商場(chǎng)保底協(xié)議書甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），乙方有意在該商場(chǎng)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)品類，如服裝、餐飲、電器等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保底租金、提成租金等。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和法律法規(guī)。如乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將該場(chǎng)地交付乙方使用，并保證該場(chǎng)地符合正常經(jīng)營(yíng)的條件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、安保、保潔等，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供必要的支持和保障。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保底租金、提成租金、物業(yè)管理費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他商戶利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。按照商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃和要求進(jìn)行裝修和布置，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和外觀。裝修方案需提前報(bào)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。妥善保管和使用該場(chǎng)地及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方的統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)和管理工作，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.保底租金乙方每月應(yīng)向甲方支付保底租金人民幣[X]元。保底租金自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.提成租金乙方按照其在該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的銷售額的[X%]向甲方支付提成租金。提成租金每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月[具體日期]前向甲方提供上月的銷售額數(shù)據(jù)，并按照結(jié)算金額支付提成租金。3.物業(yè)管理費(fèi)乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)用于商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，每[支付周期]支付一次。（二）支付方式乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。四、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]；如一方提出不再續(xù)租，則本協(xié)議期滿后終止。五、場(chǎng)地交付與返還（一）場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括場(chǎng)地的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。（二）場(chǎng)地返還協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。乙方返還的場(chǎng)地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修成果無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。2.設(shè)備設(shè)施乙方自行購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施，在協(xié)議期滿或提前終止后，由乙方自行處理，但乙方應(yīng)保證不影響該場(chǎng)地的正常使用和整體外觀。甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管和使用，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)益人，如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將該場(chǎng)地交付乙方使用，或交付的場(chǎng)地不符合正常經(jīng)營(yíng)條件的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)期間乙方應(yīng)支付費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，除應(yīng)支付費(fèi)用及違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還該場(chǎng)地。2.如乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還場(chǎng)地，除應(yīng)支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因場(chǎng)地閑置而遭受的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