2025二級(jí)建造師《實(shí)務(wù)案例》真題解析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、某施工單位承接了一項(xiàng)框架結(jié)構(gòu)住宅樓施工項(xiàng)目，建筑面積約為8000m2，地下1層，地上6層，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目合同工期為500天，采用固定總價(jià)合同模式。施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：事件1：基坑開(kāi)挖后，發(fā)現(xiàn)土質(zhì)與地質(zhì)勘察報(bào)告不符，局部存在軟弱下臥層，需要進(jìn)行地基處理，導(dǎo)致基坑開(kāi)挖工作量增加，工期延誤15天。事件2：基礎(chǔ)底板施工時(shí)，由于供應(yīng)商延期供貨，導(dǎo)致鋼筋原材及加工件供應(yīng)不及時(shí)，影響了基礎(chǔ)底板的施工進(jìn)度，延誤工期10天。事件3：主體結(jié)構(gòu)施工期間，由于臺(tái)風(fēng)襲擊，導(dǎo)致部分已完成的梁、柱構(gòu)件受到損壞，需要進(jìn)行修復(fù)，造成工期延誤20天，并增加修復(fù)費(fèi)用10萬(wàn)元。事件4：裝修階段，業(yè)主方對(duì)室內(nèi)裝修方案進(jìn)行了變更，導(dǎo)致部分已完成的裝修工作需要拆除重建，造成工期延誤12天，并增加額外費(fèi)用8萬(wàn)元。問(wèn)題：1.針對(duì)事件1，施工單位應(yīng)如何進(jìn)行索賠處理？簡(jiǎn)要說(shuō)明索賠的依據(jù)和主要內(nèi)容。2.針對(duì)事件2，施工單位能否向業(yè)主方索賠工期和費(fèi)用？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。3.針對(duì)事件3，施工單位能否向業(yè)主方索賠工期和費(fèi)用？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。如果業(yè)主方同意賠償部分損失，施工單位應(yīng)如何進(jìn)行索賠？4.針對(duì)事件4，由于是業(yè)主方提出的變更，施工單位能否索賠工期和費(fèi)用？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。施工單位在收到變更指令后應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？二、某市政道路工程全長(zhǎng)1500m，寬20m，包括路基、路面、排水、綠化等工程。在路面施工過(guò)程中，遇到了以下問(wèn)題：?jiǎn)栴}1：在路基填筑過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分路段存在軟土，不符合填筑要求。施工單位采用換填法進(jìn)行處理，增加了大量的土方量和施工時(shí)間。問(wèn)題2：在瀝青路面面層施工時(shí)，由于氣溫較低，影響了瀝青混合料的攤鋪和碾壓效果，導(dǎo)致路面平整度不達(dá)標(biāo)。問(wèn)題3：在排水管道安裝過(guò)程中，由于地下管線復(fù)雜，施工單位在開(kāi)挖過(guò)程中意外碰斷了一根給水塑料管，造成了停工和額外的修復(fù)費(fèi)用。問(wèn)題4：在道路綠化施工過(guò)程中，施工單位選擇的植物品種與設(shè)計(jì)圖紙不符，被業(yè)主方責(zé)令整改。問(wèn)題：1.針對(duì)問(wèn)題1，施工單位應(yīng)如何進(jìn)行技術(shù)處理？簡(jiǎn)要說(shuō)明換填法的要求和注意事項(xiàng)。2.針對(duì)問(wèn)題2，為保證瀝青路面面層的施工質(zhì)量，施工單位應(yīng)采取哪些措施來(lái)克服低溫帶來(lái)的不利影響？3.針對(duì)問(wèn)題3，施工單位應(yīng)如何處理此次管線碰斷事故？簡(jiǎn)要說(shuō)明處理流程和可能的責(zé)任劃分。4.針對(duì)問(wèn)題4，施工單位在選擇綠化植物品種時(shí)應(yīng)遵循哪些原則？此次不符情況的處理對(duì)施工單位有哪些啟示？三、某機(jī)電安裝工程包括一臺(tái)大型工業(yè)冷水機(jī)組、兩臺(tái)循環(huán)水泵、一套空調(diào)水系統(tǒng)管道和一臺(tái)變配電系統(tǒng)。在系統(tǒng)調(diào)試過(guò)程中，遇到了以下問(wèn)題：?jiǎn)栴}1：冷水機(jī)組在試運(yùn)行時(shí)，制冷量達(dá)不到額定值，存在明顯的能量損失。