店鋪合同變更協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的部分條款變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同變更原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同中關(guān)于店鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞?、租賃期限及經(jīng)營(yíng)范圍等部分條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展及實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求。二、變更內(nèi)容（一）租金支付方式變更1.原租金支付方式：原合同約定乙方應(yīng)按照每月[X]元的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體支付日期]前以現(xiàn)金方式支付給甲方。2.變更后租金支付方式：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照每季度[X]元的租金標(biāo)準(zhǔn)，提前[X]天以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，甲方指定收款賬戶為：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。（二）租賃期限變更1.原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.變更后租賃期限：經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。（三）經(jīng)營(yíng)范圍變更1.原經(jīng)營(yíng)范圍：原合同約定乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍描述]。2.變更后經(jīng)營(yíng)范圍：雙方同意乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍變更為[新的經(jīng)營(yíng)范圍描述]，但乙方應(yīng)保證新的經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)使用店鋪。在乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證店鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定及原合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量等問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修及調(diào)整不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)及甲方利益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和期限及時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用店鋪從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原合同及本協(xié)議約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪保持良好的使用狀態(tài)，除正常使用損耗外，不得有損壞或缺失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供協(xié)助或保障乙方正常使用店鋪的條件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)已支付的租金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式和期限支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方返還店鋪，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定或原合同約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將店鋪交還甲方，或交還的店鋪不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的修復(fù)費(fèi)用等損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。