一，詳細(xì)列明了本次維保服務(wù)的具體項(xiàng)目、范圍及頻次。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一《車(chē)棚維保項(xiàng)目清單》的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)和頻次提供維保服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維保服務(wù)質(zhì)量、完成時(shí)間及服務(wù)人員資質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果提出改進(jìn)意見(jiàn)。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供維保服務(wù)相關(guān)的記錄、報(bào)告及數(shù)據(jù)，以備查驗(yàn)。乙方應(yīng)按照甲方合理要求，在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的資料。

(4)對(duì)于乙方違反本合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于暫停服務(wù)、扣除服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

(5)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求或政策變化，與乙方協(xié)商調(diào)整本合同項(xiàng)下的維保范圍或標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前不少于30日書(shū)面通知乙方，并就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致后生效。

1.2義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)棚設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)有狀況說(shuō)明、相關(guān)圖紙（如結(jié)構(gòu)圖、管線圖等）以及必要的維保歷史資料，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。甲方有義務(wù)配合乙方查閱相關(guān)文件。

(2)甲方應(yīng)確保乙方維保人員進(jìn)入車(chē)棚作業(yè)區(qū)域時(shí)，具備必要的安全條件（如照明充足、通道暢通等），并配合乙方辦理相關(guān)出入手續(xù)（如需）。

(3)甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付維保服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

(4)甲方應(yīng)指定一名聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方就維保服務(wù)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如聯(lián)絡(luò)人發(fā)生變更，應(yīng)提前7日書(shū)面通知乙方。

(5)甲方應(yīng)配合乙方妥善處理維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的涉及第三方權(quán)益或需要甲方協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，如因甲方不配合導(dǎo)致問(wèn)題未能及時(shí)解決或造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(6)甲方應(yīng)確保其委托乙方維保的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方提供的設(shè)備本身存在缺陷或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的信息、資料和配合條件，以保障維保服務(wù)的順利開(kāi)展。

(2)乙方有權(quán)按照本合同第五條的約定收取維保服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。

(3)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及行業(yè)規(guī)范，制定維保方案并選擇合適的維保人員及工具，但應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。

(4)在維保過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車(chē)棚設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患或原有設(shè)計(jì)存在缺陷，且非乙方維保范圍可修復(fù)的，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面建議，并要求甲方協(xié)調(diào)處理或提供解決方案。甲方應(yīng)在收到建議后7日內(nèi)予以回復(fù)。

(5)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維保服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的非乙方責(zé)任范圍內(nèi)的損壞或污染進(jìn)行修復(fù)或清理。

2.2義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，確保維保服務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備豐富的維保經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的維保團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)技能和資質(zhì)的維保人員及合格的維保設(shè)備、工具和備品備件。所有維保人員應(yīng)佩戴工牌，穿著統(tǒng)一工服，并遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件一《車(chē)棚維保項(xiàng)目清單》及附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，提供全面、規(guī)范、高質(zhì)量的維保服務(wù)，確保維保工作安全、高效、環(huán)保。

(4)乙方應(yīng)建立完善的維保記錄制度，每次完成維保服務(wù)后，均應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理措施、使用備件等信息，并按約定時(shí)間向甲方提交維保報(bào)告。維保記錄應(yīng)至少保存3年備查。

(5)乙方應(yīng)確保所有維保活動(dòng)符合國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)和消防規(guī)定，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維保作業(yè)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)保證所使用的維保材料、備品備件的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能保證其性能滿(mǎn)足使用要求。對(duì)于需要更換的部件，應(yīng)優(yōu)先使用原廠或同等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部件。

(7)乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)于甲方提出的應(yīng)急維修需求，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)（一般為2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)）組織人員進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

(8)乙方應(yīng)遵守甲方的保密義務(wù)，對(duì)于在維保過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維保服務(wù)的階段性驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，并根據(jù)甲方要求提供維保服務(wù)總結(jié)報(bào)告。

(10)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的維保服務(wù)相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案，以防范和化解維保過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下維保服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的所有維保服務(wù)所需的人員、設(shè)備、材料、差旅、管理及利潤(rùn)等全部成本。

2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)及維保服務(wù)明細(xì)以附件一《車(chē)棚維保項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后5日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同附件。

3.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維保服務(wù)費(fèi)用：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為維保服務(wù)的預(yù)付款。

