2026年房屋修繕合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋修繕服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、修繕范圍及內容

1、甲方委托乙方對位于__________________的房屋進行修繕，房屋結構為____________，建筑面積為____________平方米。

2、修繕的具體范圍包括但不限于：

（1）屋面防水工程：對房屋屋面進行防水處理，包括清理屋面、鋪設防水卷材、做保護層等。

（2）墻面修繕：對房屋內外墻面進行粉刷，包括鏟除舊漆、修補裂縫、重新粉刷等。

（3）地面修繕：對房屋地面進行鋪設，包括拆除舊地板、鋪設新地板、地面找平等。

（4）門窗修繕：對房屋門窗進行更換或修復，包括更換門框、安裝新門、修復窗框等。

（5）水電線路改造：對房屋內的水電線路進行改造，包括更換電線、安裝插座、修復水管等。

（6）其他修繕項目：____________。

3、修繕工程的具體要求及標準應按照國家相關施工規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行，并符合甲方日常使用需求。

二、修繕方案及預算

1、乙方應在簽訂合同后____________日內，根據甲方提供的房屋狀況及修繕范圍，制定詳細的修繕方案及預算，并提交甲方確認。

2、修繕方案應包括但不限于工程進度安排、施工工藝、材料選用、人員配備、安全措施等內容。

3、預算應詳細列明各項修繕項目的費用，包括材料費、人工費、機械費、管理費等。

三、施工期限及進度安排

1、修繕工程總工期為____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2、施工進度安排如下：

（1）前期準備階段：____________日，包括清理現場、材料采購、人員進場等。

（2）屋面防水工程：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（3）墻面修繕：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（4）地面修繕：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（5）門窗修繕：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（6）水電線路改造：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（7）竣工驗收階段：____________日，包括工程自檢、甲方驗收、結算等。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供房屋的原始設計圖紙及相關資料，并配合乙方進行現場勘查。

2、甲方應為乙方施工提供必要的工作條件，包括施工場地、臨時設施、水電接入等。

3、甲方應按照合同約定支付修繕費用，并有權對乙方的施工進度及質量進行監(jiān)督。

4、甲方應在施工前將房屋內貴重物品搬離或妥善保管，并對施工過程中可能造成的損失自行承擔。

5、甲方應在工程竣工驗收后____________日內，對乙方提交的結算清單進行審核，并支付剩余款項。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的施工資質，并按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工。

2、乙方應嚴格按照修繕方案及進度安排進行施工，確保工程質量和工期。

3、乙方應選用符合國家標準的建筑材料，并保證材料質量，如有使用進口材料，需提供相關質量證明文件。

4、乙方應指派一名項目負責人全程負責工程施工，并確保施工人員的安全及施工安全。

5、乙方應妥善保管甲方提供的物品，并對施工過程中造成的甲方物品損失承擔賠償責任。

6、乙方應在工程竣工驗收前，通知甲方進行驗收，并配合甲方進行驗收工作。

7、乙方應在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、檢驗報告等。

五、費用結算及支付方式

1、修繕費用實行分階段支付制，具體支付方式如下：

（1）前期準備階段：甲方支付總費用的____________%，即人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

（2）屋面防水工程完工后：甲方支付總費用的____________%，即人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

（3）墻面修繕完工后：甲方支付總費用的____________%，即人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

（4）地面修繕完工后：甲方支付總費用的____________%，即人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

（5）門窗修繕完工后：甲方支付總費用的____________%，即人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

（6）水電線路改造完工后：甲方支付總費用的____________%，即人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

（7）竣工驗收合格后：甲方支付剩余總費用的____________%，即人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

2、乙方應在每階段工程完工后，向甲方提交相應的費用結算清單，甲方應在收到結算清單后____________日內，審核確認并支付相應款項。

3、甲方支付款項時，乙方應提供合法的發(fā)票，甲方有權對發(fā)票的真實性及合規(guī)性進行審核。

六、質量保證及驗收

1、乙方承諾所提供的修繕服務及材料均符合國家相關標準及甲方要求，并保證工程質量達到國家驗收標準。

2、工程驗收分為自檢、甲方初驗及最終驗收三個階段：

（1）自檢：乙方在每項工程完成后，應進行內部自檢，并形成自檢報告。

（2）甲方初驗：乙方在每項工程完成后，應通知甲方進行初驗，甲方應在____________日內進行驗收，并提出整改意見。

（3）最終驗收：全部工程完成后，乙方應通知甲方進行最終驗收，甲方應在____________日內進行驗收，并簽署驗收報告。

3、如甲方對工程質量有異議，乙方應在____________日內進行整改，并承擔整改費用。

4、如甲方在最終驗收后____________日內未提出異議，視為工程驗收合格。

七、違約責任

1、若乙方未按合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一日，應按照總費用的萬分之____________向甲方支付違約金，但逾期超過____________日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

2、若乙方施工過程中出現質量問題，經甲方指出后未在____________日內整改完畢，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若甲方未按合同約定支付修繕費用，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之____________向乙方支付違約金，但逾期超過____________月，乙方有權解除合同。

4、因乙方原因導致房屋損壞或造成甲方財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于修繕方案、預算清單、材料清單等，均為本合