問(wèn)題2：循環(huán)水泵在運(yùn)行過(guò)程中，出現(xiàn)振動(dòng)和噪音過(guò)大，并伴有軸承發(fā)熱現(xiàn)象。問(wèn)題3：空調(diào)水系統(tǒng)管道在沖洗后，發(fā)現(xiàn)存在多處堵塞現(xiàn)象，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。問(wèn)題4：變配電系統(tǒng)在送電調(diào)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)某回路電流異常增大，存在安全隱患。問(wèn)題：1.針對(duì)問(wèn)題1，可能導(dǎo)致冷水機(jī)組制冷量不足的原因有哪些？施工單位應(yīng)如何進(jìn)行檢查和排除？2.針對(duì)問(wèn)題2，循環(huán)水泵出現(xiàn)振動(dòng)、噪音過(guò)大和軸承發(fā)熱的原因可能是什么？施工單位應(yīng)如何處理？3.針對(duì)問(wèn)題3，空調(diào)水系統(tǒng)管道堵塞的主要原因是什么？施工單位應(yīng)采取哪些措施進(jìn)行疏通？4.針對(duì)問(wèn)題4，回路電流異常增大的可能原因是什么？施工單位應(yīng)如何進(jìn)行檢查和處理，以確保系統(tǒng)安全運(yùn)行？試卷答案一、1.索賠依據(jù)：合同約定、地質(zhì)勘察報(bào)告（雖與實(shí)際不符，但仍是合同附件的一部分）、實(shí)際發(fā)生的額外成本和工期延誤。主要內(nèi)容：要求業(yè)主方承擔(dān)地基處理增加的工程量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用和由此造成的工期延誤；要求業(yè)主方承擔(dān)因地基處理導(dǎo)致的后續(xù)工序（如基礎(chǔ)底板施工）工期延誤對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。2.能否索賠：可以索賠工期。理由：雖然采用固定總價(jià)合同，但基礎(chǔ)底板施工的延誤是由于供應(yīng)商延期供貨這一不可歸責(zé)于施工單位的第三方原因造成的，屬于業(yè)主方風(fēng)險(xiǎn)范圍，施工單位因此延誤有權(quán)要求工期順延。費(fèi)用索賠通常需要業(yè)主方承擔(dān)供應(yīng)商延誤的責(zé)任或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。具體能否索賠費(fèi)用，取決于合同中關(guān)于供應(yīng)商延誤的具體約定。3.能否索賠：可以索賠工期和費(fèi)用。理由：臺(tái)風(fēng)屬于不可抗力，是合同約定的業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)之一。因此，由此造成的工期延誤和額外修復(fù)費(fèi)用，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)。索賠時(shí)需提供臺(tái)風(fēng)影響證據(jù)、損失統(tǒng)計(jì)等。如果業(yè)主方同意賠償部分損失，施工單位應(yīng)向業(yè)主方提交正式的索賠報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明索賠理由、依據(jù)、損失金額（包括人工、材料、機(jī)械等），并附相關(guān)證明材料（如天氣證明、損失清單、照片等），按照合同約定的索賠程序辦理。4.能否索賠：可以索賠工期和費(fèi)用。理由：雖然變更是由業(yè)主方提出的，但在固定總價(jià)合同模式下，合同總價(jià)是在一定范圍內(nèi)的固定價(jià)格，業(yè)主方提出的變更如果超出了合同約定的范圍或?qū)е铝撕贤瑑r(jià)款的重大變化，業(yè)主方通常需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤。索賠時(shí)需證明變更內(nèi)容、變更導(dǎo)致的額外成本增加和工期延誤，并提供相應(yīng)的證據(jù)。施工單位在收到變更指令后應(yīng)注意：仔細(xì)審查變更內(nèi)容及其影響；評(píng)估變更所需的額外時(shí)間和費(fèi)用；及時(shí)與業(yè)主方和設(shè)計(jì)單位溝通確認(rèn)；按照合同程序提交變更估價(jià)報(bào)告和索賠意向通知；保留好所有與變更相關(guān)的溝通記錄和成本憑證。二、1.技術(shù)處理：換填法要求將不符合填筑要求的軟土挖除，并換填符合要求的良性土（如碎石土、砂土等），分層壓實(shí)至要求的密實(shí)度。