(2)過(guò)程款：乙方完成本合同附件一列明的XX%的維保項(xiàng)目后，向甲方提交相應(yīng)維保報(bào)告及發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

(3)尾款：維保服務(wù)期限屆滿(mǎn)前XX日，乙方提交最終維?？偨Y(jié)報(bào)告及完整發(fā)票，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

4.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX設(shè)備維保有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額合法的增值稅發(fā)票。

6.如因甲方原因（如延遲提供必要條件、信息或資料）導(dǎo)致乙方維保服務(wù)延誤或成本增加，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.本合同價(jià)格不含稅費(fèi)，如需乙方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下維保服務(wù)的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期限屆滿(mǎn)前XX月，如甲方需繼續(xù)委托乙方提供維保服務(wù)，應(yīng)與本合同終止前XX日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議后，維保服務(wù)期限自動(dòng)延長(zhǎng)。

2.乙方應(yīng)按照附件一《車(chē)棚維保項(xiàng)目清單》中約定的頻次和周期，定期開(kāi)展日常維護(hù)和定期保養(yǎng)工作。日常維護(hù)應(yīng)至少每周進(jìn)行一次巡查，定期保養(yǎng)應(yīng)按照清單約定的月份進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)確保在接到甲方提出的應(yīng)急維修需求后，按照本合同第三條第2.7款約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并完成維修，盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)配合乙方按照合同約定履行維保義務(wù)，提供必要的作業(yè)條件、資料信息，并按照第四條約定支付維保服務(wù)費(fèi)用。

5.任何一方如需變更合同內(nèi)容（如維保范圍、期限等），應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綍和７?wù)，期間發(fā)生的設(shè)備故障或事故責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(2)甲方未按約定提供必要資料、條件或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方維保服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展或延期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員、設(shè)備閑置費(fèi)及額外成本，并按第（1）款約定支付相應(yīng)違約金。

(3)甲方單方面解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總費(fèi)用XX%的違約金。若乙方已發(fā)生大量前期投入，甲方解除合同給乙方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同附件一及附件二約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、范圍完成維保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)違約程度，要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于因乙方維保不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致車(chē)棚設(shè)施設(shè)備損壞、故障或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)全部費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)、賠償費(fèi)等。若損失較大，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金，并保留追究乙方無(wú)限賠償責(zé)任的權(quán)利。

(2)乙方未按約定履行應(yīng)急維修義務(wù)，或響應(yīng)時(shí)間、維修完成時(shí)間不符合本合同第三條第2.7款約定的，每延誤一次，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的違約金。累計(jì)延誤XX次以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)乙方維保人員違反操作規(guī)程、安全規(guī)定或現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

(4)乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家或行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，或使用假冒偽劣的維保材料、備品備件，導(dǎo)致事故或隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，修復(fù)并賠償損失，同時(shí)應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金。

(5)乙方未按約定提交維保記錄、報(bào)告或發(fā)票，或提交的資料不真實(shí)、不完整，影響甲方存檔或管理的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的違約金。因乙方資料問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常管理或維權(quán)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：本合同約定的各項(xiàng)違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，但賠償總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX倍。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第X條約定提交XX仲裁委員會(huì)仲裁或向XX人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的技術(shù)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能對(duì)合同履行造成的影響等詳細(xì)信息。

3.協(xié)商與履行：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，與對(duì)方協(xié)商，判斷是否需要延期履行、部分履行或解除合同。雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，受影響方可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法恢復(fù)合同履行的，本合同可視為自動(dòng)解除。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等進(jìn)行協(xié)商處理。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除非是不可抗力事件直接導(dǎo)致的，否則不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明文件，如政府部門(mén)發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)積極配合提供必要的證明材料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)在XX市進(jìn)行，雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)參與協(xié)商過(guò)程。

2.調(diào)解：若雙方通過(guò)直接協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同委托XX市XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或一方不愿調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方事先約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要追加當(dāng)事人或委托鑒定。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方在本合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。當(dāng)事人可以選擇以自己名義起訴，也可以約定共同起訴或委托他人起訴。訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，確保維保服務(wù)工作的正常進(jìn)行，避免因爭(zhēng)議影響合同的整體履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部維保服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將其中非核心的、且不涉及核心技術(shù)秘密的部分分包給第三方。如需分包，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，且分包方的行為須符合本合同的所有約定。乙