合資倉庫協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)并經(jīng)營倉庫，以滿足雙方及第三方的倉儲需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.雙方基于對倉儲市場的共同認(rèn)知和商業(yè)合作的意愿，決定合資建設(shè)并運(yùn)營倉庫設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高倉儲服務(wù)的質(zhì)量和效率，獲取良好的經(jīng)濟(jì)效益。2.本協(xié)議旨在明確雙方在合資倉庫項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合作方式等重要事項(xiàng)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益得到充分保障。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫建設(shè)合資倉庫選址位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。倉庫將按照現(xiàn)代化倉儲標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，具備貨物存儲、裝卸、搬運(yùn)、分揀、包裝等功能區(qū)域。倉庫建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和消防安全要求，配備先進(jìn)的倉儲設(shè)備，如貨架、叉車、自動化分揀系統(tǒng)等，以滿足高效、安全的倉儲作業(yè)需求。2.倉儲服務(wù)合資倉庫將為甲乙雙方及第三方客戶提供貨物存儲服務(wù)，包括但不限于普通貨物存儲、特殊貨物存儲（如易燃易爆、易腐等貨物，需根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行特殊存儲管理）。提供貨物的出入庫管理服務(wù)，包括貨物的驗(yàn)收、入庫登記、存儲安排、出庫調(diào)配等環(huán)節(jié)，確保貨物的準(zhǔn)確、及時(shí)流轉(zhuǎn)。具備貨物的保管、養(yǎng)護(hù)服務(wù)能力，根據(jù)貨物特性采取相應(yīng)的保管措施，如防潮、防蟲、防火等，保障貨物質(zhì)量不受損。提供必要的物流配套服務(wù)，如貨物裝卸、搬運(yùn)、分揀、包裝等，可根據(jù)客戶需求提供定制化服務(wù)方案。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合資倉庫的利潤分配。有權(quán)參與合資倉庫的重大決策，包括但不限于倉庫建設(shè)規(guī)劃、運(yùn)營管理策略、重大投資決策等，對涉及自身利益的事項(xiàng)享有表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督合資倉庫的運(yùn)營情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)記錄等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款，用于倉庫建設(shè)、設(shè)備購置、運(yùn)營資金等方面。協(xié)助乙方辦理合資倉庫建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)自身業(yè)務(wù)與合資倉庫的對接，積極為合資倉庫引入貨物存儲業(yè)務(wù)，確保倉庫有穩(wěn)定的貨源。遵守合資倉庫的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行倉庫的日常運(yùn)營管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合資倉庫的利潤分配。有權(quán)負(fù)責(zé)合資倉庫的日常運(yùn)營管理工作，制定運(yùn)營管理制度和流程，組織人員開展倉儲業(yè)務(wù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況對倉庫設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和更新改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款，確保資金到位以支持倉庫建設(shè)和運(yùn)營。負(fù)責(zé)合資倉庫建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，確保倉庫建設(shè)按時(shí)、按質(zhì)完成。建立健全合資倉庫的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。負(fù)責(zé)招聘和管理倉庫運(yùn)營人員，提供優(yōu)質(zhì)的倉儲服務(wù)，保障貨物存儲安全和運(yùn)營效率。積極拓展合資倉庫的業(yè)務(wù)渠道，提高倉庫的市場占有率和經(jīng)濟(jì)效益。四、出資方式與比例1.出資方式甲方以貨幣資金出資[X]元，用于倉庫建設(shè)資金、設(shè)備購置資金及運(yùn)營啟動資金等。乙方以貨幣資金出資[X]元，并提供倉庫建設(shè)所需的土地使用權(quán)（土地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限為[X]年），土地使用權(quán)經(jīng)評估作價(jià)為[X]元，作為乙方的出資組成部分。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)倉庫建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，預(yù)計(jì)投入建設(shè)成本[X]元，一并計(jì)入乙方出資。乙方總出資額為[X]元。2.出資比例甲方出資占合資倉庫總出資額的[X]%。乙方出資占合資倉庫總出資額的[X]%。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合資倉庫在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后，由乙方負(fù)責(zé)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表。經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，按照下列方式進(jìn)行利潤分配：首先提取倉庫年度凈利潤的[X]%作為公積金，用于倉庫的發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)儲備。剩余凈利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)合資倉庫在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。即甲方承擔(dān)虧損額的[X]%，乙方承擔(dān)虧損額的[X]%。雙方應(yīng)及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，以維持合資倉庫的正常運(yùn)營。六、運(yùn)營管理1.管理模式合資倉庫采用董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會由雙方各派[X]名代表組成，董事長由[具體方]擔(dān)任。董事會負(fù)責(zé)制定合資倉庫的發(fā)展戰(zhàn)略方針、重大決策等事項(xiàng)?？偨?jīng)理由[具體方]推薦并經(jīng)董事會聘任，負(fù)責(zé)合資倉庫的日常運(yùn)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議，制定具體的運(yùn)營計(jì)劃和管理制度，確保倉庫高效、有序運(yùn)營。2.運(yùn)營決策對于合資倉庫的重大運(yùn)營決策，如倉庫擴(kuò)建、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、重大投資項(xiàng)目等，需經(jīng)董事會全體成員三分之二以上表決通過方可實(shí)施。日常運(yùn)營管理中的一般性決策，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織實(shí)施，但涉及重大利益調(diào)整或可能影響雙方權(quán)益的事項(xiàng)，需及時(shí)向董事會報(bào)告并征求意見。3.人員管理合資倉庫的員工招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等人力資源管理工作由總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織實(shí)施。雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)人員支持或協(xié)助，確保倉庫運(yùn)營有足夠的專業(yè)人員保障。同時(shí)，應(yīng)建立公平合理的績效考核機(jī)制，激勵(lì)員工提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。七、財(cái)產(chǎn)處置1.倉庫設(shè)施合資倉庫的土地、建筑物、附屬設(shè)施等固定資產(chǎn)歸雙方按出資比例共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分合資倉庫的固定資產(chǎn)。在合資期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對于倉庫設(shè)施的處置，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行。如雙方協(xié)商一致決定繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行資產(chǎn)評估，確定各自應(yīng)得的權(quán)益份額，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.設(shè)備及物資合資倉庫內(nèi)的倉儲設(shè)備、辦公設(shè)備、庫存物資等歸雙方共同所有，由倉庫運(yùn)營方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。在倉庫運(yùn)營過程中，如需對設(shè)備進(jìn)行更新、報(bào)廢或處置庫存物資，應(yīng)按照相關(guān)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行核算，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)后實(shí)施。處置所得收入應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配或用于倉庫的再投入。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在合資倉庫項(xiàng)目合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。如本協(xié)議提前終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。九、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款（包括土地使用權(quán)及建設(shè)成本等出資部分），每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。2.運(yùn)營違約若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)、不履行協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)對接等義務(wù)，導(dǎo)致合資倉庫建設(shè)或運(yùn)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定進(jìn)行倉庫建設(shè)管理、未建立健全財(cái)務(wù)管理制度、未提供優(yōu)質(zhì)倉儲服務(wù)等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露或使用對方保密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，對方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定擅自處置合資倉庫財(cái)產(chǎn)的，該處置行為無效，并應(yīng)將處置所得返還合資倉庫。同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議終止本協(xié)議在下列情形下終止：合資期限屆滿，雙方未協(xié)商一致決定繼續(xù)經(jīng)營的。本協(xié)議提前解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議的。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方依法解除本協(xié)議的。協(xié)議終止后，雙方