服務(wù)指南尊敬的客戶:您好,感謝您承租我公司為您提供的房屋,我們將以熱忱的效勞、專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)回報(bào)您的支持和信賴。為了更好的為您效勞,請(qǐng)您在簽署合同之前仔細(xì)閱讀效勞指南。特別告知雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則定立合同。為了維護(hù)您的權(quán)益,請(qǐng)您在簽署本合同之前確認(rèn)以下事項(xiàng)：ａ)您已閱讀本合同所有條款,并已悉知其含義；ｂ）您已確保提交給信富的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；ｃ)您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同書上簽字；ｄ）您已確知任何欺詐、違約行為將要承當(dāng)?shù)南鄳?yīng)法律后果；ｅ)您將本著老實(shí)、信用的原則,善意簽定并依約履行本合同；ｆ）請(qǐng)您使用鋼筆、簽字筆進(jìn)行最后的簽字確認(rèn)；3.如您對(duì)本合同有疑問(wèn)之處,您可向我公司各連鎖店進(jìn)行咨詢?！舸眄氈粢蚩蛻舯救瞬荒苡H自前往公司辦理房屋承租并與公司簽訂合同，可以委托他人代理，代理人需要出具：客戶本人簽字確認(rèn)的委托書、客戶的身份證原件、代理人的身份證原件。信息更正為了保證您的利益，承租期間，如果您的個(gè)人登記信息發(fā)生變化，例如聯(lián)系方式更換，請(qǐng)及時(shí)通知我公司的業(yè)務(wù)處理中心65381030。◆其他事項(xiàng)承租期間，如果您有什么疑問(wèn)或要求，請(qǐng)直接與您簽約的經(jīng)紀(jì)人或連鎖店店長(zhǎng)取得聯(lián)系，若對(duì)我們的效勞有不滿之處，請(qǐng)您撥打投訴熱線65381030。公司地址：鄭州市金水區(qū)順河路27號(hào)天弘大廈2206 電話：承租房屋委托合同承租房屋委托人：（甲方）_______甲方代理人：_______承租房屋受托人：(乙方)鄭州信富房地產(chǎn)營(yíng)銷籌劃有限公司乙方經(jīng)辦人：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?？倓t在本合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，乙方將其授權(quán)代理出租的房屋按照本合同規(guī)定提供應(yīng)甲方承租。甲方自愿承租該房屋，并承諾按照本合同約定的房屋使用性質(zhì)、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋租金支付方式，對(duì)乙方承當(dāng)義務(wù)。本合同的訂立，甲方應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證明，甲方委托代理人簽署本合同的，代理人還應(yīng)該提供甲方簽署的授權(quán)委托書。乙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明。第3條甲方不得將承租房屋的使用權(quán)局部或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)乙方書面同意。第4條本項(xiàng)房屋所有權(quán)在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，不影響合同的繼續(xù)履行。第5條甲乙雙方信守承諾，嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，并承當(dāng)本合同規(guī)定的違約責(zé)任。房屋狀況第6條乙方提供甲方承租的房屋座落于鄭州市_____區(qū)（縣）_______________________房屋共_____室_____廳，建筑面積共計(jì)_______平方米：甲方承租該房屋僅作為居住使用。乙方提供甲方房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說(shuō)明?！段飿I(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)甲方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見(jiàn)后，作為甲方交還乙方房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三．承租房屋期限第8條乙方交由甲方承租房屋的承租期限為＿＿個(gè)月，自貳零＿＿年＿＿月＿＿日起，至貳零＿＿年＿＿月＿＿日止。房屋承租期屆滿時(shí)本合同自動(dòng)終止。甲乙任何一方如果需要繼續(xù)保持租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，重新簽訂《承租房屋委托合同》。四.租金支付與保證金第10條每月房屋租金總計(jì)金額（稅后）為人民幣＿＿＿＿元，大寫為＿＿萬(wàn)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整。請(qǐng)選擇付款方式：□押一付六提前一個(gè)月支付下一次房租□押一付一年甲方于開始承租房屋的貳零＿＿年＿＿月＿＿日之前，向乙方交付＿＿個(gè)月租金和相當(dāng)于＿個(gè)月租金的保證金及＿＿個(gè)月的有線電視費(fèi).＿＿個(gè)月的租金共計(jì)人名幣＿＿＿＿元，__個(gè)月租金額的保證金計(jì)人民幣＿＿＿＿元，有線電視費(fèi)共計(jì)人民幣＿＿＿＿元，三項(xiàng)合計(jì)為人民幣＿＿＿＿元。本合同規(guī)定日租金額為：月租金額∕30天﹦＿＿＿＿元。第11條首付房租款后，甲方約定交付乙方以后房租的具體時(shí)間是：___年__月__日，甲方交付___年__月__日至___年___月___日的租金，共計(jì)___元。___年__月__日，甲方交付___年__月__日至___年___月___日的租金，共計(jì)___元。___年__月__日，甲方交付___年__月__日至___年___月___日的租金，共計(jì)___元。___年__月__日，甲方交付___年__月__日至___年___月___日的租金，共計(jì)___元。……其余交付時(shí)間按照上述原則在本合同補(bǔ)充條款中作出約定。第12條甲方交付的保證金僅作為擔(dān)保用途，即在甲方違約情況下，用于墊付甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金、滯納金與損壞房屋、設(shè)備（含家電）的賠償。