雙拼別墅協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的雙拼別墅一套（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.別墅基本情況該雙拼別墅建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，層數(shù)為[X]層，戶型為[詳細戶型描述]。2.配套設施別墅附帶獨立車庫[X]個，車位面積為[X]平方米；花園面積為[X]平方米，綠化狀況良好；房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細裝修描述，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]，配備有[列舉主要家電、家具等設施設備]。3.產(chǎn)權情況甲方保證該別墅產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該別墅的產(chǎn)權證書編號為[具體證書編號]，土地性質為[國有出讓/集體所有等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該別墅的真實、準確、完整的產(chǎn)權信息及相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、房屋質量檢測報告、物業(yè)維修基金繳納情況等。保證該別墅符合國家及地方關于房屋質量、安全、規(guī)劃等方面的規(guī)定，不存在任何質量問題和安全隱患。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在交房前，負責處理該別墅的物業(yè)交接事宜，結清交房前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該別墅及附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該別墅的所有權。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收該別墅后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，承擔該別墅的物業(yè)管理費用及其他相關費用。不得擅自改變該別墅的結構、用途及附屬設施設備的原狀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣[X]元。[具體付款時間1]，乙方支付購房款人民幣[X]元。[具體付款時間2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。2.時間無論采用何種付款方式，乙方均應嚴格按照本協(xié)議約定的時間支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款（如采用分期付款方式，在乙方支付完所有款項；如采用銀行貸款方式，在銀行放款至甲方指定賬戶）后的[X]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。2.交房條件該別墅及附屬設施設備完好，能夠正常使用，符合本協(xié)議約定的交付標準。甲方已結清交房前的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供該別墅的產(chǎn)權證書原件、房屋質量檢測報告、物業(yè)維修基金繳納憑證等相關資料。雙方應共同對該別墅進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在交房前進行整改，直至符合交房條件。五、產(chǎn)權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期間，如遇國家法律法規(guī)或當?shù)卣哒{整導致過戶費用增加或手續(xù)變更，雙方應協(xié)商解決，各自承擔相應的費用和責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將該別墅交付給乙方，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的該別墅產(chǎn)權存在瑕疵或存在質量問題，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權或使用該別墅，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等。4.若乙方擅自改變該別墅的結構、用途及附屬設施設備的原狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該別墅，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