協(xié)助過戶協(xié)議書甲方（協(xié)助方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[房屋詳細地址]的不動產（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)乙方欲將該標的物過戶至第三方名下，特委托甲方協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權證號為[房產證編號]，土地使用權證號為[土地證編號]。房屋結構為[磚混/框架等結構類型]，建成年份為[具體年份]。2.附屬設施及相關權益房屋附屬設施包括但不限于固定裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等，均隨房屋一并轉讓。該房屋所占用的土地為[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限至[具體到期日期]。與該房屋相關的公共維修基金、物業(yè)費等權益及欠費情況如下：公共維修基金余額為[X]元，截至[具體日期]的物業(yè)費已繳納至[具體月份]，欠費金額為[X]元（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取協(xié)助過戶服務費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權要求乙方提供必要的文件、資料及信息。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關文件、與相關部門溝通協(xié)調、陪同乙方辦理手續(xù)等。對乙方提供的文件、資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經乙方書面同意的除外。及時向乙方通報過戶手續(xù)辦理進展情況，如遇問題應及時與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務。對甲方協(xié)助過戶工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的真實、完整、有效的文件、資料及信息，包括但不限于身份證、房產證、土地證、購房合同、完稅證明等，并對其真實性、合法性負責。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額支付協(xié)助過戶服務費用。積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。三、協(xié)助過戶服務費用及支付方式1.服務費用乙方應向甲方支付協(xié)助過戶服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產權證書后[X]日內，乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、過戶手續(xù)辦理流程及時間安排1.辦理流程甲方在收到乙方支付的定金及相關文件、資料后，開始啟動協(xié)助過戶手續(xù)辦理工作。甲方首先對乙方提供的文件、資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方補充或更正。甲方根據(jù)標的物的具體情況及相關部門要求，準備過戶所需的文件，并向不動產登記部門提出過戶申請。在辦理過程中，如遇不動產登記部門要求乙方或甲方補充材料、說明情況等，雙方應積極配合，及時完成相關工作。不動產登記部門審核通過后，辦理產權過戶登記手續(xù)，領取新的產權證書。2.時間安排甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內完成文件審核及過戶申請準備工作，并向不動產登記部門提交申請。不動產登記部門受理申請后，預計在[X]個工作日內完成審核（如遇特殊情況，辦理時間相應順延）。審核通過后，甲方應在[X]個工作日內陪同乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，并領取新的產權證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應退還乙方已支付的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任，但乙方應提供相應證據(jù)證明損失的存在及具體金額。甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方提供的文件、資料及信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方因甲方違約所遭受的實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整、有效的文件、資料及信息，或未按時足額支付服務費用，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應自行承擔責任，甲方不承擔任何賠償責任。同時，乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付服務費用的義務。乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止委托或不配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，且應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)