保證金用于墊付后，甲方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足保證金。第13條保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢，且甲方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方依據(jù)甲方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于15個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金。五.房屋交付交還與修繕第14條乙方應(yīng)當(dāng)在本合同確定的承租之日起，將符合正常使用要求的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）交付給甲方。甲方應(yīng)仔細(xì)檢驗(yàn)屋內(nèi)所有使用物品，驗(yàn)收無(wú)誤后簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。甲方在入住后如發(fā)現(xiàn)物品維修問(wèn)題維修責(zé)任由甲方承當(dāng)。第15條甲乙雙方簽訂《物業(yè)驗(yàn)收單》之前發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。第16條承租期間內(nèi)的水費(fèi)、、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、規(guī)定由房屋使用人繳納的物業(yè)費(fèi)、以及其他因使用而發(fā)生的費(fèi)用，由甲方自行承當(dāng)。第17條承租期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由乙方及房屋出租人連帶承當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)積極配合與協(xié)助乙方及房屋出租人修繕?lè)课?。因甲方使用不?dāng)或人為造成損壞的，維修責(zé)任由甲方承當(dāng)。第18條甲方應(yīng)當(dāng)在承租期屆滿之日，將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）依照《物業(yè)驗(yàn)收單》交還給乙方。房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）發(fā)生損壞的、甲方承當(dāng)修復(fù)和賠償責(zé)任。第19條辦理房屋交還手續(xù)時(shí)，甲方不得在房屋中存放留置物品，乙方對(duì)未經(jīng)同意的留置物品有權(quán)作為丟棄物品處理，不承當(dāng)賠償責(zé)任。第20條甲方可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，但裝修方案必須書面征得乙方同意。承租期屆滿后，依附于房屋的裝修甲方不得拆卸，歸乙方代理的房屋出租人所有。六.違約責(zé)任第21條甲方違約責(zé)任：甲方逾期支付房租，每逾期一日，向乙方支付本合同約定日租金額5％的滯納金。甲方逾期5日仍未按照約定支付房租，除甲方應(yīng)按上述規(guī)定向乙方支付滯納金外，乙方有權(quán)解除本合同，收回該房屋的使用權(quán)并另租他人，乙方有權(quán)將該房屋內(nèi)的留置物品作為丟棄物品處理，不承當(dāng)賠償責(zé)任，甲方已交付的租金不予退還。乙方因此解除合同的，甲方須承當(dāng)造成合同終止的違約責(zé)任，違約賠償金規(guī)定為月租金額的兩倍。乙方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約賠償金。甲方拖欠承租期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)等因使用而發(fā)生的費(fèi)用，乙方有權(quán)用保證金彌補(bǔ)。保證金缺乏彌補(bǔ)的局部，甲方應(yīng)于接到乙方通知后的五日內(nèi)補(bǔ)足，每逾期一日，按欠費(fèi)額的5％向乙方支付滯納金賠償。甲方于承租期間擅自解除合同或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的，除按照兩個(gè)月的月租金額向乙方支付違約金賠償外，乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同執(zhí)行并收回房屋。甲方應(yīng)當(dāng)在承租期滿當(dāng)日交換房屋，甲方逾期5日還未交換房屋視為違約，甲方須向乙方支付相當(dāng)于月租金額兩倍的違約金。同時(shí)應(yīng)賠償乙方所受的損失。甲方因使用不當(dāng)或者其他過(guò)錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）的損壞、火災(zāi)、及第三方損失，甲方負(fù)責(zé)維修和賠償。甲方私自改裝、改造線路，煤氣（天然氣）管道，上下水管道及使用煤氣（天然氣）不當(dāng)所造成的損失及第三方損失，甲方負(fù)責(zé)維修和賠償。因甲方不遵守國(guó)家法律、法規(guī)及發(fā)生擾民行為所造成的損害、損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第22條乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，乙方須向甲方支付日租金的5％的違約金，預(yù)期十天，甲方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起止日期順延。乙方交付甲方房屋后，因房屋交付前水、電、煤氣等應(yīng)由使用人繳納的費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意提前收回房屋（除甲方違約），乙方應(yīng)于收回房屋的10日內(nèi)，向甲方支付本合同規(guī)定月租金額的兩倍的違約金，每逾期一天，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方提供日租金額5％的滯納金。七．其他第23條有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除合同，房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算：甲乙雙方協(xié)商一致的；不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止的合同的；依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要撤除房屋的。