商場減租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方在經(jīng)營過程中面臨一定困難，為支持乙方持續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方給予乙方商場減租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場區(qū)域（以下簡稱“該商場”）出租給乙方使用。該商場包括[具體樓層及區(qū)域劃分]，配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等]。2.乙方承租該商場用于經(jīng)營[乙方具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，經(jīng)營范圍包括[詳細(xì)列舉經(jīng)營產(chǎn)品或服務(wù)范圍]。二、減租期限及方式1.減租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.減租方式為：在減租期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：第1個(gè)月至第[X1]個(gè)月，租金減免[X]%，即每月租金為原租金標(biāo)準(zhǔn)乘以（1[X]%）。第[X1+1]個(gè)月至第[X2]個(gè)月，租金減免[X]%，即每月租金為原租金標(biāo)準(zhǔn)乘以（1[X]%）?！赱Xn1+1]個(gè)月至第[Xn]個(gè)月（若有），租金減免[X]%（根據(jù)實(shí)際情況確定不同階段減免比例），即每月租金為原租金標(biāo)準(zhǔn)乘以（1[X]%）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商場，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。對商場的設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，有權(quán)在合理范圍內(nèi)對商場進(jìn)行維護(hù)、修繕等管理行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的減租期限及方式，確保乙方享受相應(yīng)的租金減免優(yōu)惠。保證商場具備合法的出租資質(zhì)，且不存在影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。在減租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商場的基本維護(hù)，確保商場的水、電、氣、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，以滿足乙方經(jīng)營需要。但因乙方自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要之證明文件等便利條件（如辦理營業(yè)執(zhí)照所需的場地證明等），但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)辦理過程中的法定費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享受租金減免優(yōu)惠，在減租期限內(nèi)按照減免后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法使用商場。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。合理使用商場及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等，積極配合甲方做好商場的整體管理工作。在減租期限屆滿后，若乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照屆時(shí)市場租金標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及其他費(fèi)用支付1.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照商場現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額支付給相關(guān)收費(fèi)單位。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常享受租金減免優(yōu)惠或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付解約賠償金。3.若乙方擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商場及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商場或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行該義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、合同變更與解除1.在本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如變更協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等