東莞租賃協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于東莞的[具體租賃標的物名稱]事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于東莞市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標的物的具體狀況如下：房屋結構為[具體結構類型]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。配備有[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、空調等，并說明其目前的使用狀況]。該租賃標的物已取得合法的產權證書，產權證書編號為[具體編號]。2.租賃用途乙方租賃該標的物的用途為[明確約定的使用用途，如辦公、居住、商業(yè)經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況，在租賃期滿后續(xù)租時協商調整租金標準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：現金支付：乙方可在雙方約定的地點，以現金形式向甲方支付租金，但甲方應出具收款收據。3.押金乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協議約定使用租賃標的物，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規(guī)及政策規(guī)定，對租賃標的物進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回租賃標的物，并對租賃標的物的狀況進行檢查，如發(fā)現租賃標的物有損壞或乙方未按約定交還租賃標的物的情況，有權要求乙方進行修復或賠償。2.義務甲方應保證租賃標的物具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供租賃標的物的產權證書等相關證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和條件，將租賃標的物交付給乙方使用，并確保租賃標的物符合正常使用的條件。在租賃期限內，甲方應負責租賃標的物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃標的物的安全和正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方對租賃標的物的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營或居住活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途和方式使用租賃標的物。在租賃期限內，乙方有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，但雙方另有約定除外。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修和保養(yǎng)義務，確保租賃標的物的安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應按照租賃用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物用于違法違規(guī)活動。乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成租賃標的物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在租賃期限內，乙方應負責租賃標的物的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因導致租賃標的物發(fā)生安全事故或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損。否則，甲方有權扣除相應的維修費用或要求乙方進行賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將租賃標的物交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行租賃標的物的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對租賃標的物的正常使用權益，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自轉租所得的收益，甲方有權要求乙方返還，并可要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，導致租賃標的物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，拖欠物業(yè)管理費、水電費等相關費用，經甲方書面通知后仍未支付的，每逾期一天，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未如期交還租賃標的物或未保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的維修費用或要求乙方進行賠償。如乙方拒不支付或賠償的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，