咖啡館合同范本甲方（咖啡館經(jīng)營者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（相關方，如房屋出租方、合作方等，根據(jù)實際情況填寫）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意經(jīng)營咖啡館業(yè)務，乙方擁有與咖啡館經(jīng)營相關的標的物或服務資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.咖啡館場地乙方提供位于[詳細地址]的場地作為咖啡館經(jīng)營場所，場地建筑面積為[X]平方米，場地用途為商業(yè)經(jīng)營咖啡館。場地內現(xiàn)有裝修、設備設施包括但不限于桌椅、吧臺、咖啡機、冷藏設備、照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等（具體清單見附件一）。2.服務內容乙方負責在合同期內保證場地的正常使用，提供基本的物業(yè)管理服務，包括但不限于場地的清潔、水電供應維護、安全保衛(wèi)等。若乙方為房屋出租方，應按照相關法律法規(guī)及合同約定協(xié)助甲方辦理咖啡館經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用咖啡館場地及相關設備設施進行合法經(jīng)營。有權要求乙方按照合同約定提供相應的服務和協(xié)助。2.義務按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。按時支付租金（如有）、水電費、物業(yè)管理費等相關費用。自行負責咖啡館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、市場營銷、財務管理等，并承擔相應的經(jīng)營風險。保證咖啡館的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范要求，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。在合同期滿或提前解除合同后，按照乙方要求的狀態(tài)歸還場地及設備設施（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取租金（如有）及相關費用。有權監(jiān)督甲方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害乙方利益的行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求甲方支付違約金等。2.義務按照合同約定向甲方交付符合使用條件的場地及設備設施，并保證其合法性、安全性和適用性。按照合同約定提供相應的服務和協(xié)助，確保甲方能夠正常開展咖啡館經(jīng)營活動。對場地及設備設施承擔維修、保養(yǎng)責任，確保其正常運行，但因甲方故意或重大過失造成損壞的除外。在合同期內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地另行出租或作其他不利于甲方經(jīng)營的處分。協(xié)助甲方辦理與咖啡館經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。三、租金及支付方式1.租金標準若乙方為房屋出租方，甲方應向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商在合同期內進行適當調整，但調整應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前以銀行轉賬方式將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：）。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年/月；若一方不同意續(xù)簽，應在期滿前明確告知對方，合同期滿后不再延續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定使用場地、支付費用或履行其他義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自改變場地用途的，乙方有權解除合同，甲方應立即騰空場地，并按照合同約定支付違約金及賠償乙方損失。甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將場地轉租或轉借他人使用的，乙方有權解除合同，甲方應支付違約金，并返還場地及設備設施，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定交付場地、提供服務或履行其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定對場地及設備設施進行維修、保養(yǎng)，導致甲方無法正常經(jīng)營的，乙方應及時采取措施進行修復，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自將場地另行出租或作其他不利于甲方經(jīng)營的處分的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：咖啡