城堡酒店協(xié)議書(shū)甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一座獨(dú)特的城堡式建筑，并有意將其打造為酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.城堡酒店基本情況甲方提供的城堡建筑位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。城堡主體建筑風(fēng)格獨(dú)特，具有[列舉城堡的獨(dú)特風(fēng)格特點(diǎn)，如歐式古典風(fēng)格、歷史悠久的建筑特色等]，內(nèi)部包含各類客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間等，客房裝修風(fēng)格各異，均配備齊全的現(xiàn)代化設(shè)施，包括但不限于獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等。酒店還設(shè)有多個(gè)功能區(qū)域，包括餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐，提供中、西、法等多種菜系；會(huì)議室[X]間，配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房，擁有各類健身器材；游泳池，為客人提供休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所；以及其他配套設(shè)施如酒吧、茶室、商務(wù)中心等。2.酒店服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)城堡酒店的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)等。乙方應(yīng)確保酒店提供優(yōu)質(zhì)、高效、個(gè)性化的服務(wù)，滿足客人的各種需求。在客房服務(wù)方面，乙方應(yīng)每日對(duì)客房進(jìn)行清潔、整理，更換床上用品和洗漱用品，確?？头空麧嵭l(wèi)生、設(shè)施完好。餐飲服務(wù)方面，乙方應(yīng)制定合理的菜單，保證菜品質(zhì)量和口味，提供周到的點(diǎn)餐、送餐服務(wù)。會(huì)議服務(wù)方面，乙方應(yīng)根據(jù)客人需求，提供會(huì)議場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試、會(huì)議記錄、茶水點(diǎn)心等一站式服務(wù)。娛樂(lè)服務(wù)方面，乙方應(yīng)合理安排健身房、游泳池等設(shè)施的開(kāi)放時(shí)間，并配備專業(yè)的服務(wù)人員，為客人提供指導(dǎo)和幫助。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的酒店運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店經(jīng)營(yíng)收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供城堡酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等資料，確保乙方對(duì)酒店進(jìn)行正常的運(yùn)營(yíng)管理。協(xié)助乙方辦理酒店運(yùn)營(yíng)所需的各類證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)城堡酒店的基礎(chǔ)維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保酒店建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，因維修或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策提出合理的意見(jiàn)和建議，并在必要時(shí)參與決策過(guò)程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展酒店的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。在扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的收益后，有權(quán)獲取酒店經(jīng)營(yíng)的剩余利潤(rùn)。在酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，但應(yīng)提前通知甲方，并確保改造方案符合酒店整體風(fēng)格和安全要求。改造費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，全面負(fù)責(zé)城堡酒店的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)，為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。–負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)成本支出，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。定期向甲方提供酒店的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括月度報(bào)表、季度報(bào)表和年度報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便甲方了解酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)酒店，承擔(dān)因酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及其他法律責(zé)任。負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極開(kāi)展酒店的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，提升酒店的知名度和美譽(yù)度，吸引更多客人入住。營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。不得擅自將城堡酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)用途和建筑結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行重大經(jīng)營(yíng)調(diào)整或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。三、經(jīng)營(yíng)收益分配1.分配方式雙方約定，酒店經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除酒店運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等）、稅費(fèi)以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的固定收益后，剩余利潤(rùn)由雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。例如，若酒店某年度經(jīng)營(yíng)收益為[X]元，運(yùn)營(yíng)成本為[X]元，稅費(fèi)為[X]元，甲方固定收益為[X]元，則剩余利潤(rùn)為[X]元，甲方按照[具體比例]可分得[X]元，乙方按照[具體比例]可分得[X]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成酒店年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果向甲方支付應(yīng)分配的經(jīng)營(yíng)收益。支付方式為[明確支付方式]。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展酒店運(yùn)營(yíng)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行基礎(chǔ)維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求運(yùn)營(yíng)管理酒店，導(dǎo)致客人投訴或產(chǎn)生其他不良影響，乙方應(yīng)采取積極措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的聲譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表，或報(bào)表內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并及時(shí)提供真實(shí)準(zhǔn)確的報(bào)表。3.若乙方擅自將城堡酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)用途和建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的確損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的經(jīng)營(yíng)收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式