第24條本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第25條本合同在雙方完成房屋驗(yàn)收，并簽訂合同附件——《物業(yè)驗(yàn)收單》后生效，《物業(yè)驗(yàn)收單》與本合同具有同等法律效力。第26條甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同各項(xiàng)條款進(jìn)行修改、刪除和補(bǔ)充，雙方最后簽字文本為生效合同。第27條本合同及《物業(yè)驗(yàn)收單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字（蓋章）：身份證號(hào)：注冊(cè)地址：鄭州市金水區(qū)順河路27號(hào)天弘大廈2206聯(lián)系電話：電話：Email:甲方授權(quán)代理人：乙方經(jīng)辦人:電話：______年______月_____日簽于鄭州補(bǔ)充條款甲方簽字：乙方（蓋章）：鄭州信富房地產(chǎn)營(yíng)銷籌劃有限公司乙方經(jīng)辦人：＿＿年＿月＿日簽訂于鄭州物業(yè)驗(yàn)收單裝修情況：地面：□木地板□地磚□水泥地□其他＿＿＿＿□有損壞＿＿＿＿＿墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他＿＿＿□有損壞＿＿＿窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞＿＿＿＿＿門：□防盜門品牌：＿＿＿＿＿□有損壞＿＿＿＿＿固定設(shè)施□抽油煙機(jī)品牌：＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿燃?xì)庠钇放疲海撸撸撸摺跣隆踺^新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿座便□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿電器家具D數(shù)量：＿＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿DVD數(shù)量：＿＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿音響數(shù)量：＿＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿電腦數(shù)量：＿＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿飲水機(jī)數(shù)量：＿＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿電話電話號(hào)碼＿＿□有話機(jī)□無(wú)話機(jī)床數(shù)量：＿電視數(shù)量：＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿冰箱數(shù)量：＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿洗衣機(jī)數(shù)量：＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿空調(diào)數(shù)量：＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿熱水器數(shù)量：＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿微波爐數(shù)量：＿品牌型號(hào)；＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿VC＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿床墊數(shù)量：＿＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿衣柜數(shù)量：＿＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿書桌數(shù)量：＿＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿餐桌數(shù)量：＿＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿沙發(fā)數(shù)量：＿＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿茶幾數(shù)量：＿＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿梳妝臺(tái)數(shù)量：＿＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿椅子數(shù)量：＿＿＿＿＿□新□較新□舊□無(wú)損壞□有損壞＿＿其他□其中有公司配置的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿4.：鑰匙共＿＿把，每套＿＿把5.表數(shù)水表：□1個(gè)表數(shù)＿＿＿＿＿□2個(gè)表數(shù)（廚房）＿＿＿＿＿表數(shù)（衛(wèi)生間）_____電表：□電卡剩余字?jǐn)?shù)＿＿＿＿＿□電費(fèi)已與客戶結(jié)清共計(jì)：___元□電費(fèi)未與客戶結(jié)清共計(jì)：___元□查表表數(shù)＿＿＿＿＿煤氣：□煤氣卡剩余字?jǐn)?shù)＿＿＿□查表表數(shù)＿＿＿＿＿□煤氣罐□有氣本□無(wú)煤氣本注：1.此房驗(yàn)收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)天進(jìn)行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件局部，不得改動(dòng)。2.禁止變更房?jī)?nèi)通訊設(shè)備（電話和有線設(shè)備）。3.您已確認(rèn)此單所述于房?jī)?nèi)物品設(shè)施一致。交房驗(yàn)收甲方簽字：乙方經(jīng)辦人簽字：＿＿年＿月＿日簽于鄭州全程代理業(yè)務(wù)售后效勞內(nèi)容——收款告知感謝您對(duì)信富地產(chǎn)的信任，很高心通過(guò)信富地產(chǎn)的存房，使您擁有家的感覺(jué)，同時(shí)，為了使您在房屋租賃期間各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行，信富地產(chǎn)繼續(xù)為您提供相應(yīng)的售后效勞工作。向信富繳納房款方式及重點(diǎn)事項(xiàng)請(qǐng)您務(wù)必于合同約定交款日