建房保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，并希望乙方提供建房保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建房保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房項(xiàng)目基本情況1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.建房面積：[具體面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.建房層數(shù)：[層數(shù)]層（二）建房保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，包括但不限于基礎(chǔ)、梁、柱、板等，檢查周期為每[X]個(gè)月一次。2.對(duì)房屋的屋面、外墻、門(mén)窗等部位進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理滲漏、損壞等問(wèn)題。3.對(duì)房屋的水電線路、管道等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.根據(jù)房屋使用情況及自然環(huán)境變化，提供必要的防護(hù)措施建議，如防風(fēng)、防雨、防潮等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供建房保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供建房的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展建房保養(yǎng)工作，為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)建房保養(yǎng)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的建房保養(yǎng)服務(wù)。定期向甲方提交建房保養(yǎng)工作記錄及報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房屋狀況、保養(yǎng)措施及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密。配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成首次建房保養(yǎng)檢查工作并提交報(bào)告后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在合同履行期間，每完成[X]次定期檢查及保養(yǎng)工作并提交報(bào)告后，甲方向乙方支付當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X]%。4.合同期滿，乙方完成全部建房保養(yǎng)服務(wù)且房屋經(jīng)檢查無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展建房保養(yǎng)工作，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定提供建房保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照約定的檢查周期進(jìn)行檢查或未及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。若因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.逾期服務(wù)若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成建房保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.保密義務(wù)違反若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方泄密行為給甲方造成重大影響或損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同期間，如果一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。(三)合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為自房屋建成之日起[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。(四)通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本合同注明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等方式送達(dá)對(duì)方。2.任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知或文件無(wú)法送達(dá)的