注意事項(xiàng)：選擇換填材料應(yīng)符合規(guī)范要求；挖除和換填應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在300mm以內(nèi)；每層填土后必須進(jìn)行壓實(shí)度檢測(cè)，合格后方可進(jìn)行上層施工；換填范圍應(yīng)有明確的邊界，并做好排水措施，防止周邊土體影響；換填后的路基需要進(jìn)行必要的處理，如設(shè)置排水溝、防滲層等，確保路基穩(wěn)定。2.措施：采取提高混合料出廠溫度、增加運(yùn)輸過(guò)程中的保溫措施（如覆蓋保溫布）、選擇合適的攤鋪和碾壓時(shí)機(jī)（如中午氣溫較高時(shí)）、適當(dāng)增加瀝青混合料的含水量以提高可壓實(shí)性、延長(zhǎng)碾壓時(shí)間并使用合適的碾壓設(shè)備（如重型輪胎壓路機(jī)）等。3.處理：施工單位應(yīng)立即停止開(kāi)挖作業(yè)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；立即向業(yè)主方和監(jiān)理單位報(bào)告事故情況，并通知給水方；配合業(yè)主方和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行管線修復(fù)；根據(jù)合同約定和事故調(diào)查結(jié)果，確定責(zé)任方（可能是施工單位、設(shè)計(jì)單位或第三方）；根據(jù)責(zé)任劃分，向責(zé)任方索賠由此造成的工期延誤和修復(fù)費(fèi)用；同時(shí)，施工單位應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管線探測(cè)和交底工作，避免類似事故再次發(fā)生。4.原則：應(yīng)遵循設(shè)計(jì)圖紙的要求；選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境條件的植物品種；考慮植物的生態(tài)適應(yīng)性、生長(zhǎng)速度、景觀效果和養(yǎng)護(hù)管理難度；優(yōu)先選用本地鄉(xiāng)土樹(shù)種和灌木；確保植物品種的多樣性，營(yíng)造良好的生態(tài)景觀。啟示：必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，不得隨意更改；加強(qiáng)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，確保理解設(shè)計(jì)意圖；建立嚴(yán)格的材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，確保所用材料符合要求；加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，避免因施工不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。三、1.原因：制冷劑充注量不當(dāng)（過(guò)多或過(guò)少）、冷凝器或蒸發(fā)器盤(pán)管結(jié)垢或堵塞、風(fēng)扇電機(jī)故障或轉(zhuǎn)速不足、制冷系統(tǒng)存在泄漏、壓縮機(jī)性能下降、控制電路故障等。檢查和排除：檢查并核對(duì)制冷劑充注量；清洗或更換冷凝器、蒸發(fā)器盤(pán)管；檢查并修復(fù)風(fēng)扇電機(jī)或調(diào)整轉(zhuǎn)速；進(jìn)行系統(tǒng)檢漏并修復(fù)泄漏點(diǎn)；檢查壓縮機(jī)運(yùn)行參數(shù)和性能，必要時(shí)進(jìn)行維修或更換；檢查并排除控制電路故障。2.原因：泵軸與軸承不同心、軸承損壞或潤(rùn)滑不良、泵軸彎曲、葉輪與泵殼發(fā)生摩擦、進(jìn)水口堵塞或水中有雜物、軸封裝置漏氣等。處理：檢查并調(diào)整泵軸與軸承的同軸度；更換損壞的軸承，并確保潤(rùn)滑良好；檢查并校正泵軸，必要時(shí)更換；檢查葉輪，清除堵塞物，修復(fù)或更換損壞部件；檢查進(jìn)水口，確保供水充足且水質(zhì)良好，清除雜物；檢查軸封，修復(fù)泄漏。3.原因：管道沖洗不徹底、水中雜質(zhì)過(guò)多（如沙石、鐵銹等）、系統(tǒng)存在氣堵、管道彎頭或閥門(mén)處局部阻力過(guò)大、管道安裝時(shí)帶入異物等。疏通措施：重新進(jìn)行管道沖洗，使用合適的沖洗介質(zhì)和壓力；對(duì)于沖洗不徹底的情況，采用高壓水槍沖洗或空氣壓縮機(jī)吹掃；檢查并排除系統(tǒng)中的空氣；調(diào)整管道系統(tǒng)，確保水流順暢；在安裝過(guò)程中加強(qiáng)檢查，防止異物帶入。4.原因：回路所連接的設(shè)備或線路發(fā)生短路故障、回路過(guò)載、電流互感