學(xué)校門面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方學(xué)校門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[學(xué)校具體地址]的第[X]號門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面僅用于[合法經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、文具銷售等，需明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空門面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫[大寫金額寫法]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計(jì)算確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用門面，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓門面后，本合同對新的門面所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在門面內(nèi)懸掛招牌、張貼宣傳海報(bào)等，但應(yīng)符合學(xué)校的管理規(guī)定及法律法規(guī)要求，不得影響學(xué)校整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。逾期支付超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用租賃門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞門面及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃門面內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時足額繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空門面，將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。利用租賃門面從事違法違規(guī)活動的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]個月租金金額的。4.若甲方有下列情形之一者，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：未按照本合同約定向乙方提供門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，給乙方造成重大損失的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。3.乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方