老房屋分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，現(xiàn)雙方就位于[房屋具體地址]的老房屋分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況：該老房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況和外觀等情況]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、圍墻、水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配給自己的房屋部分及附屬設(shè)施權(quán)益。對協(xié)議履行過程中乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知老房屋的相關(guān)情況，包括房屋歷史、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與老房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如需要），提供必要的證明文件和資料。按照協(xié)議約定的時間和方式交付分配給自己的房屋部分及其附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配給自己的房屋部分及附屬設(shè)施權(quán)益。對協(xié)議履行過程中甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)向甲方如實告知自身對老房屋分配的意愿和要求，積極配合協(xié)商分配方案。按照協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔的費用（如涉及）。在接收分配給自己的房屋部分及其附屬設(shè)施后，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、房屋分配具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將老房屋從中間[具體分割位置，如從客廳中間墻體處等]進行分割，[詳細描述甲方分得的房屋部分，包括房間分布、面積等]歸甲方所有，[詳細描述乙方分得的房屋部分，包括房間分布、面積等]歸乙方所有。2.附屬設(shè)施按照房屋分配比例相應(yīng)劃分。其中，前院的[X]平方米歸甲方使用和管理，后院的[X]平方米歸乙方使用和管理；圍墻以分割線為界，各自負責維護屬于自己一側(cè)的部分；水井雙方共同使用，各自承擔[X%]的維護費用；化糞池由雙方按照房屋使用人數(shù)比例分擔清理費用。四、費用承擔1.產(chǎn)權(quán)變更登記費用：如因本協(xié)議導致老房屋產(chǎn)權(quán)需要變更登記至雙方名下，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如雙方各自承擔一半等]承擔。2.房屋修繕費用：在本協(xié)議生效后，各自負責修繕屬于自己房屋部分及其附屬設(shè)施的費用。但因不可抗力或房屋自然損耗等原因?qū)е滦枰w修繕的，修繕費用由雙方協(xié)商按照房屋分配比例分擔。3.其他費用：與老房屋分配及使用相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費等，按照房屋實際使用情況由各自承擔。五、房屋交付與接收1.交付時間：本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將分配給乙方的房屋部分及其附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)同時接收。2.交付標準：交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電等設(shè)施能夠正常使用，附屬設(shè)施應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)屬于自己的物品，并保證房屋交付時清潔衛(wèi)生。3.接收確認：乙方接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)向甲方出具書面的接收確認書，確認接收房屋及附屬設(shè)施的具體情況和交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定。六、產(chǎn)權(quán)歸屬與變更1.產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：老房屋目前產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細說明產(chǎn)權(quán)登記狀況，如登記在誰名下等]。2.產(chǎn)權(quán)變更約定：雙方同意，在條件允許時，應(yīng)及時辦理老房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分別登記至甲方和乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議第四條約定承擔。3.產(chǎn)權(quán)保證：雙方保證各自分得的房屋部分及其附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，不存在任何抵押、查封、租賃等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和正常使用的情況。如因一方原因?qū)е铝硪环皆诋a(chǎn)權(quán)變更或房屋使用過程中產(chǎn)生糾紛或損失，責任方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如涉及），同時甲方應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，則視為乙方放棄分得的房屋部分及附屬設(shè)施權(quán)益，甲方有權(quán)另行處置，乙方已支付的相關(guān)費用（如涉及）不予退還。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋及附屬設(shè)施受損或影響另一方正常使用的，應(yīng)負責恢復原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)保證的約定，導致另一方產(chǎn)生糾紛或損失的，應(yīng)承擔另一方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并負責解決糾紛，消除對另一方產(chǎn)權(quán)和房屋使用的不利影響。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，